РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Мачукаева Б.И.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-12 \11 по иску Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и его сносе,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и его сносе, обосновывая свои требования следующим.
В результате проведённых ими мероприятий направленных на обеспечение законности в области земельных отношений, выявления фактов незаконного строительства в <адрес> было установлено, что в нарушение норм законодательства, ФИО1, по адресу: <адрес>, возведено жилое строение.
Согласно акта отдела контроля градостроительной деятельности Мэрии <адрес> жилое строение возведено без получения разрешения на строительство.
Ответчик возвёл на территории <адрес> объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки.
Просит признать объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> – Сайханова, 14, самовольной постройкой и обязать ответчика снести указанный объект, в течение 30 дней, за свой счёт.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчик исковые требования не признал и просил в иске отказать.
Строительство дома по адресу: <адрес>, было произведено на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного <адрес>.
Поэтому считает, что нет оснований, для признания самовольной постройкой домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу и просит отказать в удовлетворении исковых требований Мэрии <адрес> к нему.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования несостоятельными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Как видно из распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка», договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен указанный земельный участок под индивидуальное строительство, и выдано разрешение на строительство дома.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что доводы истца основаны не на достоверных данных.
Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленный иск по изложенным выше основаниям следует оставить без удовлетворения, поскольку фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что жилой дом по адресу: <адрес> был построен ответчиком в соответствии с нормами права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, самовольной постройкой и его сносе, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий (подпись) Б.И. Мачукаев
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Октябрьском районном суде <адрес>.
Судья: Б.И. Мачукаев
Секретарь: ФИО2