Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 28 октября 2010 года
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаттахова А.Ф.,
при секретаре Миндияровой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2133-10 по исковому заявлению Кисельман К.В к Администрации городского округа г. Октябрьский о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Кисельман К.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, находящемся в его собственности, расположенном по <адрес>, построил нежилое здание, используемое под магазин.
В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости по причине отсутствия разрешения на строительство магазина.
В судебном заседании истец Кисельман К.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства нежилого здания, расположенного по <адрес>
Представитель ответчика Администрации ГО г. Октябрьский, извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, не возражают против признания права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по <адрес>, за Кисельман К.В.
Выслушав мнение истца Кисельман К.В., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Кисельман К.В., не имея разрешения на строительство, в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес> построил нежилое здание - магазин площадью <данные изъяты>
В соответствии со свидетельством Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кисельман К.В. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> Разрешенное использование земельного участка - под проектирование и строительство магазина на приусадебном участке, что подтверждено кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты>
Согласно сообщения главного архитектора города Михайловой И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ магазину, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес>), присвоен почтовый <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ограничений и запретов на строительство нежилого объекта на вышеуказанном земельном участке, не имеется.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кисельман К.В право собственности на объект незавершенного строительства нежилого здания, расположенного по <адрес>
Срок обжалования решения в Верховный Суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Фаттахов А.Ф.