Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 18 января 2011 год
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Свистун Т.К.,
при секретаре Заляевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71-11 по исковому заявлению Сафиной Фании Ишмухаметовны к Минибаеву Илшату Ренатовичу о взыскании долга,
у с т а н о в и л:
Сафина Ф.И. обратилась в суд с иском к Минибаеву И.Р. о взыскании долга, указывая, что имела в собственности <адрес> РБ, который намеревалась продать, для чего ДД.ММ.ГГГГ оформила доверенность на имя Минибаева И.Р. ДД.ММ.ГГГГ отозвала указанную доверенность, поскольку появились разногласия в цене, по которой намеревалась продать дом. ДД.ММ.ГГГГ узнала, что Миннибаев И.Р. от ее имени заключил предварительный договор купли-продажи жилого дома с Бакировыми А.К. и Л.Р., при этом получил задаток в сумме <данные изъяты> рублей, но ей деньги не передал. Истица просит взыскать с ответчика в свою пользу <данные изъяты> рублей.
Истица Сафина Ф.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Борисов В.И. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам, пояснил, что Минибаев И.Р. получил <данные изъяты> рублей от ФИО3 и Л.Р., что подтверждается показаниями свидетелей, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.
Ответчик Минибаев И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой, о чем имеется почтовое уведомление, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что предварительный договор купли-продажи жилого дома Сафиной Ф.И. подписывал, однако <данные изъяты> рублей не получал.
Представитель Минибаева И.Р. по доверенности Миннигалин И.Р. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что Сафина Ф.И. намеревалась продать дом в <адрес>, деньги отдать дочери для улучшения жилищных условий, для чего дала доверенность на имя зятя Минибаева И.Р., который давал объявления, оплатил услуги риэлтора Дамира из своих средств в размере <данные изъяты> рублей. Минибаев И.Р. нашел покупателя на дом, после чего возникли разногласия относительно цены жилого дома, в связи с чем Сафина Ф.И. отменила доверенность на имя Минибаева И.Р., сама поехала в Дюртюли, получила деньги по предварительному договору и оставшуюся сумму, что отражено в предварительном договоре. Акта приема-передачи денег нет, Минибаев И.Р. денег не получал
Свидетель ФИО1 суду показала, что ее мама Сафина Ф.И. решила продать жилой дом в <адрес>. Минибаев И.Р. занялся продажей дома, предварительный договор составил, Сафину Ф.И. об этом в известность не поставил. Сафина Ф.И. нанимала риэлтора, отдала ответчику деньги <данные изъяты> рублей для передачи риэлтору. Минибаев И.Р. отдал риэлтору только <данные изъяты> рублей, дом продавал не за <данные изъяты> рублей, а за <данные изъяты> рублей. Сафина Ф.И. говорила, что она не согласна с условиями договора. Деньги забрал ответчик в сумме <данные изъяты> рублей, что известно со слов Сафиной Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ заключался только предварительный договор купли-продажи, расписки о получении денег не было, ФИО3 говорили, что деньги передали Минибаеву И.Р.
Свидетель ФИО3 показал, что является покупателем <адрес>. О продаже дома узнал из газетного объявления. ДД.ММ.ГГГГ в месте с супругой ФИО2 заключили предварительный договор купли-продажи указанного жилого дома с представителем Сафиной Ф.И. по доверенности Минибаевым И.Р В присутствии нотариуса отдали <данные изъяты> рублей Минибаеву И.Р. в качестве задатка. Остальные деньги за дом передал Сафиной Ф.И. как хозяйке дома, которую до этого момента не знал и не видел.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
ДД.ММ.ГГГГ Сафиной Ф.И. выдана доверенность на имя Минибаева И.Р., которой Сафина Ф.И. уполномочивает Минибаева И.Р. продать земельный участок и жилой <адрес> РБ.
Согласно предварительному договору купли-продажи указанного дома, заключенного между Минибаевым И.Р. от имени Сафиной Ф.И. и ФИО3, ФИО2, в качестве задатка ФИО3 выдали Сафиной Ф.И. <данные изъяты> рублей до подписания предварительного договора.
Суд установил, что указанные <данные изъяты> рублей по предварительному договору купли-продажи от ФИО3 получил Минибаев И.Р. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, который в судебном заседании показал, что передал <данные изъяты> рублей Минибаеву И.Р., который и подписывал договор купли-продажи от имени собственника Сафиной Ф.И. Подтверждается указанный факт и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Минибаев И.Р. в своем объяснении указал о том, что Сафина Ф.И. сама его просила продать данный дом, а вырученные деньги обещала отдать ему с супругой, являющейся дочерью Сафиной Ф.И. для покупки квартиры. Деньги он ей возвращать не отказывается, но требовал, чтобы она ему оплатила расходы, связанные с продажей данного дома. Стороны в судебном заседании пояснили, что указанное постановление в судебном порядке не обжаловали.
Утверждение представителя ответчика о том, что Минибаев И.Р. не получал <данные изъяты> рублей по данному предварительному договору купли-продажи несостоятельно, опровергается доказательствами, указанными выше.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ: Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (ст. 420 ГК РФ).
В соответствии со ст. 421 ГК РФ: Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
На основании ст. 420 ГК РФ: 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
По доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Минибаев И.Р. принял на себя обязательства по продаже земельного участка и жилого <адрес> РБ. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Минибаев И.Р. подыскивал варианты для продажи указанного земельного участка и дома, заключил предварительный договор купли-продажи. Однако Минибаев И.Р. не исполнил обязанность по передаче, полученных в качестве задатка от ФИО3 по предварительному договору купли-продажи <данные изъяты> рублей собственнице жилого дома и земельного участка Сафиной Ф.И.
Таким образом, суд взыскивает с Минибаева И.Р. в пользу Сафиной Ф.И. сумму долга <данные изъяты> рублей, а также в соответствии со ст.100 ГПК РФ в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, которую суд считает соответствующей принципу разумности и справедливости, отвечающей сложности и категории, рассматриваемого дела.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Минибаева Илшата Ренатовича в пользу Сафиной Фании Ишмухаметовны сумму долга <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Т.К. Свистун