АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

РБ г.Октябрьский                                                 26 декабря 2011 года

        Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи                  Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом апелляционном судебном заседании гражданское дело № 11-150-2011 по иску Резчиковой Т.Д. к ОАО «Жилуправление» о взыскании излишне уплаченной суммы за капитальный ремонт и компенсации морального вреда (по апелляционной жалобе ОАО «Жилуправление»),

У С Т А Н О В И Л:

           Резчикова Т.Д обратилась в суд с иском к ОАО «Жилуправление» о взыскании излишне уплаченной суммы за капитальный ремонт и компенсации морального вреда, указав, что ей принадлежит квартира по <адрес> управляющей организацией является ОАО «Жилуправление», за ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ ответчик включал в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг графу «капитальный ремонт», всего сумма за капитальный ремонт составила <данные изъяты>., услуга «капитальный ремонт» не предоставлялась, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты>

         Решением мирового судьи судебного участка №4 по г. Октябрьскому РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были частично удовлетворены, взыскано с ответчика в пользу истицы <данные изъяты> в том числе уплаченные денежные средства по статье «капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., компенсация морального вреда <данные изъяты> В удовлетворении остальной части иска отказано. Взыскано с ответчика в федеральный бюджет госпошлина в размере <данные изъяты>

        Ответчик ОАО «Жилуправление» подал апелляционную жалобу на решение мирового судьи, просит его отменить, в удовлетворении иска отказать в полном объеме, указав, что ОАО «Жилуправление» является управляющей организацией по дому, договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ., по договору управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Для этого собственники должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за капитальный ремонт. Необходимость внесения платы обусловлена реальностью времени. Плата за капитальный ремонт установлена в соответствии с требованиями жилищного законодательства. На ДД.ММ.ГГГГ тарифы установлены решением Совета ГО г.Октябрьский, начисление платы за капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось согласно протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в оплату капитального ремонта взимаются в накопительном порядке, средства имеются строго целевое назначение. Требование о компенсации морального вреда не доказано.

       В судебное заседание представитель ответчика и истица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, в деле имеется уведомление о получении судебной повестки ответчиком, причины неявки стороны суду не сообщили.

         Исследовав материалы дела, суд находит решение мирового судьи оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления….

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее - Закона) изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. В соответствии со ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно ст. 16 Закона условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Согласно ст.27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» разъяснены положения, которые необходимо учитывать при рассмотрении данной категории дел.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. №, регулируют в том числе осуществление и оплату капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истица Резчикова Т.Д. является собственником квартиры по <адрес> на основании договора передачи квартир в личную собственность, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей оплачена сумма за капитальный ремонт <данные изъяты>., что подтверждается справкой ОАО «Жилуправление», с указанием оплаты за каждый год.

         Анализ вышеприведенных правовых норм приводит суд к выводу, что у истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком по оплате за «капитальный ремонт» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы за «капитальный ремонт» указаны в квитанциях произвольно, без законных оснований. Решением Совета городского округа г. Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № плата за капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ была исключена. На ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решением Совета ГО г.Октябрьский тарифы за капитальный ремонт не устанавливались.

            Предложений от управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома - истцу не поступало. Доказательств направления истцу соответствующих предложений ответчиком суду не представлено. Спорные платежи, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме допускаются лишь в вышеустановленном порядке, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Общего собрания собственников помещений <адрес>, на котором могло быть принято решение об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ не проводилось.

          Размер платы за проведение капитального ремонта определяется лишь с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Ответчик свою обязанность своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о спорных услугах, обеспечивая возможность правильного выбора со стороны потребителей (адрес (место нахождения), наименование (исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, …информацию о правилах выполнения работ, оказания услуг; конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу) и информацию о нем, исходя из характера работы (услуги);…) не исполнил, смета на проведение работ по капитальному ремонту, составление которой по требованию потребителя или исполнителя обязательно, составлена также не была. Каких-либо доказательств о фактическом проведении капитального ремонта в многоквартирном жилом <адрес> ответчиком суду не представлено.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенных выше обстоятельств, мировым судьей правомерно, с учетом правильно определенных обстоятельств, взыскано с ответчика в пользу истицы <данные изъяты> в том числе уплаченные денежные средства по статье «капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсация морального вреда <данные изъяты>. - с учетом применения заявленного ответчиком трехлетнего срока исковой давности. Компенсация морального вреда с ответчика взыскана правомерно, с учетом того, что истице действиями ответчика причинен моральный вред в виде нравственных страданий в связи с нарушением прав потребителя, с учетом всех обстоятельств спора и длительности нарушения прав.

Доводы апелляционной жалобы о заключенном договоре на управление от ДД.ММ.ГГГГ о его условиях - ничем не подтверждаются. Ответчик ссылается на протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., указанный протокол ответчик не представил ни в суд первой инстанции, ни при апелляционном рассмотрении дела. При этом решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. протокол от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений в <адрес> признан недействительным.

При изложенных обстоятельствах, мировым судьей были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доводы апелляционной жалобы, в том числе о накопительном порядке взимания денежных средств на оплату капитального ремонта и их целевом назначении, не основаны на законе и обстоятельствах дела, не могут являться основанием для отмены решения мирового судьи.

    Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

         Решение мирового судьи судебного участка №4 по г. Октябрьскому РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ОАО «Жилуправление» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья                                                                Шарифуллина Р.Х.