Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гор. Октябрьский РБ 18 января 2011 года
Октябрьский городской суд РБ в составе : федерального судьи Р. Х. Шарифуллиной, при секретаре Соловьевой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела № 2-53-11, №2-167-11, объединенные в одном производстве по иску Уршеевой Светланы Аркадьевны, Уршеева Андрея Александровича к Уршееву Владимиру Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; по встречному иску Уршеева В.А. к Уршеевой С.А. об обязании устранения препятствий в пользовании жилым помещением; по иску Уршеева Владимира Андреевича к Уршееву Андрею Александровичу о вселении в квартиру и обязании устранения препятствий в пользовании жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Уршеева С.А., Уршеев А.А. обратились в суд с иском к Уршееву В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Он выехал из квартиры добровольно, ключи от квартиры передал матери, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, для проживания не возвращался, имел в собственности квартиру по адресу <адрес> проживает фактически с супругой в ее квартире по адресу <адрес>, приобретенной во время брака. Совместного хозяйства с ответчиком не ведут, он не оказывает никакой помощи, коммунальные и иные платежи не оплачивает, текущий ремонт квартиры не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, ограничивая их право пользования жилым помещением.
Ответчик Уршеев В.А. обратился в суд с встречным иском к Уршеевой С.А. об обязании устранения препятствий в пользовании жилым помещением; с иском к Уршееву А.А. - о вселении в квартиру и обязании устранения препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что спорная квартира была получена его родителями, ранее проживая с родителями, занимал одну из трех комнат, которую в настоящее время занимает племянник Уршеев А.А. Оплату коммунальных услуг осуществлял через свою мать ФИО32., передавая ей регулярно денежные средства, неоднократно производил ремонт в спорной квартире. В настоящее время проживает в квартире со своей супругой по адресу <адрес>, в которой не прописан, другого жилья не имеет. При жизни матери предпринимал попытки приватизировать спорную квартиру, на что родители были согласны, пытался разделить лицевые счета, однако ответчица Уршеева С.А. препятствовала тому. Брат Уршеев А.А. в ДД.ММ.ГГГГ вернулся из мест лишения свободы, создал невыносимые условия для проживания, в связи с чем они с женой после рождения дочери в ДД.ММ.ГГГГ были вынуждены уйти из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ брат избил отца, в ДД.ММ.ГГГГ устроил дома скандал на день рождения матери. Как член семьи проживающих в спорной квартире считает, что имеет равные права на квартиру с остальными нанимателями. Просит суд вселить его в спорную квартиру, обязать Уршеевых А.А. и С.А. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, освободить одну из трех комнат для возможности дальнейшего проживания, обеспечить доступ в квартиру : сделать дубликат ключа от входной двери либо сменить замок на входной двери.
Истцы Уршеев А.А. и Уршеева С.А. и их представители по доверенности Муктасипова Г.Ф., Туватин Ю.В. в настоящем судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковых заявлениях. Встречные исковые требования Уршеева В.А. - не признали.
Ответчик по первоначальному иску Уршеев В.А. и истец по встречному иску, его представитель по ходатайству Сальманова А.М. исковые требования Уршеевых А.А. и С.А. не признали в полном объеме, встречный иск, а также иск, предъявленный к Уршееву А.А. - поддержали по доводам, изложенным в исковых заявлениях. Уршеев В.А. уточнил, что женился ДД.ММ.ГГГГ выехали из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ вселиться не пытался из-за поведения брата. Все эти годы жили у родителей жены, затем в общежитии, полученную ДД.ММ.ГГГГ квартиру жена приватизировала. В ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру в <адрес> на свое имя, но на средства пасынка, ДД.ММ.ГГГГ продал ее. После смерти ДД.ММ.ГГГГ матери в квартире появлялся редко. Просит суд обязать ответчиков освободить ему для проживания комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
Заинтересованные лица Уршеев Александр А., Уршеева (Васина) Е.А. исковые требования Уршеева Андрея А., Уршеевой С.А. поддержали, с требованиями Уршеева В.А. не согласны, пояснили, что Уршеев Александр А. вернулся из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, где находился с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Уршеев В.А. ушел из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ добровольно.
Заинтересованное лицо Уршеев Алексей А. на судебное заседание не явился, с ДД.ММ.ГГГГ находиться на работе вахтовым методом до ДД.ММ.ГГГГ о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представители 3-лиц УФМС РФ по г.Октябрьский РБ, ОАО «Жилуправление», Администрации ГО г.Октябрьский РБ на судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Исследовав материалы объединенных гражданских дел, выслушав всех участников процесса, свидетелей по ходатайству сторон, суд приходит к следующим выводам.<данные изъяты>
Согласно ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ « от 22.12.2004 г. с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П
«К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.»
