2-95/2010 «Акционерного коммерческого Сберегательного банка России» к ООО `ЛБ

Судебные акты /
ПФО /
Республика Башкортостан /
Октябрьский городской суд /
2-95/2010 «Акционерного коммерческого Сберегательного банка России» к ООО `ЛБ - плюс`

2-95/2010 «Акционерного коммерческого Сберегательного банка России» к ООО `ЛБ - плюс`

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2010 г. г. Октябрьский

Октябрьский городской суд РБ, в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Салиховой Э. Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Октябрьскому отделению Сбербанка РФ № 7408 от имени и в интересах ОАО «Акционерного коммерческого Сберегательного банка России», в Башкирском ОСБ № 8598, к ООО «ЛБ - плюс», к Банцевич Т.К., к Банчевич В.С., к ЗАО «ЛБ» о досрочном взыскании ссудной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования предъявлены по следующим основаниям:

1.) Дата обезличена. между истцом и ООО «ЛБ-плюс» заключен договор Номер обезличен об открытии не возобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме Номер обезличен для финансирования затрат в рамках инвестиционного проекта «приобретение недвижимости для создания производства офактуренных кирпичей и автомойки с магазином по продаже аппарата высокого давления (АВД), сервисное обслуживание АВД, на срок по Дата обезличена с процентной переменной ставкой от Номер обезличен, с дополнениями к нему, оговоренных в дополнительных соглашениях к договору Номер обезличен об открытии не возобновляемой кредитной линии Дата обезличена

Кредит выдан под следующие обеспечительные обязательства:

- Под залог (ипотеку) нежилого строения,Номер обезличен с мансардой, общей площадью Номер обезличен литера А,А1,А’, расположенное по адресу: ..., принадлежащее ЗАО «ЛБ», принятого в качестве обеспечения по договору ипотеки Номер обезличен Дата обезличена. и дополнительному соглашению к нему Номер обезличен Дата обезличена договор зарегистрирован в Октябрьском отделе УФРС по РБ Дата обезличена, регистрационная запись Номер обезличен дополнительное соглашение зарегистрировано Дата обезличена запись регистрации Номер обезличен, залоговая стоимость нежилого строения составляет Номер обезличен.;

- - под залог (ипотеку) земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: г. ..., принятого в качестве обеспечения по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена., дополнительному соглашению к нему Номер обезличен от Дата обезличена, договор ипотеки и дополнительное соглашение зарегистрированы в установленном порядке, запись регистрации указана выше. Залоговая стоимость земельного участка составляет Номер обезличен., общая залоговая стоимость нежилого строения и земельного участка составляет Номер обезличен

- Под личное поручительство Банцевич Т.К. на основании договора поручительства Номер обезличен от Дата обезличена. и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

- Под личное поручительство Банцевич В.С. на основании договора поручительства Дата обезличена. и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

- Под поручительство ЗАО «ЛБ» на основании договора поручительства Дата обезличена и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

Выдача кредита осуществлена: платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен руб.; платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением № Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен всего ООО «ЛБ-плюс» получен кредит на сумму Номер обезличен

Согласно пунктов Номер обезличен Договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование, возврат кредита обязался осуществлять в соответствии с установленным графиком.

Согласно пунктов Номер обезличен Договора, заемщик обязался уплачивать оговоренные проценты за пользование кредитом ежемесячно, в срок с Номер обезличен числа каждого месяца. Согласно пункту Номер обезличен кредитного договора заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере Номер обезличен годовых с суммы фактической задолженности по кредиту, плата за обслуживание кредита вносится в даты погашения процентов.

В нарушение пунктов Номер обезличен Договора, с Дата обезличена ответчик ООО «ЛБ-плюс» нарушал график погашения кредита и несвоевременно, не в полном объеме вносил платежи в погашение кредита: Дата обезличена несвоевременно оплачивал проценты за пользование кредитом, несвоевременно вносил плату за обслуживание счетом: в Дата обезличена что явилось основанием для истца в соответствии со ст. Номер обезличен (а) Договора обратится в суд с иском к ответчикам о досрочном взыскании кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.

2.) Дата обезличена. между истцом и ООО «ЛБ-плюс» заключено Генеральное соглашение об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен В рамках данного Генерального соглашения заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии Дата обезличена г. на пополнение оборотных средств на срок по Дата обезличена с лимитом Номер обезличен.

