№ 2-1986-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
РБ г.Октябрьский 19 октября 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.,
при секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдуллина А.К. к ООО Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» о признании права собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Абдуллин А.К обратился в суд с исковым заявлением к ООО КХ «Карлы-Тау» о признании права собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома по адресу ... по тем основаниям, что Дата обезличена между истцом и ООО «Карлы-Тау» был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... По условиям указанного договора определен срок окончания строительства – до окончания первого Дата обезличена. Однако в установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, строительство жилого дома выполнил частично: построены нулевой цикл и инженерные сети. Цена договора участия в долевом строительстве составляет Номер обезличен. Истец за строительство жилого дома оплатил денежные средства в размере Номер обезличен., прекратив финансирование из-за прекращения ответчиком строительства. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество, истец не имеет возможности оформить право собственности на него в установленном порядке.
Истец Абдуллин А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Абдуллина И.Г. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать за истцом право собственности на незавершенное строительство жилого дома, расположенного по ...
Представитель ответчика ООО КХ «Карлы-Тау» Кутлияров А.К. (доверенность в деле) исковые требования признал полностью, представил письменный отзыв о признании иска.
Третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв с пояснением, что не возражает против удовлетворения исковых требований, с просьбой о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Из договора аренды земель города Октябрьского Дата обезличена Номер обезличен (с изменениями) следует, что ООО КХ «Карлы-Тау» предоставлен в аренду земельный участок для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов по ...
Согласно Разрешению на строительство Номер обезличен от Дата обезличена ООО КХ «Карлы-Тау» по адресу город ... разрешено строительство Номер обезличен одноэтажных жилых домов.
Из договора Номер обезличен участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома от Дата обезличена, заключенного между ООО Крестьянское хозяйство «Карлы-Тау» и Абдуллиным А.К., следует, что застройщик (ответчик) обязался построить индивидуальный жилой дом (объект) в ..., имеющий строительный адрес на период строительства – поселок ... срок окончания строительства – первый Дата обезличена. Цена договора определена в размере Номер обезличен.
В соответствии с п.1.2 указанного договора, Застройщик (ответчик) по окончании строительства обязался передать Участнику (истцу) объект, а последний обязался уплатить первому предусмотренную договором цену и принять по акту приема-передачи индивидуальный жилой дом.
Истец внес в кассу ООО «КХ Карлы-Тау» денежные средства в размере Номер обезличен что подтверждено квитанциями, не оспорено ответчиком. В связи с тем, что ответчик нарушил предусмотренные договором обязательства, прекратил строительство, истец прекратил исполнение договора в части оплаты цены договора.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена, объект незавершенного строительства – объект индивидуального жилищного строительства площадью Номер обезличен под инвентарным номером Номер обезличен, степень готовности ... Субъект права не указан.
Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что Абдуллин А.К. владеет и пользуется указанным выше незавершенным строительством индивидуального жилого дома.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ответчик не возражает против признания за Абдуллиным А.К. права собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к признанию права собственности за истцом, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ (нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни или здоровью граждан), суд считает возможным признать за Абдуллиным А.К. право собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абдуллиным А.К право собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома, расположенное по адресу г....
Взыскать с ООО КХ «Карлы-Тау» госпошлину в бюджет государства Номер обезличен
Срок обжалования решения в Верховный Суд РБ – 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П. Кондратьева