Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года
Октябрьский городской суд ... в составе
председательствующего судьи Кондратьевой Т.П.,
при секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаррахова Фаиза Фарвазетдиновича к Администрации ГО ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Фаррахов Ф.Ф. обратился в суд с учетом уточненных исковых требований о признании права собственности на домовладение и земельный участок, мотивируя тем, что Дата обезличена года на основании Распоряжения Октябрьского городского Совета народных депутатов БССР Номер обезличен от Дата обезличена года с ним был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 940 кв.м. по адресу ..., ....
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена год Фаррахов Ф.Ф. за свои денежные средства на отведенном земельном участке по вышеуказанному адресу, не имея разрешения на строительство, возвел жилой дом площадью 164,4 кв.м.
Дальнейшее оформление правоустанавливающих документов на возведенное строение продолжено не было. Фаррахов Ф.Ф. на протяжении длительного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом как своим. Однако оформить правоустанавливающие документы на спорное имущество истцу не предоставляется возможным ввиду отсутствия разрешения на строительство.
В судебном заседании Фаррахов Ф.Ф. поддержал исковые требования в полном объеме, просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 164,4 кв.м. и земельный участок площадью 940 кв.м., расположенные по адресу ..., ....
Представитель ответчика Администрации ГО ... по доверенности Пальчинский А.Е. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражает против признания за Фарраховым Ф.Ф. права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 940 кв.м. по ....
Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью МЗиИО РБ по городу Октябрьскому Власюк Н.А (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования Фаррахова Ф.Ф. поддержала, не возражает против признания за истцом права собственности на домовладение и земельный участок площадью 940 кв.м. по адресу ....
Представитель третьего лица МУП «Управление архитектуры и градостроительства» о слушании дела извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной причине. При подготовке дела к судебному разбирательству представитель МУП «УАиГ» по доверенности Дружинин О.А. исковые требования Фаррахова Ф.Ф. поддержал и пояснил, что при построении спорного дома нарушений нет.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Октябрьского городского Совета народных депутатов БССР Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении списков индивидуальных застройщиков товарищества с ограниченной ответственностью «АРНИС» с Фарраховым Ф.Ф. Дата обезличена года заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке площадью 940 кв.м. по адресу ..., ....
В 2008 году на вышеназванном участке истец возвел жилой дом площадью 164,4 кв.м., в котором проживал и в настоящее время продолжает проживать, открыто и непрерывно владеет домовладением, пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные расходы и налоги.
Таким образом, домовладение на ... права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Следовательно, в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, Фаррахов Ф.Ф. приобрел право собственности на возведенное домовладение по адресу ....
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с кадастровым планом Номер обезличен от Дата обезличена года площадь земельного участка по ... которым пользуется Фаррахов Ф.Ф., составляет 940 кв.м.. Указанный земельный участок предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома.
Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Октябрьскому, МУП «Управление архитектуры и градостроительства городского округа ...» и администрация городского округа ... не возражают против признания за Фарраховым Ф.Ф. права собственности на домовладение и земельный участок площадью 940 кв.м., что подтверждено при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании.
Исходя из изложенного, суд признает за Фарраховым Ф.Ф. право собственности на домовладение и земельный участок площадью 940 кв.м., расположенные по адресу ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фарраховым Фаизом Фарвазетдиновичем право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 940 кв.м.расположенные по адресу ..., ....
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ – 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П.Кондратьева
Справка: по состоянию на 19 июля 2010 года решение в законную силу не вступило