- Под последующий залог (ипотеку) нежилого здания, Номер обезличенэтажного, общей площадью Номер обезличен кв.м., литера Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., принадлежащее ЗАО «ЛБ», принятого в качестве обеспечения по договору последующей ипотеки Дата обезличена., который зарегистрирован в Октябрьском отделе УФРС по РБ Номер обезличен регистрационная запись Номер обезличен и дополнительному соглашению Дата обезличена к договору последующей ипотеки Дата обезличена, дополнительное соглашение зарегистрировано Дата обезличена запись регистрации Номер обезличен, залоговая стоимость нежилого строения составляет Номер обезличен

- под залог (ипотеку) земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: г. ..., принятого в качестве обеспечения по договору последующей ипотеки Дата обезличена дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена к договору последующей ипотеки Дата обезличена Дата обезличена. (дополнительное соглашение Дата обезличена. зарегистрировано в регистрационной палате Дата обезличена.), дополнительному соглашению Дата обезличена к договору последующей ипотеки Номер обезличен, дополнительное соглашение зарегистрировано в регистрационной палате Дата обезличена запись регистрации Номер обезличен залоговая стоимость земельного участка составляет Номер обезличен., общая залоговая стоимость нежилого строения и земельного участка составляет Номер обезличен

- Под личное поручительство Банцевич Т.К на основании договора поручительства Дата обезличена и дополнительных соглашений к нему Дата обезличена

- Под личное поручительство Банцевич В.С на основании договора поручительства Дата обезличена. и дополнительных соглашений к нему Дата обезличена

- Под поручительство ЗАО «ЛБ» на основании договора поручительства Дата обезличена. и года и дополнительных соглашений к нему Дата обезличена

Выдача кредита подтверждается следующими документами: платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен., платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен всего ООО «ЛБ-плюс» получен кредит в сумме Номер обезличен..

Согласно пунктов Номер обезличен Договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование, возврат кредита обязался осуществлять в соответствии с установленным графиком.

Согласно пунктов Номер обезличен Договора заемщик обязался уплачивать оговоренные проценты за пользование кредитом ежемесячно до Номер обезличен каждого календарного месяца за период Номер обезличен текущего месяца включительно. Согласно пункту Номер обезличен Договора заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере Номер обезличен годовых с суммы фактической задолженности по кредиту, плата за обслуживание кредита вносится в даты погашения процентов.

В нарушение пунктов 1.1., 2.6 Договора, ООО «ЛБ-плюс» нарушал условия погашения кредита: Дата обезличена имело место факт выноса на просрочку задолженности по кредиту, Дата обезличена допущена просрочка в погашении процентов за пользование кредитом, несвоевременно или совсем не вносилась плата за обслуживание кредита, что явилось основанием для истца в соответствии с п. 4.7 (а) договора обратится в суд с иском к ответчикам о досрочном взыскании кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.

Октябрьское отделение Сбербанка РФ № Номер обезличен от имени и в интересах ОАО «Акционерного коммерческого Сберегательного банка России», в Башкирском ОСБ № Номер обезличен обратилось в суд с иском к ООО «ЛБ - плюс», к Банцевич Т.К., к Банчевич В.С., к ЗАО «ЛБ» о досрочном взыскании ссудных задолженностей, и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просят:

1). Досрочно взыскать в пользу Октябрьского отделения Номер обезличен Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ солидарно с ответчиков: ООО «ЛБ-плюс», ЗАО «ЛБ», Банцевич В.С., Банцевич Т.К. задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии Дата обезличена, заключенного в рамках Генерального соглашения Дата обезличена. Номер обезличен. - остаток задолженности по кредиту, задолженность по процентам – Номер обезличен., задолженность по плате за обслуживание кредита – Номер обезличен, в том числе просроченная плата за обслуживание кредита Номер обезличен., неустойка по процентам – Номер обезличен неустойка по плате за обслуживание кредита – Номер обезличен..

Обратить взыскание имущество, принадлежащее ЗАО «ЛБ» заложенное по договору последующего залога ( ипотеки) Номер обезличен от Дата обезличена., дополнительного соглашения Дата обезличена. :

- нежилое здание, Номер обезличенэтажное, общей площадью Номер обезличен кв.м., литера Номер обезличен, расположенное по адресу: г. ... принадлежащее ЗАО «ЛБ», установить начальную продажную стоимость Номер обезличен.

- земельный участок площадью Номер обезличен по адресу: г. ..., установить начальную продажную стоимость Номер обезличен

2). Досрочно взыскать в пользу Октябрьского отделения Номер обезличен Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ солидарно с ответчиков: ООО «ЛБ-плюс», ЗАО «ЛБ», Банцевич В.С., Банцевич Т.К. задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии Дата обезличена. в сумме Номер обезличен., в том числе остаток по кредиту - Номер обезличен., задолженность по процентам – Номер обезличен задолженность по плате за обслуживание кредита – Номер обезличен., в том числе просроченная плата за обслуживание кредита Номер обезличен., неустойка по процентам – Номер обезличен., неустойка по плате за обслуживание кредита – Номер обезличен., а также расходы по госпошлине в сумме Номер обезличен

