Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г. Октябрьский РБ
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарифуллина Р.М., при секретаре Федоровой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ласкина Э.В. к ООО «Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Ласкин Э.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя тем, что Дата обезличена года между истицей и ООО «КХ «Карлы-Тау» был заключен договор долевого участия индивидуального жилого дома площадью 119,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... Цена договора участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена года составила ... рублей. Согласно расчетов и платежей по условиям договора, истец в день заключения договора, внес в кассу застройщика денежные средства в размере ... рублей.
По состоянию на Дата обезличена года строительство жилого дома незавершенно, готовность объекта 5 %. На сегодняшний день строительство указанного объекта не ведется.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество истица не имеет возможности оформить право собственности на него в установленном законом порядке.
Истец Ласкин Э.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, но с участием представителя по доверенности Торгашовой И.Н.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Торгашова И.Н. исковые требования поддержали, просит признать за Ласкиным Э.В. право собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома по адресу: ..., ..., ....
Представитель ответчика ООО «КХ «Карлы-Тау» по доверенности Кутлияров А.К. в судебном заседании исковые требования ФИО0 признал в полном объеме, против признания за истцом права собственности на незавершенное строительство по адресу: ..., ..., ... не возражает.
Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по городу Октябрьскому, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя КУС Минимущества по г.Октябрьский, против удовлетворения исковых требований Ласкина Э.В. не возражают.
Выслушав мнение участков процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из договора аренды земель города Октябрьского от Дата обезличена года Номер обезличенРБ-Номер обезличен и дополнительных соглашений от Дата обезличена года, Дата обезличена года следует, что ООО «КХ «Карлы-Тау» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 100000 кв.м. для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов.
Согласно Разрешению на строительство Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «КХ «Карлы-Тау» по адресу ..., ..., между ... и ... разрешено строительство 46 одноэтажных жилых домов.
В соответствии с договором участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Крестьянское Хозяйство «Карлы-Тау», являясь застройщиком, обязалось построить и передать Ласкину Э.В. индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., улица Номер обезличен, участок Номер обезличен. Истец в свою очередь обязался уплатить ответчику предусмотренную договором цену и принять по Акту приема - передач индивидуальный жилой дом.
В судебном заседании установлено, что истец внес в кассу ООО «КХ «Карлы-Тау» за строительство жилого дома денежные средства в размере ... рублей, что не оспорено ответчиком. Однако степень готовности объекта составляет 5% по состоянию на Дата обезличена года, строительство в настоящее время не ведется.
Исходя из представленного технического паспорта от Дата обезличена года объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома площадью 119,6 кв.м. расположен в РБ, городе Октябрьском, ..., улица Номер обезличен, участок Номер обезличен.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В судебном заседании представитель ответчика Кутлияров А.К. исковые требования признал, против признания за Ласкиным Э.В. права собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу не возражает. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая, что препятствий к признанию права собственности за истцом, предусмотренных п.3 ч.3 ст. 222 ГК РФ (нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни или здоровью граждан) не установлено, суд считает возможным признать за Ласкиным Э.В. право собственности на незавершенное строительство жилого дома площадью 119, 6 кв.м., расположенное по адресу: РБ, ..., ..., улица Номер обезличен, участок Номер обезличен.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ООО «КХ «Карлы-
Тау» государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом
исковых требований в размере ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ласкиным Э.В. право собственности на незавершенное строительство жилого дома общей площадью 119,6 кв.м., инв. Номер обезличен, литер А, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., улица Номер обезличен, участок Номер обезличен.
Взыскать с ООО «КХ «Карлы-Тау» в пользу федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей (... рублей).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Октябрьский городской суд.
Председательствующий: Р.М. Шарифуллин