РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>, Чеченской Республики в составе: судьи Юсупова Р. Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, обосновывая свои требования следующим.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности ? доля от целого домовладения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

? доли от указанного целого домовладения принадлежало ФИО6, и после его смерти перешло по наследству его вдове ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей ? доли от вышеуказанного дома ФИО4 продала ФИО3 за 145986 рублей. Данный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФРС РФ по ЧР.

О сделке ей стало известно в феврале 2011 года.

Данным соглашением ответчиков нарушено её право преимущественной покупки, предусмотренного ст. 250 ГК РФ, в связи с чем, она просит заменить в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре прав за № – 04 / 001/2008-147 от 22. 01 2008 года, покупателя ФИО3 на неё – ФИО1

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков ФИО7 признал исковые требования и пояснил, что доводы истца состоятельны, ему выплачены с учётом инфляции все расходы, связанные с покупкой спорной доли домовладения и он просит право покупателя на спорную часть недвижимости, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях.

О нарушении им указанного права истца, представитель ответчиков признал в ходе судебного заседания и просил исковые требования удовлетворить, пояснив при этом, что все расходы, понесённые его доверителями при заключении данной сделки, полностью истцом возмещены.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Состоятельность требований истца по данному делу очевидна и не вызывает никакого сомнения. Представитель ответчиков иск признал и суд считает необходимым принять эти признания и удовлетворить исковые требования истца.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 10. 06. 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», ( с изменениями от 06. 02. 2007 года №), при удовлетворении иска о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи жилого строения, договор не может быть признан недействительным. В решении суда в этом случае должно быть указано о замене покупателя истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Заменить покупателя ФИО3 покупателем ФИО1 Азой Лечиевной в договоре купли-продажи ? доли от целого домовладения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого от имени ФИО4 ФИО2 Асланом Геримсултановичем с ФИО3, и в записи регистрации № в Едином государственном реестре прав, произведённой ДД.ММ.ГГГГ году.

Обязать УФРС РФ по ЧР произвести указанные записи в Едином государственном реестре прав и выдать на имя ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права на данное домовладение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в судебную. Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение десяти суток со дня его вынесения.

Судья Р. Ю. Юсупов