Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 23 ноября 2010 год
Октябрьский городской суд РБ в составе:
председательствующего судьи Р.Х. Шарифуллиной,
при секретаре Соловьевой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2186-10 по иску Пахалко Н.Н к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Пахалко Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> мотивируя тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Баумгертнер Ф.Ф. подарил истцу <данные изъяты> долю спаренного домовладения по <адрес>. Другая <данные изъяты> долю домовладения разделена в натуре на две отдельные квартиры, собственником квартиры № и земельного участка площадью <данные изъяты>. является Гуревич Ж.В., собственник квартиры № истцу неизвестен. Правоустанавливающие документы на земельный участок прежним собственником оформлены не были. Ссылаясь на ст.ст.12,234 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>
В настоящем судебном заседании истец Пахалко Н.Н. поддержал иск по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Октябрьский РБ, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Вдовина З.Т. суду пояснила, что проживает по <адрес> Споров с соседом Пахалко Н.Н. по границам земельного участка и находящимся на нем строениям нет, её права истцом не нарушаются, не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица Гуревич Ж.В., Миронова В.И., надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных отзывах на иск указали, что споров с Пахалко Н.Н. по границам земельного участка и находящимся на нем строениям между ними нет, их права истцом не нарушаются, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу чч.1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено судом и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ Баумгертнер Ф.Ф. подарил Пахалко Н.Н. <данные изъяты> долю домовладения по <адрес>, расположенного на участке мерою <данные изъяты> Дарителю указанная <данные изъяты> доля домовладения принадлежала на основании договора купли-продажи, удостоверенного Октябрьской государственной нотариальной конторой РБ ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированного БТИ г.Октябрьского РБ ДД.ММ.ГГГГ за №. Правоустанавливающие документы на земельный участок оформлены не были.
Изложенное свидетельствует, что прежний собственник <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным земельным участком, на котором расположен указанный дом. Истец Пахалко Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и с этого же времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком площадью <данные изъяты> несет бремя содержания имущества, что подтверждается представленными справками Инспекции ФНС по г.Октябрьский РБ. Общий срок владения собственниками жилого дома спорным земельным участком составляет более <данные изъяты>
Максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с ч.2 ст.15 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления и составляет <данные изъяты> <данные изъяты>
При изложенных обстоятельствах суд признает за Пахалко Н.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>
Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, наличие каких-либо претензий на земельный участок со стороны третьих лиц судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, за Пахалко Н.Н.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Р.Х. Шарифуллина