Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 11 августа 2010 год
Октябрьский городской суд РБ в составе:
председательствующего судьи Р.Х. Шарифуллиной,
при секретаре Майборода Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194-10 по иску Казаковой Натальи Владимировны к ООО «Ролстрой» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Казакова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Ролстрой» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещении судебных расходов мотивируя тем, что Дата обезличена года между ними был заключен предварительный договор № Номер обезличен участия в долевом строительстве. В соответствии с п.1.1. данного договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве жилого дома с встроенными торговыми помещениями, расположенного по адресу: ..., по которому ответчик передает Казаковой Н.В. в собственность двухкомнатную квартиру ориентировочной общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.м., расположенную на 2 этаже, 4 подъезд, с порядковым номером квартиры Номер обезличен в указанном жилом доме. Во исполнение данного договора Дата обезличена года между Казаковой Н.В. и ООО «Ролстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве № Номер обезличен в соответствии с которым застройщик обязуется построить и передать дольщику, а дольщик обязуется оплатить и принять в установленном порядке следующий объект долевого строительства в составе многоквартирного жилого дома для последующего проживания в нем дольщика: строительный адрес объекта: ... проектное наименование Объекта: квартира, проектный номер Объекта: Номер обезличен, проектные характеристики Объекта: блок - секция: Номер обезличен, этаж: Номер обезличен, общая площадь Объекта с учетом лоджий (площадь по проекту, существующему на момент подписания настоящего договора, включающая площадь помещения по внутренним поверхностям Дома, межквартирных стен и внутриквартирных перегородок, а также дополнительную площадь Объекта - площадь лоджий с коэффициентом Номер обезличен кв.м., жилая площадь Объекта: Номер обезличен кв.м., количество жилых комнат: Номер обезличен. В соответствии с п.2.1 цена данного договора составляет на дату подписания Номер обезличен рублей из расчета Номер обезличен рублей за Номер обезличен кв.м. В соответствии с соглашением о расторжении договора участия в долевом строительстве № Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между ООО «Ролстрой» и Казаковой Н.В. Дата обезличена года, договор участия в долевом строительстве № Номер обезличен от Дата обезличена года подлежит расторжению на следующих условиях: к возврату застройщиком дольщику подлежит сумма в размере Номер обезличен рублей, которая согласно заявления истца от Дата обезличена года возвращается следующим образом: сумма в размере Номер обезличен рублей перечисляется ООО «Ролстрой» в срок до Дата обезличена года по банковским реквизитам, предоставляемым Казаковой Н.В. По состоянию на Дата обезличена года ответчиком выплачена истцу сумма в размере Номер обезличен рублей, задолженность составляет Номер обезличен рублей. Казакова Н.В. просит взыскать в свою пользу с ООО «Ролстрой» невыплаченную сумму по соглашению от Дата обезличена года в размере Номер обезличен рублей, в соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года (43 дня) исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме Номер обезличен рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей, в возврат госпошлины Номер обезличен рублей.
В настоящее судебное заседание Казакова Н.В., надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела, не явилась. Её представитель по доверенности Фатхутдинов Р.М. уточнил, что денежная сумма в размере Номер обезличен рублей истице выплачена, просит взыскать в пользу истцы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Номер обезличен) исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме Номер обезличен рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей, в возврат госпошлины Номер обезличен рублей.
Представитель ответчика ООО «Ролстрой» по доверенности Гиниятуллин Г.Г. признал исковые требования в части выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен рублей и возмещении расходов по оплате госпошлины в сумме Номер обезличен рублей. Расходы на оплату услуг представителя считает завышенными.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждается документами, имеющимися в деле, Дата обезличена года между Казаковой Н.В. и ООО «Ролстрой» был заключен предварительный договор № Номер обезличен участия в долевом строительстве, по условиям которого договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в строительстве жилого дома с встроенными торговыми помещениями по адресу .... Согласно п.5.1 Казаковой Н.В. внесена сумма в размере Номер обезличен рублей, которая при заключении основного договора является оплатой стоимости Номер обезличен кв.м. квартиры.
Дата обезличена года между Казаковой Н.В. и ООО «Ролстрой» заключен договор участия в долевом строительстве № Номер обезличен по условиям которого застройщик обязуется построить и передать дольщику, а дольщик обязуется оплатить и принять в установленном порядке следующий объект долевого строительства в составе многоквартирного жилого дома для последующего проживания в нем дольщика: строительный адрес объекта: ... Согласно п.1.2 договора его цена на дату подписания составляет Номер обезличен рублей.
Соглашением от Дата обезличена года стороны расторгли договор участия в долевом строительстве № Номер обезличен от Дата обезличена года. Пунктом 2 соглашения предусмотрено возвращение застройщиком дольщику суммы в размере Номер обезличен рублей, которая согласно заявлению Казаковой Н.В. от Дата обезличена года возвращается следующим образом: сумма в размере Номер обезличен рублей перечисляется ООО «Ролстрой» в срок до Дата обезличена года по банковским реквизитам, предоставленным Казаковой Н.В.
Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета по состоянию на Дата обезличена года ООО «Ролстрой» перечислило на счет Казаковой Н.В. Номер обезличен рублей. Как пояснил в настоящем судебном заседании представитель истицы по доверенности Фатхутдинов Р.М. Дата обезличена года ответчик выплатил истице оставшуюся сумму в размере Номер обезличен рублей, что подтверждается представленными представителем ответчика платежными поручениями.
В соответствии со ст.395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена) исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме Номер обезличен рублей. Представитель ответчика по доверенности Гиниятуллин Г.Г. исковые требования в этой части признал.
Учитывая изложенное, суд взыскивает с «Ролстрой» в пользу Казаковой Н.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен рублей, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в возврат государственной пошлины Номер обезличен рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Ролстрой» в пользу Казаковой Н.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей, который считает разумным и справедливым с учетом категории сложности спора, участия представителя в трех судебных заседаниях.
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ролстрой» в пользу Казаковой Натальи Владимировны проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен, расходы по оплате услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей, в возврат государственной пошлины Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Р.Х. Шарифуллина
Дело № 2-1194-10
По состоянию на 20.08.2010 года в законную силу не вступил