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ЗАО «ЛБ», заложенное по договору ипотеки Дата обезличена., дополнительному соглашению Дата обезличена. к договору ипотеки Дата обезличена. в качестве обеспечения по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии Дата обезличена.:

- нежилое строение,Номер обезличенэтажноге с мансардой, общей площадью Номер обезличен литера А,А1,А’, расположенный по адресу: г. ..., установить начальную продажную стоимость Номер обезличен.;

- земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: г. ..., установить начальную продажную стоимость Номер обезличен

В обосновании заявленного иска указывают, что:

Дата обезличена между Сбербанком России (Октябрьское отделение № Номер обезличен и ООО «ЛБ-плюс» заключено Генеральное соглашение об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен. В рамках данного Генерального соглашения заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии Дата обезличена. на пополнение оборотных средств на срок по Дата обезличена с лимитом Номер обезличен. под Номер обезличен годовых.

- Под последующий залог (ипотеку) нежилого здания,Номер обезличен-этажного, общей площадью Номер обезличен кв.м., литера Номер обезличен, расположенное по адресу: г. ... принадлежащее ЗАО «ЛБ», принятого в качестве обеспечения по договору последующей ипотеки Дата обезличена, который зарегистрирован в Октябрьском отделе УФРС по РБ Дата обезличена, регистрационная запись Номер обезличен и дополнительному соглашению Дата обезличена к договору последующей ипотеки Дата обезличена дополнительное соглашение зарегистрировано Дата обезличена., запись регистрации Номер обезличен, залоговая стоимость нежилого строения составляет Номер обезличен.;

- под залог (ипотеку) земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., принятого в качестве обеспечения по договору последующей ипотеки Дата обезличена., дополнительному соглашению Дата обезличена. к договору последующей ипотеки Дата обезличена ( дополнительное соглашение Дата обезличена зарегистрировано Дата обезличена, дополнительному соглашению Дата обезличена к договору последующей ипотеки Номер обезличен, дополнительное соглашение зарегистрировано Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен, залоговая стоимость земельного участка составляет Номер обезличен коп., общая залоговая стоимость нежилого строения и земельного участка составляет Номер обезличен.

- Под поручительство Банцевич Т.К. на основании договора поручительства Дата обезличена и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен Дата обезличена

- Под поручительство Банцевич В.С. на основании договора поручительства Номер обезличен и дополнительных соглашений к нему Дата обезличена

- Под поручительство ЗАО «ЛБ» на основании договора поручительства Номер обезличен и дополнительных соглашений к нему Дата обезличена

Выдача кредита подтверждается следующими документами: платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен., платежным поручением № Номер обезличен. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен всего ООО «ЛБ-плюс» получен кредит в сумме Номер обезличен.

Согласно пунктов 1.1., 2.6 Договор, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование, возврат кредита обязался осуществлять в соответствии с установленным графиком.

Согласно пунктов 2.8 Договора заемщик обязался уплачивать оговоренные проценты за пользование кредитом ежемесячно до 28 числа каждого календарного месяца за период с 21 числа предшествующего месяца включительно по 20 число текущего месяца включительно. Согласно пункту 2.9 Договора заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере Номер обезличен годовых с суммы фактической задолженности по кредиту, плата за обслуживание кредита вносится в даты погашения процентов.

В нарушение пунктов 1.1., 2.6 Договора, ответчик ООО «ЛБ-плюс» нарушает условия погашения кредита: Дата обезличена. имеется факт выноса на просрочку задолженности по кредиту, в Дата обезличена допущена просрочка в погашении процентов за пользование кредитом, несвоевременно или не вносится плата за обслуживание кредитом (список фактических операций прилагается).

Согласно пункту 4.7 (а) Договора, кредитор вправе потребовать от как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плату за обслуживание кредита, неустоек и других платежей, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по кредитному договору.

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2.1 договора поручительства Дата обезличена поручитель ЗАО «ЛБ» обязалось нести солидарную ответственность за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена Согласно пунктов 1.2, 2.1 договоров поручительств Номер обезличен поручители Банцевич В.С., Банцевич Т.К. обязались нести солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору.

В соответствие с пунктом 2.3. указанных выше договоров поручительства, поручители : ЗАО «ЛБ», Банцевич В.С., Банцевич Т.К. согласны на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей.

На момент обращения с иском, задолженность ООО «ЛБ-плюс» по договору об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена (с дополнениями) составляет Номер обезличен задолженность по процентам – Номер обезличен задолженность по плате за обслуживание кредита – Номер обезличен в том числе просроченная плата за обслуживание кредита Номер обезличен неустойка по процентам – Номер обезличен коп., неустойка по плате за обслуживание кредита Номер обезличен.

