РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Октябрьский РБ «14» сентября 2010 г.
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Орлова С.А.,
с участием истца Рамазанова Р.Н., представителя ответчика Збинской Р.Т.,
при секретаре Миндияровой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1894-10 по исковому заявлению Рамазанова Р.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
установил:
Рамазанов Р.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «КХ Карлы-Тау» о признании права собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... мотивируя тем, что Дата обезличена года между истцом и ООО «Карлы-Тау» был заключен договор долевого участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: .... По условиям договора срок окончания строительства определен - Дата обезличена года. Однако в установленный срок ответчик свое обязательство не выполнил, строительство жилого дома в полном объеме не завершил Согласно договору стоимость дома составляет Номер обезличен рублей, истец внес в кассу ответчика Номер обезличен рублей. В настоящее время истец владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество, Рамазанов Р.Н. не имеет возможности оформить право собственности на него в установленном порядке.
Истец Рамазанов Р.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. Збинская Р.Т. в настоящем судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия и пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Рамазанова Р.Н.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора аренды земель города Октябрьского от Дата обезличенаг. Номер обезличен и дополнительного соглашения от Дата обезличенаг. следует, что ООО «КХ Карлы-Тау» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. между ... для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов.
Согласно Разрешению на строительство Номер обезличен от Дата обезличенаг. ООО «КХ Карлы-Тау» по адресу: ... разрешено строительство Номер обезличен одноэтажных жилых домов.
Из договора участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между ООО «КХ Карлы-Тау» и Рамазановым Р.Н. следует, что застройщик (ответчик) обязался построить индивидуальный жилой дом в ..., имеющий строительный адрес на период строительства – ..., со сроком строительства - Дата обезличена.
В соответствии с п.1.2 указанного договора, Застройщик (ответчик) по окончании строительства обязался передать Участнику (истцу) объект, а последний обязался уплатить первому предусмотренную договором цену и принять по Акту приема-передачи индивидуальный жилой дом.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленными квитанциями, что истец внес в кассу ООО «КХ Карлы-Тау» денежную сумму в размере Номер обезличен рублей, что не оспорено ответчиком, однако последний в установленный срок не завершил строительство жилого дома.
В соответствии с представленным техническим паспортом от Дата обезличенаг. объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома площадью Номер обезличен кв.м. под инвентарным номером Номер обезличен расположен в .... Субъект права не указан.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Рамазанов Р.Н. владеет и пользуется указанным выше незавершенным строительством индивидуального жилого дома.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
На основании изложенного, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ (нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни или здоровью граждан), считает возможным признать за Рамазановым Р.Н. право собственности на незавершенное строительство жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рамазановым Р.Н. право собственности на незавершенное строительство жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ....
Взыскать с ООО «КХ Карлы-Тау» госпошлину в размере Номер обезличен (Номер обезличен) рублей в доход государства.
Срок обжалования решения в Верховный Суд РБ – 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья: С.А. Орлов
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
г. Октябрьский РБ «14» сентября 2010 г.
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Орлова С.А.,
с участием истца Рамазанова Р.Н., представителя ответчика Збинской Р.Т.,
при секретаре Миндияровой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1894-10 по исковому заявлению Рамазанова Р.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рамазановым Р.Н. право собственности на незавершенное строительство жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ....
Взыскать с ООО «КХ Карлы-Тау» госпошлину в размере 6500 (шесть тысяч пятьсот) рублей в доход государства.
Срок обжалования решения в Верховный Суд РБ – 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья: С.А. Орлов