Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 24 февраля 2011 год
Октябрьский городской суд РБ в составе:
председательствующего судьи Шарифуллиной Р.Х.,
при секретаре Соловьевой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301-11 по иску Землихановой З.Х к Землиханову М.Р о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Землиханова З.Х. обратилась в суд с иском к Землиханову М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что после <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал быть членом <данные изъяты>, ушел из дома и с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ними и удостоверенному нотариусом Ильдархановой Р.И., Землиханов М.Р. сохранял регистрацию в доме до ДД.ММ.ГГГГ, после этого добровольно должен был выписаться. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем Землиханова З.Х. просит признать его утратившим право пользования жилым домом по <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В настоящем судебном заседании Землиханова З.Х. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме добровольно не проживает, <данные изъяты>
Ответчик Землиханов М.Р. исковые требования не признал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он добровольно ушел из дома в связи с началом сезонных работ на пасеке. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подписал, но считает его недействительным, на сегодняшний день зарегистрироваться ему негде. Их <данные изъяты> с Землихановой З.Х. расторгнут по её инициативе, он пытался сохранить <данные изъяты>. В случае удовлетворения настоящего иска Землихановой З.Х. он будет подавать заявление о разделе имущества.
Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, истица Землиханова З.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты>. по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Землиханов М.Р., <данные изъяты> которого с истицей Землихановой З.Х. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 по г.Октябрьскому РБ от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Землихановы заключили соглашение, по условиям которого Землихановой З.Х. остается в собственности домовладение <адрес> а также земельный участок по этому адресу. <данные изъяты> часть дома принадлежит <данные изъяты> по договору купли-продажи и является совместным имуществом. Землиханов М.Р. не выделяет свою долю в домовладении, в дальнейшем не претендует на неё, не заявляет прав, не обращается в регистрационную службу и судебные органы с заявлением о признании за ним права собственности на <данные изъяты> часть домовладения и на земельный участок. Землиханов М.Р. сохраняет в доме регистрацию (прописку) на срок до ДД.ММ.ГГГГ, право проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ; обязуется ежемесячно <данные изъяты> числа передавать Землихановой З.Х. по <данные изъяты> в качестве оплаты за услуги газа, воды и т.д. Землиханову М.Р. передается недвижимое имущество, находящееся по <адрес> автомашины <данные изъяты> и <данные изъяты>, Землиханова З.Х. на указанное имущество не претендует. Данное соглашение сторонами подписано в присутствии нотариуса нотариального округа г.Октябрьский РБ Ильдархановой Р.И., ею удостоверено.
Статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу чч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ч.2 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами) (ч.1 ст.7 СК РФ).
В силу ст.4 СК РФ к семейным правоотношениям применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.
В соответствии со ст.412 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Приведенными правовыми нормами подтверждается, что произведенный сторонами в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ раздел имущества, предусматривающий сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истице жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ - основан на действующем законодательстве. Землиханов М.Р. соглашение добровольно подписал, не оспаривал.
В ДД.ММ.ГГГГ Землиханов М.Р. добровольно выехал из спорного жилого дома, попыток вселиться не предпринимал, в настоящее время <данные изъяты>. В нарушение ст.56 ГПК РФ он не представил суду никаких доказательств в подтверждение своих доводов и в опровержение доводов иска.
Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с пп.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вышеизложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает Землиханова М.Р. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом доме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Землиханова М.Р. в пользу Землихановой З.Х. в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Землиханова М.Р, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом доме.
Взыскать с Землиханова М.Р в пользу Землихановой З.Х в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения через Октябрьский городской суд РБ.
Судья Р.Х. Шарифуллина