Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 20 октября 2010 год
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К.,
при секретаре Заляевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2052-10 по исковому заявлению Гилаева Р.З к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на незавершенное строительство жилого дома,
у с т а н о в и л:
Гилаев Р.З. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество – незавершенное строительство жилого дома <адрес> в котором указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка в <адрес>, который выделен постановлением администрации г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальное жилищное строительство. В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке возвел жилой дом, который в настоящее время не может зарегистрировать, поскольку построил его без соответствующих разрешений. Просит признать право собственности на указанную самовольную постройку, поскольку она не нарушает чьи-либо законные права и интересы.
Истец Гилаев Р.З. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Нуруллин Р.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Пальчинский А.Е. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований Гилаева Р.З., просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Гилаева З.Р. в судебном заседании пояснила, что является супругой Гилаева Р.З., против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Галлямов С.С. в судебном заседании показал, что является смежным землепользователем с участком Гилаева Р.З., споров по границам земельных участков и строений на них не имеет, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо Ямалеев Ф.Х. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что проживает по соседству с Гилаевым Р.З., претензий по строительству дома Гилаева Р.З. не имеет.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Гилаеву Р.З. земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> предоставлен администрацией г.Октябрьский для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на указанный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Следовательно, спорный жилой дом не является самовольной постройкой. Дом построен на отведенном для этой цели земельном участке. Истцом предоставлен план земельного участка, часть ген.плана г.<адрес>. В материалах дела имеется технический паспорт на объект незавершенного строительства дома <адрес> из которого следует, что степень готовности объекта №
Часть 1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Сведений о том, что возведенный Гилаевым Р.З. объект незавершенного строительства нарушает чьи-либо законные права и интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан – у суда не имеется.
С учетом изложенного, суд на основании ст.218 ГК РФ признает за Гилаевым Р.З. право собственности на объект незавершенного строительства <адрес>
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гилаевым Р.З право собственности на объект незавершенного строительства <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Т.К. Свистун