Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.
При секретаре Стройкиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахмадеевой С.Н. к Администрации ГО г. Октябрьский о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ахмадеева С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Октябрьский о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что она является собственницей домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> Эти объекты недвижимости она получила по наследству от <данные изъяты> ФИО10, а <данные изъяты> они принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. При этом площадь земельного участка, фактически находящегося в пользовании <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>. Постановлением администрации г. Октябрьского от ДД.ММ.ГГГГ ей (истице) передан в собственность земельный участок лишь площадью <данные изъяты>. Оставшаяся часть земельного участка используется ею по целевому назначению, без разделения границ, как единое целое, на протяжении более <данные изъяты>, добросовестно, открыто и непрерывно.
Истица Ахмадеева С.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Гиниятуллиной Л.А.
Представитель истицы Гиниятуллина Л.А. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования истицы поддержала полностью.
Представитель ответчика Пальчинский А.Е. (доверенность в деле) иск признал полностью, пояснил, что земельный участок площадью <данные изъяты> используется собственниками домовладения с ДД.ММ.ГГГГ для ведения индивидуального хозяйства, добросовестно, открыто и непрерывно. Постановлением Администрации ГО г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеевой С.Н. был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> Администрация ГО г. Октябрьский согласна с признанием за истицей права собственности на оставшийся земельный участок площадью <данные изъяты>
Представитель третьего лица - КУС МЗИО РБ по г. Октябрьский в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил отзыв, из содержания которого следует, что он не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно положений п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Материалами дела и в судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по <адрес> на земельном участке площадью согласно выписке из государственного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> состоящее из жилого дома и надворных построек, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО10. - <данные изъяты> истицы.
После смерти ФИО10 ее имущество унаследовала <данные изъяты> Ахмадеева С.Н. - истица, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеева С.Н. зарегистрировала право собственности на домовладение.
Постановлением администрации ГО г. Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеевой С.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> Последняя зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанного выше постановления администрации ГО г. Октябрьский № и следует, что в фактическом пользовании ФИО10 а затем - Ахмадеевой С.Н. находится земельный участок площадью <данные изъяты> Согласно техническому паспорту площадь земельного участка, находившегося в фактическом пользовании ФИО10., а затем Ахмадеевой С.Н. составляет <данные изъяты> Это обстоятельство подтверждается также декларацией от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования ФИО10 земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты>
Третье лицо ФИО20 проживающий по <адрес> - смежный землепользователь - пояснил, <данные изъяты> с Ахмадеевой С.Н. с начала ДД.ММ.ГГГГ. Их участки разделяет межа с забором. Ранее домовладение и земельный участок принадлежали ФИО10 Границы земельного участка ими не изменялись, были в тех же пределах, что и в настоящее время. Споров меду ним и истицей по границам земельного участка никогда не возникало и в настоящее время не имеется.
Смежный землепользователь ФИО21 также подтвердила, что ранее ФИО10 а после ее смерти Ахмадеева С.Н. пользуется земельным участком по <адрес> в границах, сложившихся с начала ДД.ММ.ГГГГ. Споров по границам земельных участков между ней и истицей не имеется.
Согласно кадастровому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>, разрешенный вид использования - индивидуальная жилая застройка.
Оценивая изложенные выше доказательства, суд установил, что указанное выше домовладение не является самовольной постройкой. Спорным земельным участком более <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась ФИО10., а после ее смерти пользуется ее правопреемник - наследница Ахмадеева С.Н.
Суд на основании ст. 234 ГК РФ признает за истицей право собственности на указанный земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ахмадеевой С.Н право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по <адрес>
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П. Кондратьева