Дата обезличена. между Сберегательным банком России (Октябрьское отделение № Номер обезличен и ООО «ЛБ-плюс» заключен договор Номер обезличен об открытии не возобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме Номер обезличен. для финансирования затрат в рамках инвестиционного проекта «приобретение недвижимости для создания производства офактуренных кирпичей и автомойки с магазином по продаже аппарата высокого давления (АВД), сервисное обслуживание АВД, на срок по Дата обезличена с процентной переменной ставкой от Номер обезличен годовых, с дополнениями к нему, оговоренных в дополнительных соглашениях к договору Номер обезличен об открытии не возобновляемой кредитной линии № Номер обезличен

Кредит выдан под следующие обеспечительные обязательства:

- Под залог (ипотеку) нежилого строения,Номер обезличен-этажного с мансардой, общей площадью Номер обезличенм., литера А,А1,А’, расположенное по адресу: ... принадлежащее ЗАО «ЛБ», принятого в качестве обеспечения по договору ипотеки № Номер обезличен Дата обезличена г. и дополнительному соглашению к нему Дата обезличена., договор зарегистрирован в Октябрьском отделе УФРС по РБ Дата обезличена., регистрационная запись Номер обезличен дополнительное соглашение зарегистрировано Дата обезличена запись регистрации Номер обезличен, залоговая стоимость нежилого строения составляет Номер обезличен.;

- - под залог (ипотеку) земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ... принятого в качестве обеспечения по договору ипотеки Дата обезличена дополнительному соглашению к нему Дата обезличена, договор ипотеки и дополнительное соглашение зарегистрированы в установленном порядке, запись регистрации указана выше. Залоговая стоимость земельного участка составляет Номер обезличен, общая залоговая стоимость нежилого строения и земельного участка составляет Номер обезличен

- Под поручительство Банцевич Т.К. на основании договора поручительства Дата обезличена. и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

- Под поручительство Банцевич В.С. на основании договора поручительства Дата обезличена и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

- Под поручительство ЗАО «ЛБ» на основании договора поручительства Дата обезличена и года и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

Выдача кредита подтверждается следующими документами: платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен., всего ООО «ЛБ-плюс» получен кредит на сумму Номер обезличен

Согласно пунктов 1.1., 2.1.13 Договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование, возврат кредита обязался осуществлять в соответствии с установленным графиком.

Согласно пунктов 2.6, 2.7 Договора, заемщик обязался уплачивать оговоренные проценты за пользование кредитом ежемесячно, в срок с Номер обезличен Согласно пункту 2.14 кредитного договора заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере Номер обезличен годовых с суммы фактической задолженности по кредиту, плата за обслуживание кредита вносится в даты погашения процентов.

В нарушение пунктов 2.1.13, 2.6,2.14 Договора с Дата обезличена ответчик ООО «ЛБ-плюс» нарушает график погашения кредита и несвоевременно, не в полном объеме вносит платежи в погашение кредита: Дата обезличена. (список фактических операций прилагается), несвоевременно оплачивает проценты за пользование кредитом, несвоевременно вносит плату за обслуживание счетом: в Дата обезличена

Согласно пункту 5.1.6 (а) Договора, кредитор вправе потребовать от как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, платобслуживание кредитом, неустоек и других платежей, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению кредита, и/или неуплате процентов, за проведение плат, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода, превышающего три календарных дня.

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2.1 договора поручительства Дата обезличена поручитель ЗАО «ЛБ» обязалось нести солидарную ответственность за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Согласно пунктов 1.2, 2.1 договоров поручительств Номер обезличен поручители Банцевич В.С., Банцевич Т.К. обязались нести солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствие с пунктом 2.3. указанных выше договоров поручительства, поручители: ЗАО «ЛБ», Банцевич В.С., Банцевич Т.К. согласны на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей.

На момент обращения с иском, задолженность ООО «ЛБ-плюс» по Договору Дата обезличена. (с дополнениями) составляет Номер обезличен задолженность по процентам – Номер обезличен задолженность по плате за обслуживание кредита – Номер обезличен в том числе просроченная плата за обслуживание кредита Номер обезличен., неустойка по процентам – Номер обезличен., неустойка по плате за обслуживание кредита – Номер обезличен.

В адрес ответчиков, в порядке досудебного урегулирования спора, направлялись требования о досрочном погашении всей суммы долга, которые ответчиками не исполнены.

Считают, что ответчики систематически не исполняют своих обязательств, предусмотренных договором об открытии возобновляемой кредитной линии Дата обезличена договором об открытии не возобновляемой кредитной линии Дата обезличена, договорами поручительств.

