Дело № 2-1270-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Октябрьский РБ 23 августа 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балгазиной ФИО5 к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Балгазина З.М. обратилась в суд с иском к к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество – пристрой, расположенный по адресу: ...
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истицы Сулейманова З.Р. (доверенность в деле) исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрация ГО г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против признании права собственности за истцом, с просьбой провести судебное заседание без их участия.
Третье лицо – Отдел архитектуры и строительства Администрации ГО г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против признании права собственности за истцом, с просьбой провести судебное заседание без их участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена., истцом была приобретена доля жилого дома, находящегося по адресу: РБ .... Постановлением Администрации г.Октябрьского Дата обезличена был произведен отвод Балгазиной З.М. в собственность земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м, под обслуживание Номер обезличен доли спаренного жилого дома по адресу: .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена., Балгазиной З.М. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м, под обслуживание Номер обезличен доли спаренного жилого дома по адресу: ... Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен, согласно кадастровому плану земельного участка № Номер обезличен от Дата обезличена. Согласно данным технического паспорта инв.№ Номер обезличен от Дата обезличена., на земельном участке истцом в Дата обезличена был возведен пристрой к жилому дому, Номер обезличен площадь застройки Номер обезличен кв.м, стены кирпичные, фундамент бетонный. Разрешение на строительство не представлено. Согласно градостроительному заключению на объект самовольного строительства № Номер обезличен от Дата обезличена., указано на дополнительные требования – согласование размещения строений со смежными землепользователями. Согласно градостроительному заключению на объект самовольного строительства Номер обезличен от Дата обезличена., дополнительных требований нет.
В соответствии со ст.3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании исследованных материалов дела суд считает доказанным, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, объект незавершенного строительства построен с соблюдением необходимых градостроительных норм и правил на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, отведенном под обслуживание Номер обезличен доли спаренного жилого дома по адресу: ... право собственности на пристрой литер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен расположенный по адресу ...., подлежит признанию судом за Балгазиной З.М.
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Балгазиной ФИО6 право собственности на недвижимое имущество - пристрой литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий Р.Х. Шарифуллина