2-1848-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.
при секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калимуллиной С.З. к Администрации ГО г. Октябрьский о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Калимуллина С.З. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок, мотивируя тем, что в Дата обезличена её Номер обезличен Калимуллину М.Н. поселковым Советом выделен земельный участок площадью Номер обезличен. по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном участке семья Калимуллиных возвела землянку и проживала в ней.
Дата обезличена Калимуллин М.Н. умер. После Номер обезличен истица Калимуллина С.З. в Дата обезличена на месте ветхого жилья построила новый жилой дом. Однако свои права на недвижимое имущество и земельный участок Калимуллина С.З. в установленном законом порядке не зарегистрировала.
В судебном заседании Калимуллина С.З. и её представитель по доверенности Сулейманова З.Р. (доверенность в деле) поддержали исковые требования в полном объеме и пояснили, что в Дата обезличена на отведенном супругу истице Калимуллину М.Н. земельном участке на ... они построил землянку, где Номер обезличен постоянно проживала. После Номер обезличен Калимуллина С.З. на месте землянке возвела жилой дом. В спорном домовладении истица постоянно проживает, непрерывно владеет им, оплачивает налоги, пользуется земельным участком.
Истица и её представитель просят признать за Калимуллиной С.З. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен и домовладение ....
Представитель ответчика администрации городского округа город Октябрьский по доверенности Пальчинский А.Е. (доверенность в деле) в настоящее судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. В письме Дата обезличена представитель ответчика сообщил, что против признания права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен. и домовладение, расположенные ... за Калимуллиной С.З. не возражает.
Третьи лица Калимуллина Т.Д. и Шайхутдинов Ф.М. в судебном заседании пояснили, что они являются с Калимуллиной С.З. смежными землепользователями. Споров по границам земельных участков не имеется, против удовлетворения права собственности на земельный участок и домовладение по адресу: ... за Калимуллиной С.З. не возражают.
Представитель третьего лица МУП «УАиГ» г. Октябрьский в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия, против признания права собственности на жилой дом, расположенный ... за Калимуллиной С.З. не возражают. Объект недвижимости не противоречит градостроительному регламенту, нарушений строительных и градостроительных норм не установлено.
Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью МЗиИО РБ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явился, представили отзыв Номер обезличен-зо от Дата обезличена, из которого следует, что землепользователем спорного земельного участка является Калимуллина С.З. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. Недвижимое имущество, расположенное на земельном участке ... в реестре муниципальной собственности не числится. КУСМЗиИО РБ по г. Октябрьскому не возражают против удовлетворения исковых требований истицы, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству Номер обезличен Дата обезличена Калимуллин М.Н. Номер обезличен с Калимуллиной С.З.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена поселковым Советом Калимуллину М.Н. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ....
Дата обезличена супруг истицы Калимуллин М.Н умер, что подтверждено свидетельством Номер обезличен Номер обезличен, выданным отделом ....
После Номер обезличен в Дата обезличена Калимуллина З.С. на месте ветхого жилья возвела новый жилой дом в котором проживала и в настоящее время проживает семья истицы.
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен следует, что земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... имеет разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку.
Градостроительным заключением от Дата обезличена Номер обезличени, выданным главным архитектором города, установлена возможность оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... за Калимуллиной С.З. Нарушений строительных и градостроительных норм не установлены.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение Номер обезличен, приобретает право собственности на это имущество.
Факт приобретательной давности на недвижимое имущество устанавливается при наличии следующих фактов: добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, на протяжении Номер обезличен.
Калимуллина С.З. добросовестно владеет спорным имуществом, что подтверждается изначальным правомерным завладением им. В судебном заседании установлено, что истица своими силами и за счет личных средств возвела дом на земельном участке, расположенном по адресу: ..., но надлежащим образом не оформила в свое время право собственности на недвижимое имущество и земельный участок.
Кроме того, в соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ добросовестность всех участников гражданских правоотношений должна предполагаться, пока не доказано иное.
Истица Калимуллина С.З. открыто, не от кого не скрывая, пользуется домовладением и земельным участком по улице ..., а владельцы соседних строений свободно наблюдают за его использованием. Кроме того, Калимуллина С.З. открыто оплачивает начисляемые платежи за пользование имуществом. Вносит оплату соразмерно своим расходам за электроэнергию, газ, отопление, воду, вывоз мусора.
В судебном заседании установлено, что истица непрерывно более Номер обезличен пользуется указанным выше имуществом и не устранялась от владения им.
Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что Калимуллина С.З. с Дата обезличена добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как своим собственным, домовладением и земельным участком площадью Номер обезличен по адресу: Дата обезличена.
Ответчик - администрация городского округа города Октябрьского и третьи лица МУП «УАиГ» г. Октябрьский, Комитет по управлению собственностью МЗиИО РБ по г. Октябрьскому не возражают против признания за Калимуллиной С.З. права собственности на домовладение и земельный участок площадью Номер обезличен по адресу город ..., что подтверждено в представленных отзывах.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Калимуллиной С.З право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен и надомовладение, расположенные по адресу г. ....
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П.Кондратьева