На основании изложенного просят удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца по доверенности Жуган Т.И. заявленные требования поддержала, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, пояснила, что после подачи Дата обезличена иска в суд, ответчиками по кредитам вносились различные незначительные суммы, которые банком были учтены, и на Дата обезличена

- общая задолженность по кредиту Дата обезличена составила Номер обезличен., которая складывается из остатка задолженности по кредиту Номер обезличен, и задолженности по процентам Номер обезличен

- общая задолженность по кредиту Дата обезличена составила Номер обезличен., которая складывается из остатка задолженности по кредиту Номер обезличен и задолженности по процентам Номер обезличен

Уточнила, что ответчик представил суду платежное поручение Дата обезличена. об уплате ЗАО «ЛБ» по кредиту Номер обезличен руб., следовательно задолженность по данному кредиту необходимо уменьшить на указанную сумму, а сами кредитные задолженности подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

Представитель ООО «ЛБ плюс», и ООО «ЛБ» по доверенностям л.д. 217,218) Назаров П.Ю. и Насибуллин Н.М. по доверенностям л.д. 216, и Дата обезличена иски не признали, по обстоятельствам, изложенным в отзывах на исковое заявление л.д. 407, 408), в которых указывают, что не согласны в части заявленной истцом денежной суммы, подлежащей взысканию, поскольку истец просит взыскать по соглашению об открытии возобновляемой кредитной линии Дата обезличена. и заключенного в рамках договора об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен денежные средства, которые указаны в иске, а также просит взыскать денежные средства согласно иска по договору Номер обезличен от Дата обезличена об открытии не возобновляемой кредитной линии. Однако предъявленные к взысканию указанные суммы задолженности не учитывают выплат, производившихся в период после предъявления иска. Об этом свидетельствую направленные банком уведомления о задолженности должников по состоянию на Дата обезличена Следовательно, исковые требования о взыскании с ООО «ЛБ - плюс» задолженности по кредитным договорам не подлежат удовлетворению в части исполненного последним после предъявления иска.

Кроме того, не согласны в целом с требованием о досрочном возврате средств, полученных по договору Номер обезличен от Дата обезличена заключенного в рамках генерального соглашения Дата обезличена.

Основанием для предъявления требования о досрочном возврате кредита, указывает наличие просрочки исполнения обязательства по уплате процентов по кредиту за Дата обезличена Однако, данная просрочка явилась следствием неисполнения обязанности банка по предоставлению кредита.

Из иска следует, банк перечислил по двум поручениям кредит в сумме Номер обезличен а согласно условиям вышеуказанных договоров, сумма предполагаемого кредита составила Номер обезличен. В связи с чем считает, со стороны банка имела место просрочка кредита, что в соответствии ч.3 ст. 405 ГК РФ, должник не считается просрочившим обязательство, пока обязательство не может быть исполнено в следствие просрочки кредита. Следовательно, считают, что ООО «ЛБ - плюс» не просрочило исполнение обязательств перед банком по кредиту Дата обезличена. до получения всей суммы кредита в размере Номер обезличен.

Кроме того, считают, что начальная цена реализации недвижимого имущества по договору ипотеки Дата обезличена подлежит установлению с учетом рыночной цены данного имущества, определенной отчетом об оценке этого имущества на наиболее позднюю дату предшествующую обращению взыскания на предмет залога. Заключенность договора последующей ипотеки Номер обезличен оспаривается ими в Арбитражном суде РБ.

Банцевич В.С. от своего имени и как представитель Банцевич Т.К. по доверенности л.д. 215) иск не признал, суду показал, что присоединяется к доводам которые были изложены представителями Назаровым П.Ю. и Насибуллиным Н.М., с которыми он согласен и по этим основаниям просит в иске отказать.

Суд выслушав стороны изучив материалы дела считает, что заявленные Сбербанком исковые требования к ответчикам подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Из представленных истцом документов следует что:

1.) Дата обезличена между истцом и ООО «ЛБ-плюс» заключен договор Номер обезличен об открытии не возобновляемой кредитной линии с лимитом в сумме Номер обезличен. для финансирования затрат в рамках инвестиционного проекта «приобретение недвижимости для создания производства офактуренных кирпичей и автомойки с магазином по продаже аппарата высокого давления (АВД), сервисное обслуживание АВД, на срок по Дата обезличена с процентной переменной ставкой от Номер обезличен годовых, с дополнениями к нему, оговоренных в дополнительных соглашениях к договору Номер обезличен об открытии не возобновляемой кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена

Кредит выдан под следующие обеспечительные обязательства:

