Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> «24» января 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующей судьи Налаевой Х.Б.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,
У С Т А Н О В И Л :
Мэрия <адрес> обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой строение по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику выделен на праве аренды земельный участок по указанному адресу, под строительство индивидуального жилого дома.
Однако, последний начал возводить на этом земельном участке строение без соответствующего на это разрешения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. При этом он пояснил, что действительно ему на основании распоряжения Мэрия <адрес> в 2006 году выделила по указанному адресу земельный участок, мерою 0,06 га, на условиях аренды, под строительство индивидуального жилого дома. И он, получив соответствующее разрешение, начал возводить на нем жилой дом за собственные средства, так как финансовая или иная помощь со стороны государства ему не оказывалась. В связи с этим он просит в иске отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит требования истца подлежащими отклонению по следующим основаниям:
- согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Отсутствие такого разрешения влечет за собой признание ее самовольной постройкой.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться ею, и это строение подлежит сносу.
Однако, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что у ответчика такое разрешение имеется. Так, им суду представлено распоряжение Администрации (ныне Мэрии) <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 выделен по указанному адресу на праве аренды земельный участок, мерою 0,06 га, для строительства индивидуального жилого дома. К нему прилагается разрешение, выданное Управлением архитектуры и градостроительства при Администрации (ныне Мэрии) <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, и проектная документация о возведении индивидуального жилого дома (архитектурно-планировочное решение), а также другие документы, которые надлежащим образом оформлены и заверены. И у суда нет оснований сомневаться в их достоверности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании самовольной постройкой строение, возведенное по адресу: <адрес>.
Решением может быть обжаловано через Октябрьский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в течение 10-ти дней со дня вынесения.
Председательствующий: (подпись) Х.Б.Налаева
Решение вступило в законную силу «04» февраля 2011 года
Подлинник хранится в деле № <адрес> районного суда <адрес>, ЧР.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: