Дело № 2-1265-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Октябрьский РБ 21 сентября 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П., при секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиннатуллина С.Х. к Администрации ГО г.Октябрьский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Зиннатуллин ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: ... по тем основаниям, что в Дата обезличена году отцу истца ФИО12 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО12 построил дом на указанном земельном участке. Дата обезличена ФИО12 умер, не зарегистрировав свои права на недвижимое имущество в установленном порядке. Дата обезличена умерла ФИО15 – мать истца, супруга ФИО12. Родители истца при жизни добросовестно, открыто, непрерывно владели недвижимым имуществом. После их смерти истец фактически принял наследство. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество он не может оформить свои наследственные права и зарегистрировать свое право на наследственное имущество.
Истец Зиннатуллин С.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель истца Сулейманова З.Р. (доверенность в деле) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представлены.
Ответчик Администрация ГО г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против признании права собственности за истцом, с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо – Отдел архитектуры и строительства Администрации ГО г.Октябрьский РБ (МУП «УАиГ») в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за истцом, с просьбой провести судебное заседание без их участия.
Представители ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Октябрьский межрайонный филиал, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по г.Октябрьскому в судебное заседание не явились, представили отзывы об отсутствии возражений против удовлетворения требований истца, с просьбой о проведении судебного заседания без их участия.
Представитель Октябрьского межрайонного филиала ГУП «Центр недвижимости», нотариус ФИО17 в судебное заседание не явились, причины неявки суду не представлены.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании показал, что является смежным земплепользователем по отношению к спорному земельному участку, проживает по адресу ..., пояснил, что споров между ним и истцом нет, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В Дата обезличена ФИО12 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... что следует из выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена, правообладателем в отношении земельного участка по адресу: Дата обезличена площадью Номер обезличен кв.м, является ФИО12 В соответствии с техническим паспортом инв.№ Номер обезличен по адресу ... расположен жилой дом, год постройки Дата обезличена. Из письма главного архитектора Администрации ГО г.Октябрьский исх.№Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что почтовый адрес жилого дома с земельным участком по адресу: ... соответствует почтовому адресу: .... Из справки уличного комитета №Номер обезличен г.Октябрьского Дата обезличена. следует, что ФИО12 до своей смерти постоянно проживал по адресу ...
Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что собственником указанного выше жилого дома являлся ФИО12 земельный участок находился в его пользовании.
Дата обезличена ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена. Дата обезличена умерла ФИО15 что подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена, являющаяся супругой ФИО12 матерью истца.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец, являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство после смерти родителей, так как продолжает проживать в названном доме, что подтверждается справкой уличного комитета №Номер обезличен г.Октябрьского. Другие наследники первой очереди – ФИО26 также умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти от Дата обезличена
В соответствии с п.9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных этим гражданам на соответствующем праве до введения в действие Земельного кодекса РФ, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно письму Отдела архитектуры и градостроительства ГО г.Октябрьский исх.№Номер обезличен от Дата обезличена, Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., за Зиннатуллиным С.Х., при условии согласования со смежными землепользователями расположений строений, каких-либо нарушений градостроительных норм не указано. Возражений со стороны смежных землепользователей не имеется.
Руководствуясь ст.ст.94-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зиннатуллиным ФИО11 право собственности на дом и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенные по адресу г.Октябрьский, ул.Пригородная, д.10.
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ – 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П.Кондратьева