Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 20 октября 2010 год
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К.,
при секретаре Заляевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1930-10 по иску Сибгатулиной Л.И к Сибгатулину И.Д, Сибгатулиной Р.С о признании недействительным договора дарения земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка,
у с т а н о в и л:
Сибгатулина Л.И. обратилась в суд с иском к Сибгатулиным И.Д., Р.С. о признании недействительным договора дарения земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка указывая, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу утверждено мировое соглашение по условиям которого дом <адрес> разделен между Сибгатулиной Л.И. и Сибгатулиным И.Д., требование о разделе земельного участка по указанному адресу оставлены без рассмотрения в связи с тем, что земельный участок не состоит на кадастровом учете. В ДД.ММ.ГГГГ Сибгатулин И.Д. зарегистрировал право собственности на весь <данные изъяты> земельный участок по <адрес> после чего подарил свою часть жилого дома и земельный участок Сибгатулиной Р.С., о чем составлен договор дарения. Истица просит признать указанный договор дарения недействительным и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по указанному выше адресу.
Истица Сибгатулина Л.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Фатхутдинов Р.М. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам.
Ответчик Сибгатулин И.Д. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что дом был разделен на основании мирового соглашения, земельный участок разделу не подлежит, поскольку куплен до <данные изъяты>. Истица не платит налоги, не следит за своей половиной дома. Необходимо произвести межевание земельного участка, определить его границы. Истица должна выкупить часть земельного участка.
Ответчик Сибгатулина Р.С. в судебном заседании дала пояснения аналогичные пояснениям Сибгатулина И.Д., дополнила, что земельный участок куплен на ее деньги, был оформлен <данные изъяты> в связи с отсутствием у нее регистрации в РФ по месту жительства.
Представитель третьего лица администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Пальчинский А.Е. в судебное заседании не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска Сибгатулиной Л.И., рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в г.Октябрьский по доверенности Галеева А.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что в случае удовлетворения иска Сибгатулиной Л.И. решение суда будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРП, также просит рассмотреть дело в без ее участия.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по условиям которого дом <адрес> разделен между Сибгатулиной Л.И. и Сибгатулиным И.Д., требование о разделе земельного участка по указанному адресу оставлено без рассмотрения определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что земельный участок не состоял на кадастровом учете.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сибгатулину И.Д. принадлежит право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой <адрес> и земельный участок по данному адресу площадью <данные изъяты> является собственностью Сибгатулиной Р.С.
Из кадастрового паспорта земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку, правообладатель Сибгатулин И.Д., вид права - собственность.
В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что жилой <адрес> разделен между сторонами в равных долях, как имущество нажитое в <данные изъяты>.
Как установлено показаниями сторон, <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок перешел в собственность Сибгатулина И.Д. в соответствии с постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ - в период нахождения Сибгатулина И.Д. в <данные изъяты>, является их совместной собственностью.
Исходя из изложенного Сибгатулина Л.И. имеет право на <данные изъяты> долю земельного участка <адрес>.
В соответствии со ст.167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Суд считает договор дарения, заключенный между ответчиками недействительным в <данные изъяты> на основании ст.168 ГК РФ, поскольку <данные изъяты> доли принадлежала истице в соответствии со ст.34,35 Семейного кодекса РФ как имущество, <данные изъяты>
В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Сибгатулиной Л.И., признает частично недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка, расположенного по <адрес>, заключенного Сибгатулиным И.Д. и Сибгатулиной Р.С. в одной второй доле земельного участка, признает право собственности Сибгатулиной Л.И. на <данные изъяты> долю земельного участка по указанному адресу, обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - отдел в г.Октябрьский внести изменения в записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Сибгатулиной Р.С. на одну вторую долю земельного участка.
Каких-либо доказательств в обоснование своих доводов, ответчиками суду не представлено, напротив эти доводы опровергаются документами, исследованными в судебном заседании.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд солидарно взыскивает с Сибгатулиных И.Д., Р.С. в пользу Сибгатулиной Л.И. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Сибгатулиной Л.И, признать частично недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> заключенного Сибгатулиным И.Д и Сибгатулиной Р.С в одной второй доле земельного участка.
Признать право собственности Сибгатулиной Л.И на одну вторую долю земельного участка по указанному адресу.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - отдел в г.Октябрьский внести изменения в записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Сибгатулиной Р.С на одну вторую долю земельного участка.
Взыскать солидарно с Сибгатулина И.Д, Сибгатулиной Р.С в пользу Сибгатулиной Л.И в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Т.К. Свистун