РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.08.2010 г. г. Октябрьский
Октябрьский городской суд в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Салиховой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Р.Р. Заварзиной И.В. к Захарову В.А. об определении порядка пользования жилым помещением и признании права на заключение отдельного договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Бывшие супруги Захарова Р.Р. и Захаров В.А., их дочь Заварзина И.В. её малолетний сын Дата обезличена.), проживают на основании договора социального найма и зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: РБ, ..., Номер обезличен., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящей их трёх изолированных комнат, соответственно; Номер обезличен., на каждого приходится по Номер обезличенм. жилой пощади.
Захарова Р.Р. и Заварзина И.В. от себя и от несовершеннолетнего сын Заварзина Артем, обратились в суд с иском в котором просят определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование Захарову В.А. изолированную комнату Номер обезличен., в пользование Захаровой Р.Р., Заварзиной И.В. и несовершеннолетнему Заварзину Артему, предоставить две изолированные комнаты Номер обезличен и Номер обезличен помещения общего пользования – кухня, прихожая, санузел, кладовая сохранить за сторонами на праве общего пользования. Признать за истцами право на заключение с ними отдельного договора социального найма, на указанные комнаты, указывая, что самостоятельно они не могут решить вопрос о порядке пользования жилыми помещениями в квартире.
Представитель Захаровой Р.Р. и Заварзиной И.В. по нотариальным доверенностям Абдуллин А.М. требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Захаров В.А. его представитель по нотариальной доверенности Байрамов Д.А., иск не признали, показали, что квартиру заработал ответчик он не выгонял истцов из неё они имеют доступ к ней, пусть приходят и живут в этой квартире, но этого они не могут сделать потому, что Захарова Р.Р. постоянно проживает в Италии, а Заварзина И.В. с семьёй проживает в ... у мужа. Считают, что за Захаровым В.А. необходимо закрепить в пользование комнату Номер обезличен., а требования о признании за истцами права на заключение с ними отдельного договора социального найма, необходимо отклонить поскольку это требования не соответствуют закону.
Суд выслушав стороны изучив материалы дела считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям:
Из материалов дела, решения Октябрьского городского суда от Дата обезличена г., кассационного определения гражданской коллегии Верховного суда РБ от Дата обезличена г., справок с места жительства истцов, следует, что в спорной квартире по договору социального найма, зарегистрированы и имеют право пользования бывшие супруги Захаров В.А., Захарова Р.Р., их дочь Заварзина И.В. её малолетний сын Заварзин Артем В.
Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
То есть члены семьи нанимателя имеют право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), и другое.
Поскольку истцы имеют право бессрочно пользоваться спорным жилым помещением, и это право игнорируется и ущемляется, как об этом утверждают истцы, ответчиком который в настоящее время один проживает в спорной квартире, суд считает, необходимым определить порядок пользования спорной квартирой, тем самым восстановить права истцов, при этом не нарушая жилищных прав Захарова В.А.
Спорная квартира состоит их трёх изолированных комнат, соответственно; Номер обезличен., общей жилой площадью Номер обезличен., на каждого приходится по Номер обезличен. жилой пощади.
Предоставление в пользование Захарову В.А. изолированной комнаты Номер обезличен., в пользование Захаровой Р.Р., Заварзиной И.В. и несовершеннолетнему ФИО1 ФИО9 комнат Номер обезличен и Номер обезличен., - не ущемит жилищные права ответчика. Помещения общего пользования – кухня, прихожая, санузел, кладовая следует сохранить за сторонами на праве общего пользования.
Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Следовательно исковые требования истцов о признании за ними право на заключение с ними отдельного договора социального найма, комнат Номер обезличен.м., и Номер обезличен в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, Номер обезличен., ..., - подлежат отклонению, как требование не основанное на законе.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, Номер обезличен., ...: закрепив в пользование Захарову В.А. изолированной комнаты Номер обезличен кв.м., в пользование Захаровой Р.Р., Заварзиной И.В. и несовершеннолетнему Номер обезличен, комнаты Номер обезличен. Помещения общего пользования – кухня, прихожая, санузел, кладовая сохранить за нанимателями на праве общего пользования.
Исковые требования Захаровой Р.Р., Заварзиной И.В. о признании за ними право на заключение отдельного договора социального найма, комнат Номер обезличен в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, Номер обезличен., ..., - отклонить.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ, в течении 10 дней, через Октябрьский городской суд РБ.
Председательствующий:
Российской ФЫедерации