Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года город Октябрьский РБ
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Салиховой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1874-10 по иску Рахматуллина Ф.М. к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Рахматуллин Ф.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что согласно договора обмена он обменял, принадлежащую ему квартиру по <адрес> на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Подаваловой Л.Я. и Варламову Б.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию гр.Варламова Е.П. Указанная доля жилого дома принадлежала Варламову Е.П. на основании договора купли-продажи, согласно справки БТИ первичная регистрация указанной доли домовладения была за владельцем Дударковым П.Я. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного Рахматуллин Ф.М. владеет указанным земельным участком как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., находящегося по <адрес> в силу приобретательской давности.
Рахматуллин Ф.М. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще.
Представитель истца по доверенности Назмутдинов Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Пальчинский А.Е. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Третье лицо представитель Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г.Октябрьский в судебное заседание не явился, письменным отзывом просит рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Представитель третьего лица Октябрьского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, письменным отзывом просит рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Третье лицо Яруллин С.Х. в судебное не явился, письменным отзывом просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска, границы земельного участка определены, споров со смежными землепользователем не возникало и не имеется.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Материалами дела и в судебном заседании установлено, что согласно договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллин Ф.М. обменял, принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Варламову Б.Е. и Подаваловой Л.Я.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Варламов Б.Е. и Подавалова Л.Я. являются наследниками имущества Варламова Е.П., наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки Октябрьского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ первичная регистрация <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> была за владельцем Дударковым П.Я. по документу: договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№. По данным на ДД.ММ.ГГГГ владельцем <данные изъяты> доли домовладения числится Рахматуллин Ф.М.
Рахматуллин Ф.М. является правопреемником Варламова Б.Е. и Подаваловой Л.Я., которые в свою очередь являются правопреемниками Варламова Е.П. Все собственники <данные изъяты> доли жилого дома пользовались земельным участком на котором расположен дом как своим собственным.
Из вышеизложенного следует, что Рахматуллин Ф.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом земельным участком более пятнадцати лет, с учетом времени владения этим имуществом лиц, чьим правопреемником он является и приобрел на него право собственности.
Площадь земельного участка по <адрес> согласно кадастрового паспорта составляет <данные изъяты>. Спора по границам земельного участка не имеется.
Учитывая изложенное, признание иска ответчиком, отсутствием спора по границам земельного участка со смежными землепользователями, суд признает право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. за Рахматуллиным Ф.М. в силу приобретательской давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рахматуллиным Ф.М право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>
Срок обжалования решения в Верховный суд Республики Башкортостан-10 дней через Октябрьский городской суд РБ.
Судья: А.Ф.Фаттахов