Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 13 января 2011 год
Октябрьский городской суд РБ в составе:
председательствующего судьи Р.Х. Шарифуллиной,
при секретаре Соловьевой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90-11 по иску Тимербаевой Клары Гумаровны к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Тимербаева К.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации права собственности на наследственное имущество она стала собственником индивидуального жилого дома <адрес>. Указанный жилой дом она и её супруг ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи вместе с земельным участком. На земельный участок правоустанавливающие документы не были оформлены. Тимербаева К.Г. полагает, что право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка принадлежит ей по тем основаниям, что земельный участок не является самовольно занятым, а на нем расположен жилой дом, на который у неё имеется правоустанавливающий документ, и подтвержден факт владения указанным земельным участком с домом в течение 27 лет. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, Тимербаева К.Г. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
В настоящем судебном заседании истица Тимербаева К.Г. поддержала иск по изложенным в нем доводам.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Октябрьский РБ, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Третьи лица Подовжний Г.И. и Зинатуллина Н.Н. пояснили, что проживают с Тимербаевой К.Г. по-соседству, споров с ней по границам земельного участка и находящимся на нем строениям нет, их права истицей не нарушаются, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, о чем имеется расписка, в судебное заседание не явился.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ДД.ММ.ГГГГ Тимербаевой К.Г. выданы свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО8., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельство о праве собственности, в соответствии с которыми она является собственником индивидуального жилого дома по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был приобретен ФИО9 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.
Поскольку приобретение права собственности на землю стало возможным лишь с вступлением в силу Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 "О земельной реформе", то начало течения срока, установленного ст.234 ГК РФ, следует исчислять с 01.01.1991 года.
Судом установлено, что супруги Тимербаевы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали в принадлежащем им жилом доме <адрес> и с этого же времени добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным земельным участком, на котором расположен указанный дом, то есть в течение более пятнадцати лет. После смерти супруга домом и земельным участком пользуется Тимербаева К.Г., несет бремя их содержания, что подтверждается представленными ею квитанциями об уплате налогов.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан ФИО3
Максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с ч.2 ст.15 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления и составляет 0,15 га (1500 кв.м.).
При изложенных обстоятельствах суд признает за Тимербаевой К.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, наличие каких-либо претензий на земельный участок со стороны третьих лиц судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тимербаевой Кларой Гумаровной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Р.Х. Шарифуллина