Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.
При секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Камаловой Я.Р. к Яловега Г.Н. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Камалова Я.Р. обратилась в суд с иском к Яловега Г.Н., (представитель истицы уточнил исковые требования в судебном заседании) о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она приобрела у ответчика Яловега Г.Н. на основании договора купли-продажи квартиру по адресу ..., ... .... При заключении договора продавец Яловега Г.Н. обязался в течении 14 дней сняться с регистрационного учета на данной жилплощади. Однако до настоящего времени он своего обязательства не выполнил. Из-за нахождения Яловега Г.Н. на регистрационном учете на жилплощади она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, истица просит взыскать с ответчика госпошлину Номер обезличен руб. и расходы по оплате услуг представителя Номер обезличен руб.
Истица Камалова Я.Р. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
Заявлением от Дата обезличена года истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Сидоренко С.М. (доверенность в деле) поддержал исковые требования полностью.
Ответчик Яловега Г.Н. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела ему направлена судебная повестка. Из акта, составленного ЖЭУ Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Яловега Г.Н. по адресу ..., ... не проживает.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Еникеев Р.Ф. исковые требования признал частично, не согласен с требованиями истца о взыскании расходов на представителя в сумме Номер обезличен руб., так как оно не соответствует требованиям разумности.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года усматривается, что Ядовега Г.Н. продал Камаловой Я.Р. принадлежавшую ему квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
П.5 указанного договора предусмотрена обязанность продавца Яловега Г.Н. сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора.
Камалова Я.Р. зарегистрировала право собственности на приобретенную квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации ...от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Следовательно, право собственности ответчика на указанную квартиру прекратилось.
Ответчик Яловега Г.Н. до настоящего времени с регистрационного учета на спорной жилплощади не снялся. Нахождение его на регистрационном учете нарушает права собственницы жилого помещения, так как влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ограничивает ее права, предоставленные законом.
Оценивая изложенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истица, являясь собственником квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в соответствии с законом и требовать устранения нарушений ее прав, в том числе и прекращения права пользования жилым помещением.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (по вступлению его в законную силу) является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Суд на основании ст. 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, исходя из объема оказанной правовой помощи, сложности дела и участия при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании, в размере Номер обезличен руб.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы госпошлину, уплаченную последней при подаче искового заявления в суд в размере Номер обезличен руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать прекращенным право пользования Яловега Григорием Николаевичем жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Яловега Г.Н. в пользу Камаловой Я.Р. госпошлину Номер обезличен руб. и расходы по оплате услуг представителя Номер обезличен руб.
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ – 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П. Кондратьева
Справка: по состоянию на 16 июля 2010 года решение в законную силу не втупило.