РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гор. Октябрьский РБ 01 ноября 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе: председательствующего федерального судьи Р. X. Шарифуллиной, при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметханова А.С к Ахметхановой Р.А, Администрации городского округа г. Октябрьский РБ, Комитету по управлению собственностью Минземимущественных отношений РБ по гор. Октябрьский о признании незаконным межевания земельного участка; признании постановления Администрации ГО г.Октябрьский недействительным; признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки; обязании внесения изменений в ЕГРП
УСТАНОВИЛ:
Истец Ахметханов А.С. первоначально обратился в суд с иском : к Администрации городского округа г. Октябрьский РБ, Комитету по управлению собственностью по гор. Октябрьский, »Уралмаркшейдерия», к Ахметхановой Р.А. о признании незаконным межевания земельного участка, расположенного по <адрес>, обязании уполномоченных органов произвести новое межевание границ земельного участка с участием всех заинтересованных лиц. Впоследующем Ахметханов А.С. неоднократно изменял свои исковые требования.
В последней редакции уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец Ахметханов А.С.<данные изъяты> предъявляя их к Ахметхановой Р.А., Администрации городского округа г. Октябрьский РБ, Комитету по управлению собственностью Минземимущественных отношений РБ по гор. Октябрьский просит о признании незаконным межевания земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> произведенного ДД.ММ.ГГГГ.; признании постановления Администрации ГО г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным; признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ахметхановой Р.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ахметханову А.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> обязании внесении изменений в ЕГРП ; ббязании по результатам нового межевания произвести регистрацию права собственности на. ^земельные участки. В обоснование указал, что при межевании в ДД.ММ.ГГГГ один земельный участок был разделен на три участка, оставшаяся часть земельного участка <данные изъяты> не была разделена и перешла государству, тогда как данный земельный участок им возделывался, был огорожен как единый земельный участок, не был изъят.Для определения порядка пользования спорными земельными участками с определением размеров и границ необходимо произвести новое межевание всего земельного участка с определением его границ и площади.
В настоящем судебном заседании истец Ахметханов А.С. и его представитель по доверенности Назаров А.В. уточненные исковые требования в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержали в полном объеме, пояснив, что имеют цель «расприватизировать» земельные участки площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> переданные сторонам в собственность, возвратить участки в муниципальную собственность, поскольку межевание в ДД.ММ.ГГГГ было произведено без учета оставшегося земельного участка <данные изъяты> при межевании был нарушен порядок проведения межевания, Ахметханов А.С. не был извещен о его проведении и не присутствовал; в ДД.ММ.ГГГГ Ахметханову А.С. был отведен и им огорожен фактически земельный участок площадью <данные изъяты> Требований о порядке пользования переданными в собственность земельными участками с учетом апелляционного решения от ДД.ММ.ГГГГ. пока не предъявляют.
Ответчица Ахметханова Р.А. на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель ответчицы Ахметхановой Р.А. по доверенности Кабанова И.М. исковые требования Ахметханова А.С. не признала, пояснив, что истцом не указано, какое его право нарушено вынесенным в отношении Ахметхановой Р.А. постановлением; земельный участок площадью <данные изъяты> находится в собственности Администрации ГО г.Октябрьский, никому не вьщелялся; ответчица не возражает против нового межевания земельных участков и внесения изменения в кадастровые паспорта находящихся в собственности земельных участков. В доме проживает Ахметханов А.С, переоборудование дома не произведено до настоящего времени.
Представитель ответчика КУС по г. Октябрьский РБ Шагабутдинова Э.М. исковые требования Ахметханова А.С. считает обоснованными, пояснила, что на земельный участок площадью <данные изъяты> отсутствует кадастровый паспорт и в реестре он не значится.
Представитель ответчика - Администрации ГО г.Октябрьский РБ на судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ахметханова А.С. не признал, пояснив, что постановление Администрации от ДД.ММ.ГГГГ законно, оснований для отказа в его вынесения не имелось, пропущены сроки оспаривания указанного постановления. Земельные участки возможно перемежевать в добровольном порядке и внести изменения в вынесенное постановление, что предлагалось сторонам, однако последние отказались.
Представители 3 - лиц УФСГРК и К в г.Октябрьский, ФГУП «Уралмаркшейдерия» на судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
По заявлению представителя ответчика - Администрации ГО г.Октябрьский РБ о пропуске срока оспаривания постановления № от ДД.ММ.ГГГГ истец Ахметханов А.С. и его представитель по доверенности Назаров А.В. - возразили, пояснив, что о данном постановлении истец узнал лишь ДД.ММ.ГГГГ Представитель ответчицы по доверенности Кабанова ИТ.М. и представитель ответчика КУС по г.Октябрьский Шагабутдинова Э.М. - оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда..
