Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> «07» февраля 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующей судьи Налаевой Х.Б.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО3 Саид-Хусаину Абуазитовичу о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,
У С Т А Н О В И Л :
Мэрия <адрес> обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО3-Х.А. о признании самовольной постройкой строение по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику выделен на праве аренды земельный участок по указанному адресу, под строительство индивидуального жилого дома.
Однако, последний начал возводить на этом земельном участке строение без соответствующего на это разрешения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3-Х.А. в судебном заседании исковые требования не признал. При этом он пояснил, что действительно ему на основании распоряжения Мэрия <адрес> в 2004 году выделила по указанному адресу земельный участок, мерою 0,06 га, на условиях аренды, под строительство индивидуального жилого дома. И он обратился в <адрес> с заявлением о выдаче ему такого разрешения. Одновременно он начал возводить на указанном земельном участке жилой дом за собственные средства, так как финансовая или иная помощь со стороны государства ему не оказывалась. В связи с этим он просит в иске отказать. В подтверждение своих доводов им представлено разрешение на строительство жилья по указанному адресу, выданное <адрес>.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит требования истца подлежащими отклонению по следующим основаниям:
- согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Отсутствие такого разрешения влечет за собой признание ее самовольной постройкой.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться ею, и это строение подлежит сносу.
Однако, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что у ответчика такое разрешение имеется и оно им представлено. Согласно этого документа, ему выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу. Документ выдан <адрес> за № RU 20301000 №. И у суда нет оснований сомневаться в его подлинности и достоверности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Мэрии <адрес> к ФИО3 Саид-Хусаину Абуазитовичу о признании самовольной постройкой строение, возведенное по адресу: <адрес>.
Решением может быть обжаловано через Октябрьский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в течение 10-ти дней со дня вынесения.
Председательствующий: (подпись) Х.Б.Налаева
Решение вступило в законную силу «17» февраля 2011 года
Подлинник хранится в деле № <адрес> районного суда <адрес>, ЧР.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: