№ 2-1902-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
РБ г.Октябрьский 30 сентября 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.,
при секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павловой В.Р. к ООО Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» о признании права собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Павлова ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «КХ Карлы-Тау» о признании права собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома по адресу ... по тем основаниям, что Дата обезличена года между истицей и ООО «Карлы-Тау» был заключен договор № Номер обезличен участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Дата обезличена. По условиям указанного договора определен срок окончания строительства – до Дата обезличена. Однако в установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, строительство жилого дома выполнил частично: Номер обезличен. Цена договора участия в долевом строительстве составила Номер обезличен рублей. Истица за строительство жилого дома оплатила денежные средства в размере Номер обезличен руб., прекратив финансирование из-за прекращения ответчиком строительства. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество, истица не имеет возможности оформить право собственности на него в установленном порядке.
Истица Павлова В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать за ней право собственности на незавершенное строительство жилого дома, расположенного по адресу ...
Представитель ответчика ООО КХ «Карлы-Тау» Кутлияров А.К. (доверенность в деле) исковые требования признал полностью, представил письменный отзыв о признании иска.
Третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв с пояснением, что не возражает против удовлетворения исковых требований, с просьбой о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Из договора аренды земель города Октябрьского от Дата обезличена года № Номер обезличен (с изменениями) следует, что ООО КХ «Карлы-Тау» предоставлен в аренду земельный участок для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов по адресу ...
Согласно Разрешению на строительство № Номер обезличен от Дата обезличена года ООО КХ «Карлы-Тау» по адресу ... разрешено строительство Номер обезличен домов.
Из договора № Номер обезличен участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между ООО Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» и Павловой В.Р., следует, что застройщик (ответчик) обязался построить индивидуальный жилой дом (объект) в г... срок окончания строительства – Дата обезличена. Цена договора определена в размере Номер обезличен рублей.
В соответствии с п.1.2 указанного договора, Застройщик (ответчик) по окончании строительства обязался передать Участнику (истцу) объект, а последний обязался уплатить первому предусмотренную договором цену и принять по акту приема-передачи индивидуальный жилой дом.
Истица внесла в кассу ООО «КХ Карлы-Тау» денежные средства в размере Номер обезличен руб., что подтверждено квитанциями, не оспорено ответчиком. В связи с тем, что ответчик нарушил предусмотренные договором обязательства, прекратил строительство, истица прекратила исполнение договора в части оплаты цены договора.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена года, объект незавершенного строительства – объект индивидуального жилищного строительства площадью Номер обезличен кв.м под инвентарным номером Номер обезличен, степень готовности Номер обезличен процентов, расположен в .... Субъект права не указан.
Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что Павлова В.Р. владеет и пользуется указанным выше незавершенным строительством индивидуального жилого дома.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ответчик не возражает против признания за Павловой В.Р. права собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к признанию права собственности за истицей, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ (нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни или здоровью граждан), суд считает возможным признать за Павловой В.Р. право собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Павловой ФИО5 право собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома, расположенное по адресу ...
Взыскать с ООО КХ «Карлы-Тау» госпошлину в бюджет государства Номер обезличен руб.
Срок обжалования решения в Верховный Суд РБ – 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П. Кондратьева