В силу ст.7 упомянутого ФЗ « К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.»
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ « Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.»
Согласно ст.61 ЖК РФ « Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения... ..»
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:…… поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;. . Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.»
В соответствии со ст.68 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.»
Согласно ст. 69 ЖК РФ « К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.»
«Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон…. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда…..( ч.3 ст.83 ЖК РФ )
Согласно ст. 11 ЖК РФ «. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством…. Защита жилищных прав осуществляется путем:….. прекращения или изменения жилищного правоотношения..»
Как установлено судом, подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, а также доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела и добытых в судебном заседании, исследованных и проанализированных судом, Уршеев Андрей Александрович на основании ордера <данные изъяты>, выданного Исполкомом Октябрьского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ является основным нанимателем
квартиры <адрес> В качестве членов его семьи в ордер включены жена ФИО25 сын ФИО26 сноха ФИО27 внук ФИО28 внучка ФИО29 зарегистрированные по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО30
В настоящее время в спорной квартире Уршеев А.А. проживает совместно с членами своей семьи ФИО31Как следует из квитанций, имеющихся в деле, оплату коммунальных услуг и иных платежей осуществляет основной наниматель Уршеев А.А.
Ответчик Уршеев В.А.зарегистрирован в упомянутой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает в ней более <данные изъяты> лет. Как пояснил в судебном заседании сам ответчик Уршеев В.А.- ДД.ММ.ГГГГ он женился, выехали с женой из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, ключи от входной двери квартиры передал матери. Впоследующем проживали в общежитии, в ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру в <адрес> которую ДД.ММ.ГГГГ продал. В настоящее время проживает в квартире супруги.
Факт длительного не проживания в спорной квартире ответчик Уршеев В.А. не отрицает, подтверждается этот факт и показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 ФИО39
Показания свидетелей ФИО40 ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44о том, что ответчик выполнял. обязанности по содержанию, ремонту спорной квартиры, передавал матери денежных средства для оплаты коммунальных платежей; о неоднократных попытках ФИО45 вместе с ответчиком приватизировать спорную квартиру; о противоправном поведении брата в отношении Уршеева В.А., вынудившего ответчика выехать из квартиры - суд оценивает критически, никакими другими доказательствами указанные обстоятельства не подтверждаются.
Вышеустановленные обстоятельства, оценка которым дана судом в совокупности со всеми доказательствами с учетом требований ст.ст.59,60,67 ГПК РФ, приводит суд к выводу о том, что Уршеев В.А., являясь бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине добровольного выезда из него в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. За упомянутый длительный период времени Уршеев В.А. намерений проживать в спорной квартире не имел, попыток вселиться не предпринимал, за защитой своих жилищных прав в суд не обращался, а также к выводу об отсутствии каких-либо препятствий в пользовании Уршееву В.А. жилым помещением и отказе его в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Иск Уршеева А.А. и Уршеевой С.А. о признании Уршеева В.А. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ « Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.»
Никаких доказательств в обоснование своих возражений и в подтверждение встречных исковых требований и доводов : о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, о наличии конфликтов с братом Уршеевым А.А., о чинении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, о надлежащем исполнении своих обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или наличии уважительных причин для невнесения указанных платежей более <данные изъяты> лет - ответчик Уршеев В.А.и его представитель Сальманова А.М. суду не представили.
Доводы ответчика Уршеева В.А. об отсутствии у него в настоящее время жилого помещения на праве собственности, об отсутствии регистрации в жилом помещении, принадлежащем супруге - при установленных выше обстоятельствах значимыми для рассмотрения настоящего спора обстоятельствами не являются. Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г.» О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ « … Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.»
В соответствии с пп.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.В силу п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае : … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;..»В иске Уршеева В.А. к Уршеевой С.А. об обязании устранения препятствий в пользовании жилым помещением и в иске Уршеева В.А. к Уршееву А.А. о вселении в квартиру и обязании устранения препятствий в пользовании жилым помещением суд отказывает в связи с незаконностью и необоснованностью требований.
Руководствуясь ст.ст.12,194-197,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Уршеева Владимира Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Взыскать с Уршеева В.А. в пользу Уршеева А.А. и Уршеевой С.А. в возврат государственной пошлины - по <данные изъяты> рублей каждому.
В иске Уршеева В.А. к Уршеевой С.А. об обязании устранения препятствий в пользовании жилым помещением и в иске Уршеева В.А. к Уршееву А.А. о вселении в квартиру и обязании устранения препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней.
Судья : Р.Х.Шарифуллина