Дело № 2-1182-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Октябрьский РБ 20 августа 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Шарифуллиной Р.Х., при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сулейманова ФИО13 к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Сулейманов Р.Н. обратился в суд с иском к к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество: незавершенное строительство жилого дома ... и земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования полностью.
Представитель истца Сулейманова З.Р. (доверенность в деле) исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрация ГО г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором пояснил, что не возражает против признания права собственности, с просьбой о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо Гайфуллин Э.Р. пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Смирнов П.В. пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заместитель начальника отдела государственного пожарного надзора Ахмадеев Р.М. пояснил, по отношению к спорным объектам недвижимости что угроз жизни нет, необходимо согласование с соседями, для обеспечения условий соблюдения пожарной безопасности необходимо обратиться в Администрацию ГО г.Октябрьский РБ.
Третье лицо – Отдел архитектуры и строительства Администрации ГО г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – ГУП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представило отзыв с просьбой провести судебное заседание без их участия.
Третье лицо – КУС Минземимущества РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Пудова (Сулеманова) З.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором пояснила, что не возражает против признания права собственности за истцом на спорные объекты недвижимости, с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно данным ГУП «Бюро технической инвентаризации», первичная инвентаризация домовладения по адресу: ... была проведена в Номер обезличен, владельцем записан Сулейманов ФИО14. Инвентаризацией, проведенной в Номер обезличен, выявлены новые постройки, владельцем записан Сулейманов ФИО15. Дата обезличена. Сулеймановым Н.И. была подано заявление в Администрацию ГО г.Октябрьский РБ о разрешении строительства нового жилого дома взамен существующего. Согласно техническому паспорту домовладения Номер обезличен, Сулейманов Н.И. указан собственником спорного земельного участка. Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен согласно кадастровому плану земельного участка от Дата обезличена. Согласно техническому паспорту здания (строения) Номер обезличен от Дата обезличена объектом является жилой дом, Номер обезличен., износ Номер обезличен; жилой дом, Номер обезличен
Сулейманов Н.И. умер Номер обезличен. (свидетельство о смерти от Дата обезличена). Сулеманова Ш.Г., супруга Сулеманова Н.И., умерла Номер обезличен. (свидетельство о смерти от Дата обезличена.). Детьми Сулеманова Н.И. ФИО16
Согласно градостроительному заключению по закреплению объекта незавершенного строительства земельного участка № Номер обезличен от Дата обезличена., указано на дополнительные требования – согласование границ участка и размещения строений со смежными землепользователями.
В соответствии со ст.3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием. Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом. Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, что истец, являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство после смерти Сулейманова Н.И., включающее спорное имущество.
Судом установлено, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, наличие каких-либо претензий на домовладение со стороны третьих лиц судом не установлено.
Материалы дела свидетельствуют, что незавершенное строительство жилого дома по адресу ..., возведенное Сулеймановым Н.И., соответствует установленным нормам, не нарушает чьи-либо законные права и интересы.
С учетом вышеизложенного, суд на основании ст.218 ГК РФ, 1112 ГК РФ признает за Сулемановым Р.Н. право собственности на недвижимое имущество: незавершенное строительство жилого дома литер Номер обезличен, и земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сулеймановым ФИО17 право собственности на недвижимое имущество: незавершенное строительство жилого дома литер Номер обезличен, и земельный участок общей площадью Номер обезличен.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий Р.Х. Шарифуллина