Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Октябрьский РБ 06 сентября 2010 год
Октябрьский городской суд РБ в составе: председательствующего судьи Шарифуллина Р.М, при секретаре Федоровой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцевой В.П. к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж и на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Бурцева В.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж и на объект незавершенного строительства, по тем основаниям, что она находясь в брачных отношениях с Бурцевым В.Н. с Дата обезличена года совместно построили гараж Номер обезличен, расположенный на земельном участке с кадастровым номером:Номер обезличен в ... микрорайоне, вдоль ограждения школы Номер обезличен, на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года. А также начали строительство индивидуального жилого дома расположенного по адресу: .... Основанием является Постановление «О включении список индивидуальных застройщиков в ... Бурцева В.Н.». Номер обезличен от Дата обезличена года. Бурцеву В.Н. разрешено проектирование индивидуального жилого дома на земельном участке площадью согласно генплана в .... Дата обезличена года умер муж Бурцев В.Н. Она совершила все действия для принятия наследства после смерти мужа. Дочери ФИО8 от принятия наследства отказались.
В судебное заседание истец Бурцева В.П. не явилась, по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В настоящем судебном заседании представитель по доверенности Борденюк А.С. поддержал исковые требования по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Храмова В.М. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, не возражают против исковых требований Бурцевой В.П.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что она является дочерью Бурцевой В.П. и Бурцева В.Н. Находясь в браке ее мама и папа построили гараж, расположенный около школы Номер обезличен в ... мкр. и начали строительство индивидуального жилого дома, расположенного в .... .... Дата обезличенагода папа- Бурцев В.Н. умер. Документы на гараж и дом оформить не успел.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу чч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст.265 ГК РФ).
В силу ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст.267 ГК РФ).
В соответствии со ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Как установлено судом и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, обозренными и исследованными судом, мужу Бурцевой В.П. – Бурцеву В.Н. спорный земельный участок, отведенный согласно распоряжения мэра Номер обезличен от Дата обезличена года «О строительстве индивидуальных кооперативных гаражей вдоль ограждения школы Номер обезличен в ... мкр.» под строительство гаражей. Постановлением главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года "О закреплении земельного участка и выдаче государственного акта на право постоянного пользования землей под строительство и обслуживание индивидуальных кооперативных гаражей вдоль ограждения школы Номер обезличен в ... мкр" спорный земельный участок выдан в постоянное пользование.
Выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен, а также технический паспорт от Дата обезличена года на гараж Номер обезличен расположенный в ... мкр., вдоль ограждения школы Номер обезличен, кадастровый паспорт от Дата обезличена года, согласно которому гаражу присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Кроме того, Постановлением главы администрации г. Октябрьский от Дата обезличена года Номер обезличен Бурцев В.Н. включен в список индивидуальных застройщиков в ..., разрешено проектирование индивидуального жилого дома на земельном участке площадью согласно генплана в ... Отвод земельного участка площадью ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ...- Бурцеву В.П. подтверждается актом об отводе границ земельного участка от Дата обезличена года, на основании которого было начато строительство индивидуального жилого дома, что подтверждено техническим описанием объекта незавершенного строительства от Дата обезличена года.
Бурцев В.Н. умер Дата обезличена года, согласно свидетельства о смерти ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Фактическое принятие Бурцевой В.П. наследства после смерти мужа Бурцева В.Н. подтверждается пояснениями других наследников 1 очереди, которые не претендуют на наследство, а также представленными истцом документами на гараж и индивидуальное жилое строительство.
В настоящем судебном заседании установлено, что споров по границам земельного участка и расположенным на них строениям не имеется.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
При изложенных обстоятельствах суд признает за Бурцевой В.П. право собственности на гараж Номер обезличен, расположенного на земельном участке и земельного участка с кадастровым номером:Номер обезличен в ... мкр., вдоль ограждения школы Номер обезличен и объект незавершенного строительства индивидуального домовладения, расположенного ..., ....
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бурцевой В.П. право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен в ... микрорайоне ... РБ, вдоль ограждения школы Номер обезличен.
Признать за Бурцевой В.П. право собственности на объект незавершенного строительства в виде индивидуального домовладения по адресу: РБ, ..., ..., участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий: Р.М. Шарифуллин