- Под залог (ипотеку) нежилого строения,Номер обезличен-этажного с мансардой, общей площадью Номер обезличен.м., литера А,А1,А’, расположенное по адресу: г. ..., принадлежащее ЗАО «ЛБ», принятого в качестве обеспечения по договору ипотеки Дата обезличена и дополнительному соглашению к нему Дата обезличена договор зарегистрирован в Октябрьском отделе УФРС по РБ Дата обезличена регистрационная запись Номер обезличен дополнительное соглашение зарегистрировано Дата обезличена запись регистрации Номер обезличен залоговая стоимость нежилого строения составляет Номер обезличен

- - под залог (ипотеку) земельного участка площадью Номер обезличен расположенного по адресу: г. ..., принятого в качестве обеспечения по договору ипотеки Дата обезличена., дополнительному соглашению к нему Дата обезличена договор ипотеки и дополнительное соглашение зарегистрированы в установленном порядке, запись регистрации указана выше. Залоговая стоимость земельного участка составляет Номер обезличен., общая залоговая стоимость нежилого строения и земельного участка составляет Номер обезличен

- Под личное поручительство Банцевич Т.К. на основании договора поручительства Дата обезличена. и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

- Под личное поручительство Банцевич В.С. на основании договора поручительства Дата обезличена и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

Выдача кредита осуществлена: платежным поручением Номер обезличен согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен руб.; платежным поручением Номер обезличен согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен платежным поручением Номер обезличен согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением Номер обезличен. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением № Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен., платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена. согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен.; платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен., всего ООО «ЛБ-плюс» получен кредит на сумму Номер обезличен

Согласно пунктов 2.6, 2.7 Договора заемщик обязался уплачивать оговоренные проценты за пользование кредитом ежемесячно, в срок с Номер обезличен каждого месяца. Согласно пункту 2.14 кредитного договора заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере Номер обезличен годовых с суммы фактической задолженности по кредиту, плата за обслуживание кредита вносится в даты погашения процентов.

В нарушение пунктов 2.1.13, 2.6,2.14 Договора, с Дата обезличена ответчик ООО «ЛБ-плюс» нарушал Дата обезличена Дата обезличена.; несвоевременно оплачивал проценты за пользование кредитом, несвоевременно вносил плату за обслуживание счетом: в Дата обезличена

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2.1 договора поручительства Дата обезличена. поручитель ЗАО «ЛБ» обязалось нести солидарную ответственность за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Согласно пунктов 1.2, 2.1 договоров поручительств Номер обезличен. поручители Банцевич В.С., Банцевич Т.К. обязались нести солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствие с пунктом 2.3. указанных договоров поручительства, поручители : ЗАО «ЛБ», Банцевич В.С., Банцевич Т.К. согласны на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей.

2.) Дата обезличена между истцом и ООО «ЛБ-плюс» заключено Генеральное соглашение об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен. В рамках данного Генерального соглашения заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен г. на пополнение оборотных средств на срок по Дата обезличена с лимитом Номер обезличен годовых.

- Под последующий залог (ипотеку) нежилого здания, Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., литера Номер обезличен, расположенное по адресу: ... принадлежащее ЗАО «ЛБ», принятого в качестве обеспечения по договору последующей ипотеки Дата обезличена., который зарегистрирован в Октябрьском отделе УФРС по РБ Дата обезличена регистрационная запись Номер обезличен и дополнительному соглашению Дата обезличена к договору последующей ипотеки Дата обезличена дополнительное соглашение зарегистрировано Дата обезличена., запись регистрации Номер обезличен залоговая стоимость нежилого строения составляет Номер обезличен

- под залог (ипотеку) земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: г. ... принятого в качестве обеспечения по договору последующей ипотеки Дата обезличена дополнительному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена. к договору последующей ипотеки Дата обезличена (дополнительное соглашение Дата обезличена зарегистрировано в регистрационной палате Дата обезличена дополнительному соглашению Номер обезличен к договору последующей ипотеки Номер обезличен, дополнительное соглашение зарегистрировано в регистрационной палате Дата обезличена запись регистрации Номер обезличен залоговая стоимость земельного участка составляет Номер обезличен общая залоговая стоимость нежилого строения и земельного участка составляет Номер обезличен

- Под личное поручительство Банцевич Татьяны Константиновны на основании договора поручительства Дата обезличена и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

- Под личное поручительство Банцевич Василия Семеновича на основании договора поручительства Дата обезличена. и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

- Под поручительство ЗАО «ЛБ» на основании договора поручительства Дата обезличена. и года и дополнительных соглашений к нему Номер обезличен

Выдача кредита подтверждается следующими документами: платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен., платежным поручением Дата обезличена согласно которого на расчетный счет ООО «ЛБ-плюс» зачислено Номер обезличен., всего ООО «ЛБ-плюс» получен кредит в сумме Номер обезличен

Согласно пунктов 1.1., 2.6 заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование, возврат кредита обязался осуществлять в соответствии с установленным графиком.

