РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 г. г. Октябрьский
Октябрьский городской суд в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Салиховой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.И. к Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И., Алексеевой Л.М. о признании права собственности на жилой дом и признании недействительным договора дарения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена г. Алексеева Л.М. согласно договора купли – продажи приобрела в собственность домовладение на земельном участку по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен л.д. 44), договор зарегистрированный в БТИ.
Дата обезличена г. Алексеева Л.М. согласно договора дарения подарила земельный участок с жилым домом по вышеуказанному адресу своим дочерям: Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И. по Номер обезличен доли каждой л.д. 83).
Алексеев А.И. (сын Алексеевой Л.М.) обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать договор дарения земельного участка по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, от Дата обезличена г., - недействительным и вернуть стороны в первоначальное положение, признав за ним право собственности на дом и земельный участок, по этому адресу, указывая, что после приобретения спорного дома он с разрешения родителей в мае 1990 г. со своей семьей выехали в дом проживали и зарегистрировались. Он своими силами произвел ремонт этого дома. В 1997 г. он с разрешения родителей на их земельном участке начал строительство нового дома, проживая с семьей в старом доме, а родители проживали все это время в .... В июне 2000 года умер отец он не стал предъявлять права на наследство. В мае 2009 г. мать Алексеева Л.М. стала проживать в спорном доме, её отношение к нему резко изменилось. В результате конфликта с матерью он вынужден был с семьей переехать в ещё недостроенный им дом. В марте 2010 г. он узнал, что мать подарила домовладение трем его сестрам. Считает, что договор дарения земельного участка подлежит признанию недействительным по двум основаниям:
- даритель на момент дарения по своему возрасту (76 лет) и психическому состоянию фактически не могла ясно осознавать свои действия;
- договор дарения был составлен дарителем под влиянием обмана со стороны сестёр и злонамеренного соглашения.
Считает, что на основании ст. 234,271 ГК РФ, он приобрел право собственности на земельный участок и жилой дом, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным этим имуществом, более 15 лет.
В суде Алексеев А.И. его представитель по нотариальной доверенности Хабибуллин Г.А. требования по изложенным в иске основаниям поддержали.
Алексеева С.А. иск не признала, показала, что находилась и находится в настоящее время в полном уме и твердой памяти, после того как она переехала жить в свой дом весной 2009 г. сын Алексеев А.И. проживая в её же доме стал обижать избивал и таскал за волосы по полу, в связи с чем она приняла решение и подарила свой дом и земельный участок свом дочерям которые в настоящее время смотрят и ухаживают за ней. Пояснила, что она хотела и подарила дом своим дочерям.
Васильева Л.И. и Хаитова В.И. иск не признали, показали, что все требования подлежат отклонению как необоснованные.
Митяшкина И.И., извещенная о времени месте судебного разбирательства расписка о получении повестки в деле имеются, на суд не явилась, со слов ответчиков в связи с работой на судебное заседании явится не смогла.
Суд выслушав стороны изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям:
Истец предъявил иск о признании договора дарения земельного участка по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, от Дата обезличена г., - недействительным, по двум основаниям:
- даритель на момент дарения по своему возрасту (76 лет) и психическому состоянию фактически не могла ясно осознавать свои действия;
- договор дарения был составлен дарителем под влиянием обмана со стороны сестёр и злонамеренного соглашения,
заявленные требования являются взаимно исключающимися, поэтому суд предложил уточнить иск, на что истец и его представитель настаивают на рассмотрении дела по заявленным требованиям.
В судебном заседании был допрошен представитель Республиканской психиатрической больницы Номер обезличен Минздрава РБ в г. Октябрьский, Григорьев Б.А. который суду показал, что Алексеева С.А. на учете у них не состоит и за медицинской помощью не обращалась. Согласно врачебной комиссии Алексеева Л.М. по состоянию психического здоровья может совершать нотариальные иные сделки с имуществом. Выслушав пояснения Алексеевой Л.М. в судебном заседании он как врач психиатр может с уверенностью сказать о полной вменяемости последней.
В судебном заседании Алексеева Л.М. пояснила, что желала подарить спорное домовладение своим дочерям Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И., и подарила его им.
На основании вышеизложенного требование истца о признании недействительным договора купли продажи земельного участка от Дата обезличена г., по заявленным основаниям, - подлежат отклонению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела, представленных документов и объяснений сторон следует, что Алексеев А.И. проживал и пользовался спорным домовладением, не как своим собственным недвижимым имуществом, а как собственностью Алексеевой С.А. которая приобрела домовладение на основании договора купли продажи от Дата обезличена г.
Следовательно требование истца о признании за ним, право собственности на дом и земельный участок, по адресу: ..., пос. ..., ..., дом Номер обезличен, в силу приобретательской давности, - подлежит отклонению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева А.И. о признании договора дарения земельного участка по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, от Дата обезличена г., - недействительным, вернуть стороны в первоначальное положение, признав за ним право собственности на указанный дом и земельный участок, - отклонить.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ, в течении 10 дней, через Октябрьский городской суд РБ.
Председательствующий:
(Резолютивная часть решения)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 г. г. Октябрьский
Октябрьский городской суд в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Салиховой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.И. к Васильевой Л.И., Хаитовой В.И., Митяшкиной И.И., Алексеевой Л.М. о признании права собственности на жилой дом и признании недействительным договора дарения земельного участка,
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева А.И. о признании договора дарения земельного участка по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, от Дата обезличена г., - недействительным, вернуть стороны в первоначальное положение, признав за ним право собственности на указанный дом и земельный участок, - отклонить.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ, в течении 10 дней, через Октябрьский городской суд РБ.
Председательствующий: