Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 14 февраля 2011 год
Октябрьский городской суд РБ в составе:
председательствующего федерального судьи Р.Х. Шарифуллиной,
при секретаре Соловьевой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93-11 по иску Латыповой Зили Миргалиевны, Миннехановой Глюсы Минзакиевны, Чирковой Римы Равилевны, Сулейманова Наиля Ириковича, Дьяченко Юрия Ивановича, Зизенко Светланы Леонидовны, Гарафутдинова Венера Миннивалеевича, Шариповой Фариды Ильгизовны, Антонова Юрия Васильевича, Ахметовой Наили Нафкатовны, Демидова Владимира Александровича, Мансуровой Гульфии Сиражитдиновны, Хасановой Эльвиры Фанисовны, Фахретдиновой Зили Флеровны, Мингазова Руслана Рафаиловича, Галимова Руслана Рифовича, Хасановой Эльмиры Римировны, Мухамадиярова Фанира Ришатовича, Шайхатарова Тагира Абылгаяновича, Гатиятуллина Рустема Рифовича к ОАО «АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилые помещения путем приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ОАО «АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилые помещения, находящиеся в общежитиях по адресу <адрес> мотивируя тем, что они на законных основаниях являются нанимателями изолированных жилых помещений в указанных общежитиях, добросовестно выполняют свои обязательства по договорам социального найма и в соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право приобрести эти помещения в собственность. В нарушение действовавшего и действующего законодательства указанные общежития при преобразовании государственного предприятия ПО «Башнефть» в ОАО «АНК «Башнефть» не были переданы в муниципальную собственность города и находятся на балансе ответчика. ОАО «АНК «Башнефть» отказало им в передаче жилых помещений в собственность. Истицы просят признать право собственности на комнаты в общежитиях за ними, а именно:
в здании общежития по адресу <адрес> - за Шайхатаровым Т.А. и несовершеннолетними ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнаты № за Гатиятуллиным Р.Р. и несовершеннолетними ФИО7 и ФИО7 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №;
в здании общежития по адресу <адрес> - за Гарафутдиновым В.М. на комнату №, ФИО3 на комнату №, Шариповой Ф.И. и несовершеннолетним ФИО39 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №, Антоновым Ю.В. и несовершеннолетними ФИО40, ФИО41 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №, Латыповой З.М. и несовершеннолетней ФИО9 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на комнату №, за Миннехановой Г.М. и несовершеннолетним ФИО11 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №, за Чирковой Р.Р. на комнату №, за Сулеймановым Н.И. и несовершеннолетними ФИО12 и ФИО13 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №, за Дьяченко Ю.И. на комнату №, за Зизенко С.Л. на комнату №, за Ахметовой Н.Н. и несовершеннолетней ФИО14 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на комнату №, за Демидовым В.А. на комнату №, за Мансуровой Г.С. и несовершеннолетней ФИО15 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на комнату №, за Хасановой Э.Ф. на комнату №, за Фахретдиновой З.Ф. и несовершеннолетней ФИО16 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на комнату №, за Галимовым Р.Р. и несовершеннолетним ФИО17 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №, за Хасановой Э.Р. на комнату №, за Мухамадияровым Ф.Р. и несовершеннолетними ФИО18, ФИО61 и ФИО62 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №; прекратить право собственности ОАО «АНК «Башнефть» на указанные жилые помещения, записи о праве собственности ОАО «АНК «Башнефть» на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним признать недействительными. Никто из истцов ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.
В настоящем судебном заседании представитель истцов по доверенностям Сабирова О.В. уточненный иск поддержала по изложенным в нем доводам.
Истцы Латыпова З.М., Чиркова Р.Р., Демидов В.А., Миннеханова Г.М., Сулейманов Н.И., Дьяченко Ю.И., Зизенко С.Л., Гарафутдинов В.М., Шарипова Ф.И., Антонов Ю.В., Ахметова Н.Н., Мансурова Г.С., Хасанова Э.Ф., Фахретдинова З.Ф., Мингазов Р.Р., Галимов Р.Р., Хасанова Э.Р., Мухамадияров Ф.Р., Шайхатаров Т.А., Гатиятуллин Р.Р., надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «АНК «Башнефть», надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, о чем имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился без уважительных причин.
Представители Администрации городского округа г.Октябрьский РБ, Управления Росреестра по РБ в г.Октябрьский, органа опеки и попечительства, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеются письменные отзывы на иск с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ГУП «Бюро технической инвентаризации», надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, о чем имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился.
Представитель ХИК «Соцкультсервис», извещенный о дне и времени рассмотрения дела телеграммой, в судебное заседание не явился.
Третьи лица Чиркова Евгения Г., Чиркова Елена Г., Сулейманова С.Ф., Зизенко Д.В., Хисамутдинов Р.Р., Антонова Ю.П., Демидова И.В., Мусабаланов А.А., Фахретдинов И.М., Галимова А.И., Мухамадиярова И.И., Мухамадияров И.Ф., Шайхатарова Г.М., Гатиятуллина Г.Х., надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеются письменные отзывы на иск с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Таким образом, жилые дома, в которых проживают истцы, не подлежали включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, являющийся приложением к Плану приватизации ПО «Башнефть» от ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжение зданиями общежитий путем их передачи ОАО «АНК «Башнефть» в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях, в том числе и право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статья 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривает, что граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно ст.12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права… и пресечения действий, нарушающих право …; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.»
Как пояснила в настоящем судебном заседании представитель истцов по доверенностям Сабирова О.В. и подтверждается имеющимися в деле справками с места жительства, истцы проживают в спорных жилых помещениях:
в здании общежития по адресу <адрес> - Шайхатаров Т.А. с несовершеннолетними ФИО5 и ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ; Гатиятуллин Р.Р. с несовершеннолетними ФИО7 и ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ;
в здании общежития по адресу <адрес> - Латыпова З.М. с несовершеннолетней ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ, Миннеханова Г.М. с несовершеннолетним ФИО11 - с ДД.ММ.ГГГГ; Чиркова Р.Р. - с ДД.ММ.ГГГГ, Сулейманова Н.И. с несовершеннолетними ФИО12 и ФИО13 - с ДД.ММ.ГГГГ, Дьяченко Ю.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, Зизенко С.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ, Ахметова Н.Н. с несовершеннолетней ФИО14 - с ДД.ММ.ГГГГ, Демидов В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Мансурова Г.С. с несовершеннолетней ФИО15 - с ДД.ММ.ГГГГ, Хасанова Э.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, Галимов Р.Р. с несовершеннолетним ФИО17 - с ДД.ММ.ГГГГ, Хасанова Э.Р. - с ДД.ММ.ГГГГ, Мухамадияров Ф.Р. с несовершеннолетними ФИО18, ФИО63 и ФИО4 ФИО56 - с ДД.ММ.ГГГГ, Фахретдинова З.Ф. будучи несовершеннолетней вначале проживала с матерью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, потом с мужем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, с ДД.ММ.ГГГГ с несовершеннолетней ФИО16 проживает в комнате №.
Право проживания перечисленных истцов в общежитиях никем не оспаривалось и не оспаривается. Государственная регистрация права собственности на здание общежития по <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ; согласно имеющимся в материалах дела возражениям представителя ОАО «АНК «Башнефть» по ранее рассмотренному аналогичному иску о признании права собственности на жилые помещения в здании общежития по <адрес> - данное общежитие является собственностью ОАО «АНК «Башнефть», учитывается на балансе и в собственность муниципального образования не передавалось.
Согласно ст.ст.19,92 ныне действующего Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, отчуждение которых не допускается.
Из справок Октябрьского межрайонного филиала ГУП «БТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации в <адрес> истцы не использовали; по сведениям Управления Росреестра по РБ в г.Октябрьский в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории <адрес>, за ними не зарегистрированы.
Учитывая изложенное, суд признает право собственности Латыповой З.М., Чирковой Р.Р., Демидова В.А., Миннехановой Г.М., Сулейманова Н.И., Дьяченко Ю.И., Зизенко С.Л., Ахметовой Н.Н., Мансуровой Г.С., Хасановой Э.Ф., Фахретдиновой З.Ф., Галимова Р.Р., Хасановой Э.Р., Мухамадиярова Ф.Р., Шайхатарова Т.А., Гатиятуллина Р.Р. путем приватизации на занимаемые ими жилые помещения в зданиях общежитий по <адрес> в том числе право их несовершеннолетних детей руководствуясь ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», прекратив государственную регистрацию права собственности ОАО «АНК «Башнефть» на указанные жилые помещения в жилых зданиях общежитий с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признавая права вышеперечисленных истцов на приватизацию занимаемых ими жилых помещений на основании вышеуказанных правовых норм, суд восстанавливает нарушенные права истцов.
В исковых требованиях Гарафутдинова В.М., Шариповой Ф.И., Антонова Ю.В., Мингазова Р.Р. к ОАО «АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилые помещения путем приватизации, а именно: Гарафутдинова В.М. на комнату №, Шариповой Ф.И. на комнату №, Антонова Ю.В. на комнату №, Мингазова Р.Р. на комнату № в общежитии по <адрес> суд отказывает, поскольку Гарафутдинов В.М. проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, Шарипова Ф.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, Антонов Ю.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Мингазов Р.Р. - с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. они не проживали в общежитии на момент включения здания общежития в перечень приватизируемых объектов недвижимости по Плану приватизации ПО «Башнефть» от ДД.ММ.ГГГГ и на момент вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ - 01.03.2005 года. Данные истцы были вселены в общежитие для проживания титульным собственником общежитий, основанием для регистрации права собственности которого являлся План приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ОАО «АНК «Башнефть» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилые помещения в здании общежития по адресу <адрес>
- за Шайхатаровым Тагиром Абылгаяновичем и несовершеннолетними ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнаты №,
- за Гатиятуллиным Рустемом Рифовичем и несовершеннолетними ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №.
Признать право собственности на жилые помещения в здании общежития по адресу <адрес>
- за Латыповой Зилей Миргалиевной и несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на комнату №,
- за Миннехановой Глюсой Минзакиевной и несовершеннолетним ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №,
- за Чирковой Римой Равилевной на комнату №,
- за Сулеймановым Наилем Ириковичем и несовершеннолетними ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №,
- за Дьяченко Юрием Ивановичем на комнату №,
- за Зизенко Светланой Леонидовной на комнату №,
- за Ахметовой Наилей Нафкатовной и несовершеннолетней ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на комнату №,
- за Демидовым Владимиром Александровичем на комнату №,
- за Мансуровой Гульфией Сиражитдиновной и несовершеннолетней ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на комнату №,
- за Хасановой Эльвирой Фанисовной на комнату №,
- за Фахретдиновой Зилей Флеровной и несовершеннолетней ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на комнату №,
- за Галимовым Русланом Рифовичем и несовершеннолетним ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №,
- за Хасановой Эльмирой Римировной на комнату №,
- за Мухамадияровым Фаниром Ришатовичем и несовершеннолетними ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО20 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №.
Прекратить государственную регистрацию права собственности ОАО «АНК «Башнефть» на указанные жилые помещения в жилых зданиях общежитий по адресу <адрес> со внесением вышеуказанных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В исковых требованиях Гарафутдинова В.М., Шариповой Ф.И., Антонова Ю.В., Мингазова Р.Р. к ОАО «АНК «Башнефть» о признании права собственности на жилые помещения путем приватизации - отказать.
Взыскать с ОАО «АНК «Башнефть» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Р.Х. Шарифуллина