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав всех участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и подтверждается доказательствами, имеющимися в деле, решением Октябрьского горсовета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ - Ахметханову А.С. был отведен земельный участок под индивидуальное строительство по <адрес> без указания площади отведенного земельного участка.
Фактически под индивидуальную застройку истцом был самовольно занят и огорожен земельный участок площадью <данные изъяты>
Апелляционным решением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ между "бывшими супругами Ахметхановыми был произведен раздел имущества, в том числе и неоконченного f строительством объекта недвижимости - в натуре, на две квартиры, с изменением решения мирового судьи судебного участка № 4 по г.Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Ахметхановой Р.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> на основании оспариваемого Ахметхановым А.С. постановления № от ДД.ММ.ГГГГ которым было произведена перерегистрация землевладения Ахметхановой Р.А. и закрепление в собственность земельного участка для обслуживания ее Уг доли спаренного жилого дома, в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ генеральным планом земельного участка, актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 210) - с ДД.ММ.ГГГГ. истец Ахметханов А.С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.
« Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником...»( ст.264 ГК РФ)
«Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком...(ст.271 ГК РФ)
Согласно ч.ч.1,5 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.(ч.5)
« Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или
законных интересов.....» ( ст.З ГПК РФ)
Согласно ст. 196 ГПК РФ « Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
« В соответствии со ст. 5 6 ГПК РФ « Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Истцом Ахметхановым А.С. и его представителем по доверенности Назаровым А.В. по заявленным требованиям никаких доказательств нарушения права - суду не представлено. Как подтвердил истец в настоящем судебном заседании - объект недвижимости до настоящего времени не перепланирован на две квартиры, апелляционное решение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, Ахметханов АС. пользуется спорным домом один, ответчица в нем не проживает, зарегистрированное право собственности ответчицы на указанный земельный участок - не нарушает и не ограничивает прав истца, оснований для признания недействительным свидетельства о гос. регистрации ее права, являющегося правоподтверждающим документом - у суда не имеется. Из пояснений истца усматривается, что спора по площади земельного участка, находящегося в собственности Ахметхановой Р.А. - не имеется.
Оснований для признания незаконным произведенного ДД.ММ.ГГГГ межевания земельного участка - суд также не усматривает. На основании указанного межевого дела истец Ахметханов А.С. оформил свое право на земельный участок площадью <данные изъяты>
Истец заявляет не основанные на законе требования о производстве перемежевания земельных "участков, с намерением увеличить размер своего земельного участка за счет образовавшегося в ^результате инвентаризации третьего земельного участка площадью <данные изъяты> являющегося муниципальной собственностью.
Из вышеприведенных норм следует, что для приобретения права на земельный участок площадью <данные изъяты> стороны должны обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, с приложением кадастрового паспорта земельного участка. Сведений об обращении истца с указанным заявлением - не имеется. Кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты> отсутствует, истцом суду не представлен, со слов представителя КУС г.Октябрьского - данный земельный участок в реестре не значится, т.е. отсутствует предмет спора.
В соответствии со ст.256 ГПК РФ «. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.»
Суд считает обоснованным заявление представителя ответчика Администрации ГО г.Октябрьский РБ о пропуске истцом сроков обжалования постановления Администрации ГО г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ за №
В апелляционном решении от ДД.ММ.ГГГГ судом было указано, что у Ахметхановой Р.А. имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> При рассмотрении исковых требований Ахметханова А.С. к Ахметхановой Р.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и исключении сведений из ЕГРП - истец, обосновывая свои требования, заявлял о наличии и незаконности постановления Администрации ГО г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ что нашло отражение в решении Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ
С требования о недействительности постановления от ДД.ММ.ГГГГ. обратился в суд лишь
ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30), пропустив срок обращения в суд без уважительных причин. Никаких доказательств уважительности причин - истец суду не представил.
При изложенных обстоятельствах, в заявленных исковых требованиях Ахметханова А.С. суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст.12,194-197,199, 256 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахметханова А.С к Ахметхановой Р.А, Администрации городского округа г. Октябрьский РБ, Комитету по управлению собственностью Минземимущественных отношений РБ по гор. Октябрьский о признании незаконным межевания земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>, произведенного ДД.ММ.ГГГГ признании постановления Администрации ГО г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ. за № недействительным; признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ахметхановой Р.А. на земельный участок площадью <данные изъяты>- и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ахметханову А.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> обязании внесении изменений в ЕГРП ; обязании по результатам нового межевания произвести регистрацию права собственности на земельные участки - оставить без удовлетворения.
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней.
Судья: Р. X. Шарифуллина