Согласно пунктов 2.8 Договора заемщик обязался уплачивать оговоренные проценты за пользование кредитом ежемесячно до Номер обезличен числа каждого календарного месяца за период с 21 числа предшествующего месяца включительно по Номер обезличен текущего месяца включительно. Согласно пункту 2.9 указанного кредитного договора заемщик уплачивает плату за обслуживание кредита в размере Номер обезличен с суммы фактической задолженности по кредиту, плата за обслуживание кредита вносится в даты погашения процентов.

В нарушение пунктов 1.1., 2.6 Договора, ООО «ЛБ-плюс» нарушал условия погашения кредита: Дата обезличена. имело место факт выноса на просрочку задолженности по кредиту, Дата обезличена допущена просрочка в погашении процентов за пользование кредитом, несвоевременно или совсем не вносилась плата за обслуживание кредита,

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2.1 договора поручительства Дата обезличена поручитель ЗАО «ЛБ» обязалось нести солидарную ответственность за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии Дата обезличена Согласно пунктов 1.2, 2.1 договоров поручительств Дата обезличена поручители Банцевич В.С., Банцевич Т.К. обязались нести солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствие с пунктом 2.3. указанных выше договоров поручительства, поручители: ЗАО «ЛБ», Банцевич В.С., Банцевич Т.К. согласны на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей.

В судебном заседании установлено, и вытекает из представленных банком документов, что в нарушение пунктов 2.1.13, 2.6,2.14 Договора Дата обезличена с Дата обезличена ООО «ЛБ-плюс» нарушал график погашения кредита и несвоевременно, не в полном объеме вносил платежи в погашение кредита: Дата обезличена несвоевременно оплачивал проценты за пользование кредитом, несвоевременно вносил плату за обслуживание счетом: Дата обезличена. Данное обстоятельство согласно пункту 5.1.6 (а) Договора, дает кредитору вправо потребовать от как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, платобслуживание кредитом, неустоек и других платежей, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению кредита, и/или неуплате процентов, за проведение плат, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода, превышающего три календарных дня.

В судебном заседании так же установлено, и вытекает из представленных банком документов, что в нарушение пунктов 1.1., 2.6 Договора Дата обезличена. ответчик ООО «ЛБ-плюс» нарушал условия погашения кредита: Дата обезличена допускал факт выноса на просрочку задолженности по кредиту, Дата обезличена была допущена просрочка в погашении процентов за пользование кредитом, несвоевременно или совсем не вносилась плата за обслуживание кредитом, что в соответствии с п. 4.7 (а) Договора, предоставляло кредитору вправо потребовать от как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плату за обслуживание кредита, неустоек и других платежей, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из вышеизложенного согласно указанных положений договоров, в соответствии со ст.819 ГК РФ, истец правомерно обратился в суд с данным иском, согласно которого с заемщика ООО «ЛБ плюс» в пользу истца подлежит взыскание:

- общая задолженность по кредиту Дата обезличена.- Номер обезличен которая складывается из остатка задолженности по кредиту Номер обезличен., и задолженности по процентам Номер обезличен

- общая задолженность по кредиту Дата обезличена. - Номер обезличен., которая складывается из остатка задолженности по кредиту Номер обезличен., и задолженности по процентам Номер обезличен

Данная выведенная задолженность определена с учетом всех выплат которые были произведены ответчиками после предъявления иска в суд, что опровергает их доводы о том, что предъявленные к взысканию суммы задолженности не учитывают выплат, производившихся в период после предъявления иска.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Следовательно на основании имеющихся договоров поручительства и ст. 363 ГК РФ, с поручителей », Банцевич Т.К., Банчевич В.С., ЗАО «ЛБ» подлежит взысканию наравне с заемщиком солидарно:

Номер обезличен

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Следовательно на основании указанной нормы закона и имеющихся договоров залога (ипотеки):

- для обеспечения и покрытия задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии Дата обезличена., заключенного в рамках Генерального соглашения Номер обезличен - необходимо обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ЗАО «ЛБ», на нежилое здание, Номер обезличен - этажное, общей площадью Номер обезличен кв.м., литера Номер обезличен расположенное по адресу: г. ...

- для обеспечения и покрытия задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии Дата обезличена., - необходимо обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ЗАО, на нежилое строение, Номер обезличен этажное с мансардой, общей площадью Номер обезличен, литера Номер обезличен расположенное по адресу: г. ...

Согласно п.3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества. (п.6. инфор. письмо Дата обезличена Номер обезличен Президиума высшего АС РФ.)

