Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 14 октября 2010 года
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Орлова С.А.,
при секретаре Миндияровой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915-10 по исковому заявлению Салаховой Ф.Х к Администрации городского округа г. Октябрьский о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Салахова Ф.Х. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество мотивируя тем, что в Дата обезличена Номер обезличен Салахов А.М. приобрели жилой дом .... Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был.
С момента приобретения спорного недвижимого имущества и по Номер обезличен Салаховы проживают в указанном доме, владеют им.
По причине отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение, истица не может оформить указанный жилой дом в собственность.
В судебном заседании истица Салахова Ф.Х. и её представитель по доверенности Гиниятуллина Л.А. (доверенность в деле) поддержали исковые требования в полном объеме, просят признать за Салаховой Ф.Х. право собственности на домовладение, расположенное по адресу ...
Представитель ответчика администрации городского округа город Октябрьский по доверенности Пальчинский А.Е. (доверенность в деле) в настоящее судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. В письме от Дата обезличена представитель ответчика сообщил, что против признания права собственности на домовладение, расположенное по улице ..., за Салаховой Ф.Х. не возражает.
Третье лицо Салахов А.М. в судебном заседании пояснил, что Номер обезличен Салаховой Ф.Х. В Дата обезличена жилой дом по адресу ... Правоустанавливающие документы на домовладение в установленном порядке оформлены не были. Салахов А.М. не возражает против признания за Номер обезличен Салаховой Ф.Х. права собственности на спорное домовладение.
ФИО9 допрошенная в судебном заседании в качестве свидетельницы, пояснила, что она Номер обезличен Салаховых, знает их давно. В доме по улице ... Салаховы живут с Дата обезличена. Спора по границам земельного участка между смежными землепользователями не имеется.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он проживает в доме .... Салаховы Номер обезличен. ...
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Номер обезличен
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена Номер обезличен Салаховых приобрела домовладение по улице ...
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен следует, что земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу ... имеет разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку.
Градостроительным заключением Дата обезличена Номер обезличени, выданным главным архитектором города, установлена возможность оформления прав на жилой дом, расположенный по адресу г... в установленном законом порядке. Нарушений строительных и градостроительных норм не установлено.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение Номер обезличен приобретает право собственности на это имущество.
Факт приобретательной давности на недвижимое имущество устанавливается при наличии следующих фактов: добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, на протяжении Номер обезличен
Салахова Ф.Х. добросовестно владеет спорным имуществом, что подтверждается изначальным правомерным завладением им. В судебном заседании установлено, Номер обезличен Салаховых за счет личных средств приобрела домовладение ..., но надлежащим образом не оформила в свое время право собственности на недвижимое имущество.
Кроме того, в соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ добросовестность всех участников гражданских правоотношений должна предполагаться, пока не доказано иное.
Истица Салахова Ф.Х. открыто, не от кого не скрывая, пользуется домовладением ..., а владельцы соседних строений свободно наблюдают за его использованием. Кроме того, истица открыто оплачивает начисляемые платежи за пользование имуществом. Вносит оплату соразмерно своим расходам за электроэнергию, газ, отопление, воду, вывоз мусора.
В судебном заседании установлено, что истица непрерывно более Номер обезличен пользуется указанным выше имуществом и не устранялась от владения им.
Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что Салахова Ф.Х. Дата обезличена добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как своим собственным, домовладением по ...
Ответчик - администрация городского округа города Октябрьского и третье лицо Номер обезличен истицы Салахов А.М. не возражают против признания за Салаховой Ф.Х. права собственности на домовладение по адресу город ... что подтверждено в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Салаховой Ф.Х право собственности на домовладение, расположенное по адресу ...
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья С.А.Орлов