Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.,
При секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьева Е.С. к Масленникову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьев Е.С. обратился в суд с иском к Масленникову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что Дата обезличена по договору купли-продажи он приобрел у ответчика квартиру по адресу ... На основании указанного договора зарегистрировал право собственности на указанное жилье. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета на жилплощади, но до настоящего времени своих обязательств не выполнил. Тем самым он нарушает его (истца) права, как собственника.
Истец Афанасьев Е.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Заявлением от Дата обезличена просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Аглиуллина Г.В. (доверенность в деле) поддержала исковые требования полностью.
Ответчик Масленников Н.В. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела ему направлена судебная повестка. Из акта, Дата обезличена года усматривается, что Масленников Н.В. по месту регистрации (последнему известному месту жительства) не проживает, место жительства его неизвестно.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика АДВОКАТ Дерюгин В.А. (ордер в деле) иск признал полностью, пояснил, что Масленников Н.В. по условиям договора купли-продажи квартиры обязался в Номер обезличен-дневный срок сняться с регистрационного учета в квартире, но этого не сделал. Причины неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств ему неизвестны.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела и в судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ФИО11 действующим на основании доверенности от имени ФИО12 который также на основании доверенности действовал от имени Масленникова Н.В., и Афанасьевым Е.С. был заключен договор купли продажи квартиры .... Данный договор Дата обезличена года был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Афанасьев Е.С. Дата обезличена года в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права Номер обезличен
Пунктом Номер обезличен договора купли-продажи предусмотрена обязанность Масленникова Н.В. сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. До настоящего времени ответчик не выполнил указанного обязательства.
Из справки отдела УФМС России по РБ в г. Октябрьском усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован Масленников Н.В.
В соответствии со ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд признает убедительными доводы представителя истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете на спорной жилплощади нарушает права собственника Афанасьева Е.С. в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему жилой площадью.
Суд на основании ст. 292 ч.2 ГК РФ прекращает право Масленникова Н.В. по пользованию спорной квартирой.
В соответствии с п. 31 п.п., ,е,, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Масленникова Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением – ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Масленникова Н.В. в пользу Афанасьева Е.С. госпошлину Номер обезличен руб.
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ – 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П. Кондратьева