При заключении рассматриваемых кредитных договоров, и договоров залога (ипотеки), стороны Сбербанк и собственник заложенного имущества ЗАО «ЛБ» определили:

- стоимость нежилого здания по адресу: г. ..., составляет - Номер обезличен., земельного участка - Номер обезличен

- стоимость нежилого здания по адресу: г. ..., составляет – Номер обезличен., земельного участка – Номер обезличен

В ходе рассмотрения дела в суде, между сторонами возник спор о стоимости заложенного имущества, ими суду были представлены следующие отчеты о рыночной стоимости спорного заложенного недвижимого имущества:

1.) Дата обезличена. выполненный оценщиком Япрынцевой Ю.Н. по заказу Банцевич В.С. согласно которого:

- стоимость нежилого здания по адресу: г. ..., составляет Номер обезличен

- стоимость нежилого здания по адресу: г. ... составляет Номер обезличен

2.) Дата обезличена. выполненный оценщиком Габидуллиным Н.А. по заказу Номер обезличен Октябрьский, согласно которого:

- стоимость нежилого здания по адресу: г. ..., составляет Номер обезличен

- стоимость нежилого здания по адресу: г... составляет Номер обезличен

3.) Дата обезличена. выполненный оценщиком Япрынцевой Ю.Н. по заказу Банцевич В.С. согласно которого:

- стоимость нежилого здания по адресу: г. ..., составляет Номер обезличен

Поскольку представленные сторонами суду отчеты о стоимости одних и тех же объектов недвижимости существенно разнились, суд для определения действительной стоимости данных объектов, по делу назначил судебно строительную экспертизу л.д. 341) производство которой поручил экспертам ООО «Эксперт Оценка» ... при этом суд предупредил экспертов об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ.

Согласно проведенной по поручению суда экспертизы (отчет об оценки Номер обезличен, Дата обезличена

- стоимость нежилого здания и земельного участка под ним по адресу: г. ... составляет - Номер обезличен

Поскольку данная оценка проведена по поручению суда независимыми и незаинтересованными экспертами, которые были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ, суд считает необходимым при разрешении данного спора за основу взять данное заключение, поскольку у суда нет никаких оснований не доверять данному заключению, чего нельзя сказать об отчетах представленными сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков подлежат взыскание в пользу истца его судебные расходы которые складываются из уплаченной им при подачи иска государственной пошлины в размере - Номер обезличен., и расходы связанные с определением рыночной стоимости заложенного имущества в размере - Номер обезличен., согласно платежного поручения от Дата обезличена

Руководствуясь ст. 194 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Досрочно взыскать в пользу Октябрьского отделения Сбербанка РФ Номер обезличен ОАО «Акционерного коммерческого Сберегательного банка России», солидарно с ООО «ЛБ - плюс», Банцевич Т.К., Банчевич В.С., ЗАО «ЛБ» задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена., заключенного в рамках Генерального соглашения Дата обезличена г., остатка задолженности по кредиту в размере - Номер обезличен., задолженность по процентам Номер обезличен., всего ссудной задолженности в сумме Номер обезличен

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ЗАО «ЛБ» заложенное по договору последующего залога (ипотеки) Номер обезличен от Дата обезличена дополнительного соглашения Дата обезличена

- на нежилое здание, Номер обезличен этажное, общей площадью Номер обезличен литера А, А1, А4, расположенное по адресу: г. ..., принадлежащее ЗАО «ЛБ», установив начальную продажную стоимость объекта в размере Номер обезличен., куда входит стоимость земельного участка расположенного под зданием.

2. Досрочно взыскать в пользу Октябрьского отделения Сбербанка Номер обезличен ОАО «Акционерного коммерческого Сберегательного банка России», солидарно с ООО «ЛБ - плюс», ЗАО «ЛБ», Банцевич В.С., Банчевич Т.К., задолженности по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии Дата обезличена остатка задолженности по кредиту в размере – Номер обезличен., задолженность по процентам Номер обезличен всего ссудной задолженности в сумме Номер обезличен

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ЗАО «ЛБ» заложенное по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии Дата обезличена

- на нежилое строение, 1- этажное с мансардой, общей площадью Номер обезличенм, литера А, А1, А’, расположенное по адресу: г. ..., установив начальную продажную стоимость объекта в размере Номер обезличен., куда входит стоимость земельного участка расположенного под зданием.

Взыскать солидарно с ООО «ЛБ - плюс», ЗАО «ЛБ» Банцевич В.С., Банчевич Т.К., в пользу Октябрьского отделения Сбербанка Номер обезличен ОАО «Акционерного коммерческого Сберегательного банка России», судебные расходы истца - Номер обезличен., уплаченная при подачи иска государственная пошлина, расходы связанные с определением рыночной стоимости заложенного имущества в размере Номер обезличен согласно платежного поручения от Дата обезличена

Решение может быть обжаловано в верховный суд РБ, в течении 10 дней, через Октябрьский городской суд РБ.

Председательствующий: