Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Октябрьский РБ 06 декабря 2010 года
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Орлова С.А.
при секретаре Миндияровой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1816-10 по исковому заявлению Николаевой И.В к Мустаеву В.М, Мустаевой И.И о выделе <данные изъяты> доли в натуре,
у с т а н о в и л:
Николаева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением о выделе <данные изъяты> доли квартиры в натуре мотивируя тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в <адрес>. Указанное недвижимое имущество ей перешло в дар от <данные изъяты> Мустаева В.М.
Собственниками <данные изъяты> доли спорного жилого помещения являются ответчики Мустаев В.М. и Мустаева И.И.
Ответчики занимают в спорном жилом помещении три жилых комнаты площадью <данные изъяты> с правом пользования местами общего пользования (прихожая, коридор, ванная, туалет, кухня), Мустаев В.М. занимал жилую комнату площадью <данные изъяты>
В настоящее время истица, как собственник <данные изъяты> доли квартиры по <адрес>, не может пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом в связи с возникающими скандалами и ссорами с ответчиками.
Николаева И.В. просит выделить ей <данные изъяты> долю <адрес> в натуре, в виде предоставления на праве собственности отдельного жилого помещения площадью <данные изъяты> образованного из жилой комнаты площадью <данные изъяты> и увеличения её площади до <данные изъяты> путем переноса общей стены между смежными комнатами.
Истица Николаева И.В., ответчики Мустаев В.М. и Мустаева И.И. в судебном заседании представили заявление об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым Мустаев В.М. и Мустаева И.И. выплатят Николаевой И.В. разницу от идеальных долей площади спорной квартиры в сумме <данные изъяты> ком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, комнату площадью <данные изъяты>. передадут в собственность истицы; Николаева И.В. в свою очередь отказывается от исковых требований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение сторон не утверждено.
Третьи лица Мустаев В.В. и Мустаев В.В., извещенные о дате и времени, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Николаева И.В. является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Собственниками <данные изъяты> доли вышеназванного жилого помещения являются Мустаев В.М. и Мустаева И.И.
Согласно техническому паспорту на спорное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> Таким образом, <данные изъяты> доля общей жилой площади спорной квартиры составляет <данные изъяты>
Поскольку выдел Николаевой И.В. доли в спорном жилом помещении в виде комнаты площадью <данные изъяты> невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности участников процесса, суд полагает возможным возместить истице в денежной сумме разницу между идеальными долями и жилой комнатой площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что истица согласна на получение денежной компенсации в размере <данные изъяты>. за принадлежащие ей на праве собственности <данные изъяты>. в <адрес>. Ответчики не возражают на возмещение компенсации в указанной сумме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Выделить Николаевой И.В жилую комнату площадью <данные изъяты> в <адрес>
Взыскать с Мустаева В.М, Мустаевой И.И солидарно в пользу Николаевой И.В стоимость доли Николаевой И.В. в общей долевой собственности квартиры по <адрес> в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти суток через Октябрьский городской суд РБ.
Судья Орлов С.А.