Р Е Ш Е Н И Е 2 - 299/11
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
судьи Дадаева С.Л.
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Розы к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании его записи,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании его записи в БТИ и УФРС.
В судебном заседании ФИО5 истицы ФИО8 исковые требования, изложенные в заявлении поддержал и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрела у ФИО2 <адрес>, расположенную по <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен в нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ <адрес>. Во время военных действий на территории республики в 1999-2000 годах квартира разрушена. В 2010 году после окончания ремонтно-восстановительных работ дома при обращении в БТИ <адрес> для перерегистрации договора купли-продажи выяснилось, что право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись за № и выдано свидетельство о регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В процессе рассмотрения дела ФИО5 истца дополнил исковые требования, предъявив иск к ФИО3, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор купли-продажи с ФИО9 по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО10 признал полностью и просил ФИО6 договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ н.р 677 между им и ФИО4, действующей по доверенности от ФИО1 недействительным. Все требования истицы ФИО6 и просит их удовлетворить.
ФИО5 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике и филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав ФИО5 истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что требования ФИО10 подлежат удовлетворению.
Пояснения истца согласуются с исследованными в суде письменными доказательствами по делу, в том числе:
на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>;
в деле имеется также копии технического и кадастрового паспортов на спорную квартиру;
При этих обстоятельствах, суд, исследовав все имеющиеся доказательства в их совокупности, считает, что договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ н.р. 677 между ФИО4, действующей по доверенности от ФИО1 с ФИО3 на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу, подлежит признанию недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО10 Розы к ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании его записи.
ФИО6 недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ н.р. 677, заключенный между ФИО4, действующей по доверенности от ФИО1 с ФИО3, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись регистрации права в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике на имя ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем <адрес>, расположенной по <адрес>, обязав Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать за ней право собственности.
Направить копию настоящего решения в адрес Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения соответствующих изменений в базу данных.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневной срок в Верховный суд ЧР со дня его вынесения.
Федеральный судья: С.Л. Дадаев
Копия верна
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения находится в деле.
Судья С.Л. Дадаев