Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 01 ноября 2010 год
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1797-10 по иску Жилина Ю.И к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Жилин Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок № гаражного кооператива № по <адрес>, уточнив который указал, что распоряжением мера г.Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ объединенному кооперативу гаражей отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в постоянное пользование. Этим же распоряжением утвержден список застройщиков, где истец значится под № Постановлением администрации г.Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе кооператива № в <адрес>. Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Жилин Ю.И. включен в список застройщиков. В связи с тем, что оформление гаража и земельного участка в собственность во внесудебном порядке невозможно, истец просит признать за ним такое право.
В судебное заседание истец Жилин Ю.И. не явился, его представитель по доверенности Назмутдинов Р.З. уточненный иск поддержал по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Пальчинский А.Е. в судебное заседании не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой, о чем имеется расписка.
Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский в судебное заседание не явился, председателем комитета Нургалеевым Ф.В. представлен отзыв на иск, в котором указано, что против удовлетворения иска Жилина Ю.И. комитет не возражает, просит рассмотреть дело без участия третьего лица.
Представитель третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Октябрьский РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой.
Председателем объединенного гаражно-строительного кооператива представлен отзыв на иск, в котором указано, что Жилин Ю.И. не входит в состав застройщиков №, спорный гараж находится рядом с территорией гаражного кооператива. Гараж № в кооперативе гаражей <данные изъяты> принадлежит Хабибуллину Р.А.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Часть 1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Распоряжением мера г.Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ объединенному кооперативу гаражей отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в постоянное пользование. Этим же распоряжением утвержден список застройщиков, где истец значится под №. Постановлением администрации г.Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе кооператива № в <адрес>. Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Жилин Ю.И. включен в список застройщиков.
Жилиным Ю.И. представлены: технический паспорт на гараж № в гаражном кооперативе № в <адрес>, из которого следует, что год постройки гаража -<данные изъяты>;, кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расположенным рядом с гаражным кооперативом № в <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты> разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражей, кадастровый номер <данные изъяты>
Согласно справке главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный гараж № с земельным участком (кадастровый номер <данные изъяты>), отведенный на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ расположен в <адрес> рядом с гаражным кооперативом №
Из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке в <адрес> имеется капитальный гараж площадью <данные изъяты>. Нарушены расстояния от тепловых сетей до гаража, в связи с чем требуется согласование с МУП «Октябрьские тепловые сети». ДД.ММ.ГГГГ указанное согласование получено, что отражено в указанном заключении.
Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют, что гараж № рядом с гаражным кооперативом № г.Октябрьский возведен Жилиным Ю.И. с соблюдением закона и иных правовых актов. Сведений о том, что возведенный им гараж нарушает чьи-либо законные права и интересы – у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд признает право собственности на указанные гараж и земельный участок за Жилиным Ю.И.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жилиным Ю.И право собственности на гараж № и земельный участок площадью <данные изъяты> под кадастровым номером № расположенные рядом с гаражным кооперативом № в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Т.К.Свистун