Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 28 февраля 2011 год
Октябрьский городской суд РБ в составе:
председательствующего судьи Р.Х. Шарифуллиной,
при секретаре Соловьевой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204-11 по иску Мухомедьяровой Р.Ф, Матыгуллиной Р.Ф к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы Мухомедьярова Р.Ф. и Матыгуллина Р.Ф. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> доле за каждой мотивируя тем, что постановлением главы Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № их <данные изъяты> ФИО10. был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> под обслуживание индивидуального жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10. подарила им указанное домовладение по <данные изъяты> доле каждой, при этом договором дарения был предусмотрен переход права пожизненного владения на земельный участок, на котором расположен дом, пропорционально долям в домовладении. На основании договора дарения жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> были зарегистрированы в установленном законом порядке. Позднее проведено межевание земельного участка, он был разделен в натуре на два земельных участка площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. По адресу <адрес> расположен и спорный земельный участок площадью <данные изъяты>., который использовался <данные изъяты> истиц под огородничество и не был узаконен в связи с превышением установленных предельных норм предоставления земельных участков. Согласно техническим паспортам домовладения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, который фактически находился в пользовании <данные изъяты> ФИО10 составляет <данные изъяты>. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ истицы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> по <данные изъяты> доле за каждой.
В настоящем судебном заседании истцы Мухомедьярова Р.Ф., Матыгуллина Р.Ф., их представитель по доверенности Гиниятуллина Л.А. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Октябрьский РБ по доверенности Давыдова В.Н. не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо Заппаров Р.Н. суду пояснил, что проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома является с ДД.ММ.ГГГГ. Споров с соседями Мухомедьяровой Р.Ф. и Матыгуллиной Р.Ф. по границам земельного участка не имеется, его права истцами не нарушаются, не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо Сайфуллин Ф.Ф., надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Октябрьскому, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело без их участия с связи с отсутствием возражений по иску.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу чч.1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено судом и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, прошедшего государственную регистрацию права, заключенного с ФИО10., истицы являются собственниками жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> гектаров, принадлежащем дарителю на праве пожизненного наследуемого владения на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, серии <данные изъяты>, выданного в соответствии с постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2 договора с переходом доли в праве собственности на жилой дом к одаряемым переходит также право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> гектаров, на котором находится жилой дом.
На основании постановления Администрации г.Октябрьского № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Мухомедьярова Р.Ф. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> по <адрес> Матыгуллина Р.Ф. - собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющимся в деле техническим паспортам домовладения по <адрес> оформленным в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ, площадь фактически используемого ФИО10 (родителями истиц) земельного участка составляла <данные изъяты>. Данное обстоятельство отражено и в декларации, поданной ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о факте использования ею данного земельного участка с целью переоформления права на него. Из общей площади фактически используемого земельного участка <данные изъяты> использовались ФИО10 для ведения огородничества, что соответствует данным кадастрового паспорта на спорный земельный участок, оформленного ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ фактически владела и пользовалась земельным участком общей площадью <данные изъяты>. По договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ это право на <данные изъяты>. перешло к <данные изъяты> - истицам Мухомедьяровой Р.Ф. и Матыгуллиной Р.Ф., которые разделили имущество на два земельных участка площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>., оформив на них право собственности, и продолжают до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться оставшейся частью земельного участка площадью <данные изъяты> т.е. более <данные изъяты> с учетом времени владения данным земельным участком прежним владельцем - ФИО10.
Максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с ч.2 ст.15 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления и составляет <данные изъяты>
Истицы имеют в собственности земельные участки: Мухомедьярова Р.Ф. общей площадью <данные изъяты> по <адрес> Матыгуллина Р.Ф. - общей площадью <данные изъяты> по <адрес> Признание за ними права собственности в равных долях на земельный участок площадью <данные изъяты>. не превысит установленный Законом максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность.
При изложенных обстоятельствах суд признает за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> - по <данные изъяты> доле за каждой.
Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, наличие каких-либо претензий на земельный участок со стороны третьих лиц судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес> за Мухомедьяровой Р.Ф и Матыгуллиной Р.Ф - по <данные изъяты> доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский городской суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Р.Х. Шарифуллина