Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> «10» марта 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующей судьи Налаевой Х.Б.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,
У С Т А Н О В И Л :
Мэрия <адрес> обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой строение по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, являясь собственником частного дома по указанному адресу, восстановил его без соответствующего разрешения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился. При этом пояснил следующее: указанный дом он получил по наследству после смерти своего отца в 1992 году. А проживает он в этом доме с рождения, то есть с 1963 года по настоящее время. Вместе с ним проживает его супруга и двое детей. В 1994 году дом был частично разрушен в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике, и он без помощи государства восстановил его. Но в 1999 году дом вновь получил частичное разрушение и представители из администрации района потребовали срочно провести строительно-восстановительные работы, что он и сделал опять за свои сбережения. В связи с этим он влез в долги.
На дом у него имеются правоустанавливающий документ, техпаспорт и домовая книга. Самовольно он ничего не строил, а перекрыл лишь крышу. Поэтому просит в иске отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит требования истца подлежащими отклонению по следующим основаниям:
- согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Отсутствие такого разрешения влечет за собой признание ее самовольной постройкой.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться ею, и это строение подлежит сносу.
Однако, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик является собственником этого дома. В результате военных событий, имевших место в период с 1994 по 1995 г.г. и с 1999 по 2000 г.г. дом подвергался частичному разрушению, что подтверждено дефектным актом. Но ввиду отсутствия другого жилья, и по требованию органов местной власти, ФИО1, без помощи государства, восстановил его на собственные средства. Доказательства нарушения им при этом требований градостроительных и строительных норм суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании самовольной постройкой строение, возведенное по адресу: <адрес>.
Решением может быть обжаловано через Октябрьский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в течение 10-ти дней со дня вынесения.
Председательствующий: (подпись) Х.Б.Налаева
Решение вступило в законную силу «21» марта 2011 года
Подлинник хранится в деле № <адрес> районного суда <адрес>, ЧР.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: