Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации08 июля 2010 года город Октябрьский РБ
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1019-10 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к Ваккер Тамаре Иосифовне, Ваккер Виктору Владимировичу, Ваккер Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Жилуправление» обратились в суд с иском к Ваккер Т.И., Ваккер В.Д., Ваккер Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме Номер обезличен рубля.
В судебном заседании представитель истца по доверенности (в деле) Абдуллин А.М. поддержал исковые требования и пояснил: ответчики занимают квартиру ... города Октябрьского РБ, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Задолженность по оплате коммунальных услуг составила Номер обезличен рубля, образовалась за несколько лет.
Урегулирование спора в добровольном порядке не представилось возможным, так как в квартире никто не проживает, со слов соседей длительное время, о чем составлен акт о неизвестности места нахождения ответчиков от Дата обезличена года.
По указанной причине ответчики в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчиков привлечен адвокат Мамаев Г.В.
Мамаев Г.В. исковые требования признал, но пояснил, что для рассмотрения дела по существу необходимо присутствие самих ответчиков, необходимо выяснить место жительства ответчиков и причину образования задолженности.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В квартире по адресу: город Октябрьский ... зарегистрированы три человека – ответчики по иску. Квартира принадлежит ответчикам на основании приватизации. Задолженность на февраль 2010 года составляет Номер обезличен рубля (выписка из лицевого счета Номер обезличенл.д. 4).
На основании статьи 30 ЖК РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом = ст. 155 ЖК РФ.
Ответчиками не исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей, о чем свидетельствует размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в пользу ОАО «Жилуправление»: с Ваккер Тамары Иосифовны, Ваккер Виктора Владимировича, Ваккер Дмитрия Владимировича солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме Номер обезличен (Номер обезличен) рубля Номер обезличен копейки, государственную пошлину в доход федерального бюджета Номер обезличен (Номер обезличен) рубль Номер обезличен копейка.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд РБ.
Судья Свистун Т.К.
По состоянию на 19 июля 2010 года решение в законную силу не вступило.