Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Октябрьский РБ 2 ноября 2010 года
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Орлова С.А.,
при секретаре Миндияровой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахриевой В.Н. к администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, иску Валеева Р.Р. к администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, иску Миннигалеева А.А. к Фахриевой В.Н., Валееву Р.Р. о признании домовладения не делимым, передачи домовладения в собственность истца с выплатой денежной компенсации,
у с т а н о в и л:
Фахриева В.Н. обратилась суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по <адрес> по тем основаниям, что, на указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истицы ФИО21. был построен дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО21. умерла, до своей смерти она пользовалась жилым домом, постройками и земельным участком. Правоустанавливающие документы не оформляла, но открыто и добросовестно пользовалась и домом и земельным участком. На основании изложенного, в соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ просит признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования.
Валеев Р.Р. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что, на указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> ФИО21. был построен дом, документы на землю не сохранились. ФИО21 при жизни постоянно пользовалась указанным земельным участком, платила налоги, связанные с его содержанием, просит установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО21. указанным земельным участком и признать за ним право собственности в порядке наследования <данные изъяты> доли указанного земельного участка.
Миннигалеев А.А. обратился в суд с иском к Фахриевой В.Н., Валееву Р.Р. о признании домовладения неделимым, передачи домовладения в собственность истца с выплатой денежной компенсации, на том основании, что является наследником по закону имущества ФИО21., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Спорное домовладение по <адрес> состоит из одноэтажного жилого дома, состоящее из кухни и одной жилой комнаты, двух сеней, бани, предбанника, туалета и решетчатого забора. Разделить указанное домовладение между тремя наследодателями соразмерно долям не предоставляется возможным, так как состоит только из одной комнаты. До настоящего времени возможности проживания в доме своей <данные изъяты> не имел из-за препятствий, чинимых ответчицей Фахриевой В.Н., другого жилья не имеет, проживает с <данные изъяты> по <адрес>, в доме, принадлежащим на праве долевой собственности его <данные изъяты> На основании изложенного просит признать указанное домовладение неделимым, передать домовладение в его собственность, с выплатой компенсации другим собственникам соразмерно их долям в размере <данные изъяты> каждому.
В судебном заседании Фахриева В.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме, также согласна с иском Валеева Р.Р., просит признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли земельного участка. Исковые требования Миннигалеева А.А. о передачи домовладения ему в собственность с выплатой им денежной компенсации не согласна, суду пояснила, что она ухаживала за больной <данные изъяты> Миннигалеев А.А. с <данные изъяты> не проживал за ней не ухаживал, просит в удовлетворении иска Миннигалеева отказать.
Представители Фахриевой В.Н. по ордеру Тимербулатов А.А., по доверенности Рамазанова Л.Р. в судебном заседании исковые требования Фахриевой В.Н. поддержали, против удовлетворения иска Валеева Р.Р. не возражают. Исковые требования Миннигалеева А.А. не признают.
Суду пояснили, что Миннигалеев А.А. живет с <данные изъяты> по другому адресу, реальных действий по вселению в спорное домовладение не делал, в течение года в дом <данные изъяты> не приходил, существенный интерес Миннигалеева не доказан, просят в иске отказать.
Валеев Р.Р. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, не возражает против удовлетворения иска Фахриевой, в иске Миннигалеева просит отказать.
Миннигалеев А.А. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия.
Представители Миннигалеева А.А. по доверенности Миннигалеева Р.М., Гилязева Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский РБ по доверенности Пальчинский А.Е. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Фахриевой В.Н., Валеева Р.Р., Миннигалеева А.А. по следующим основаниям.
Материалами дела и в судебном заседании установлено, что ФИО21 в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес> построила жилой дом. Документы, подтверждающие право собственности на вновь возведенный дом ею не оформлены. С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживала в доме, пользовалась прилегающим к дому земельным участком, ее право владения и пользования недвижимостью никем не оспаривалось.
Согласно ответов по запросу суда Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьский и ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Октябрьского межрайонного филиала работы по межеванию земельного участка по <адрес> не проводились, в базе данных Комитета имеются данные об инвентаризации земельного участка, расположенного по <адрес> (землепользователь ФИО21.).
Наследниками ФИО21. являются наследники первой очереди: <данные изъяты> - Фахриева В.Н. и Миннигалеев А.А., что подтверждается свидетельствами о <данные изъяты>. <данные изъяты> - наследники по праву представления Валеев Р.Р., Валеева Л.Р. - <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> наследодателя Валеевой А.А., что подтверждается свидетельствами, выданными органами ЗАГС.
Наследник по праву представления Валеева Л.Р. отказалась от принятия наследства письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Валеева Р.Р., что подтверждается справкой нотариуса Мишиной А.Р.
Решением Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу в указанных частях за Фахриевой В.Н. признано право собственности, как наследника по закону Миннигалиевой Х.Ш. на <данные изъяты> долю домовладения <данные изъяты> по <адрес> за Валеевым Р.Р. признано право собственности на <данные изъяты> долю указанного домовладения как наследника по закону по праву представления.
Определением Верховного суда РБ в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение, которым за Миннигалеевым А.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю в указанном домовладении.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественное право и обязанности.
Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
По смыслу указанного закона, наследники вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, который находился у наследодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования и на котором находится полученное ими в порядке наследования недвижимое имущество, в установленном с федеральным законом порядке.
Ссылка истцов на фактическое пользование ФИО21. земельным участком в течение длительного времени, а также их позиция о необходимости признания за ними права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, являются несостоятельными.
Исковые требования Фахриевой, Валеева о признании права собственности на земельный участок по <данные изъяты> доли каждому подлежат отклонению за необоснованностью.
Не подлежат удовлетворению и исковые требования Миннигалеева А.А. о признании домовладения не делимым, передачи домовладения в собственность с выплатой компенсации другим наследникам.
Статьей 133 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст.252, 258 настоящего Кодекса».
Исковые требования о разделе домовладения в натуре сторонами не заявлены. Доказательств неделимости домовладения Миннигалеевым А.А. и его представителями не представлено. Ссылка на малый размер площади дома не является основанием для признания домовладения не делимым.
В соответствии с ч.3 ст.1168 Гражданского кодекса РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
В судебном заседании не установлено и не представлены доказательства постоянного пользования и проживания в спорном доме Миннигалеева А.А.
Он имеет регистрацию в спорном доме в соответствии со справкой уличного комитета, фактически проживал по другому <адрес> со своей <данные изъяты>, недалеко от <данные изъяты>, также как и Фахриева В.Н.
И Миннигалеев А.А. и Фахреева В.Н. как <данные изъяты> выполняли свои обязанности - заботились о своей <данные изъяты>, ухаживая за ней, помогая по хозяйству, что установлено показаниями Фахриевой В.Н., Миннигалеевой Р.М. и показаниями свидетелей ФИО33., ФИО34., ФИО35 ФИО36
Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит, что Миннигалеев А.А. имеет какие-либо преимущества, предусмотренные ст.1168 ГК РФ, перед другими наследниками и отказывает в удовлетворении требований о признании домовладения неделимым, передачи домовладения в собственность Миннигалеева А.А. с выплатой денежной компенсации другим наследникам.
Спор о выплате денежной компенсации может быть разрешен сторонами при разрешении спора о разделе наследственного имущества в натуре, если стороны не смогут разрешить спор в добровольном порядке.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Фахриевой и Валеева к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, а также Миннигалеева к Фахриевой, Валееву о признании домовладения неделимым, передачи домовладения в собственность истца с выплатой денежной компенсации отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти суток.
Судья: Орлов С.А.