РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Октябрьский РБ «01» июля 2010 г.
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Орлова С.А.,
с участием представителя истцов Сулеймановой З.Р., представителя третьего лица - МУП «Управления архитектуры и градостроительства» городского округа г. Октябрьский РБ Дружинина О.А., представителя Октябрьского ОГПН Карпова Д.И.,
при секретаре Миндияровой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайхлисламова Муфаздала Габделхаковича, Рейнгард Тамары Федоровны к Администрации городского округа г. Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Шайхлисламов М.Г., Рейнгард Т.Ф. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Октябрьский о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое помещение первого этажа пятиэтажного жилого дома литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен, и нежилое помещение подвала пятиэтажного жилого дома, литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: .... Исковое заявление мотивировано тем, что истцы на основании договора купли-продажи объекта нежилого фонда от Дата обезличена г. приобрели в собственность нежилое помещение – магазин, общей площадью Номер обезличен. На основании Постановления главы Администрации г. Октябрьский РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. истцам был предоставлен на праве аренды земельный участок общей площадью, расположенный по адресу: ..., .... В исковом заявление указано, что истицами был построен пристрой и подвал под ним, литер Номер обезличен. Администрация ГО г. Октябрьский РБ отказалась оформить самовольную постройку ввиду давности постройки.
Истцы Шайхлисламов М.Г., Рейнгард Т.Ф. в настоящее судебное заседание не явились, представив письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов по доверенности Сулейманова З.Р. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Октябрьский РБ по доверенности №Номер обезличен. Пальчинский А.Е. в настоящее судебное заседание не явился, представив письменный отзыв в котором просил провести судебное заседание без их участия, пояснил, что не возражает против признания права собственности на спорное недвижимое имущество за истцами, в случае отсутствия оснований предусмотренных ст.222 ГК РФ.
Представители третьих лиц МУП «Управления архитектуры и градостроительства» городского округа г. Октябрьский РБ по доверенности № Номер обезличен. Дружинин О.А. и Октябрьского отдела Государственного пожарного надзора Карпов Д.И. в настоящем судебном заседании пояснили, что считают возможным признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцами, решение оставили на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шайхлисламова М.Г. и Рейнгард Т.Ф. по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права УФРС по РБ Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г. Рейнгард Т.Ф. и Шайхлисламову М.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли нежилого помещения – магазин, общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ....
На основании Постановления главы администрации ГО г. Октябрьский РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцам передан в аренду земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. под реконструкцию магазина с пристроем по адресу: ..., ....
Согласно градостроительному заключению главного архитектора городского округа г. Октябрьский РБ Номер обезличен от Дата обезличена г., выданному Рейнгард Т.Ф. и Шайхлисламову М.Г., реконструкция здания магазина со строительством пристроя, по адресу: ..., произведена без получения разрешения на строительство. Признание права собственности на самовольно реконструируемый объект не противоречит градостроительному регламенту. Необходимы дополнительные согласования с отделом Госпожнадзора и проведение технического обследования здания.
По результатам отчета технического обследования встроено-пристроенного магазина в жилом доме ... по ... ..., ООО «Октябрьскнефтегазпроект» Номер обезличен, объект оценивается как «исправное состояние». Надежность конструкций встроено-пристроенной части здания, и эксплуатационные свойства позволяют использование здания по его функциональному назначению.
Суд учитывая, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан, признает право общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа пятиэтажного жилого дома литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., и нежилое помещение подвала пятиэтажного жилого дома, литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен., расположенные по адресу: ... за Рейнгард Т.Ф. и Шайхлисламовым М.Г. по 1/2 доли на каждого.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шайхлисламовым Муфаздалом Габделхаковичем, Рейнгард Тамарой Федоровной право общей долевой собственности на нежилое помещение первого этажа пятиэтажного жилого дома литер Номер обезличен», общей площадью Номер обезличен кв.м., и нежилое помещение подвала пятиэтажного жилого дома, литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., по 1/2 доли на каждого.
Срок обжалования решения в Верховный Суд Республики Башкортостан – 10 дней через Октябрьский городской суд РБ.
Судья: С.А. Орлов