РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 г. г. Октябрьский
Октябрьский городской суд в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Салиховой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарифуллина М.М. и Шарифуллиной Р.Б. к Зиязетдинову Р.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречный иск Зиязетдинова Р.А. к Шарифуллину М.М. и Шарифуллиной Р.Б. о приведении в соответствие границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шарифуллин М.М. и Шарифуллина Р.Б. согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11) от ДД.ММ.ГГГГ., являются собственниками земельного участка по <адрес> общей площадью <данные изъяты> на котором расположено их домовладение.
Зиязетдинов Р.А. является собственником смежного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на котором расположено его домовладение (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 80)
Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ возник спор о разделительной границе участков, для разрешения которого они совместно обратились ФГУП «Уралмаркшейдерия», Шарифуллин М.М. - ДД.ММ.ГГГГ Зиязетдинов Р.А. - ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением выполнить вынос в натуре границ из земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению сторон земельный специалист ФГУП «Уралмаркшейдерия» ФИО14. с выездом на место, с участием заявителей произвел вынос в натуре границ спорных земельных участков, согласно их кадастровых паспортов, обозначив границы пятью колышками, на месте которых Шарифуллин М.М. установил железные столбы.
Не согласившись с обозначенной границей Зиязетдинов Р.А. считая, что граница должна проходить по другому, вкопал в землю по периметру спорных земельных участков и забетонировал железные столбы которые вышли за пределы его участка и оказались на участке <данные изъяты> Шарифуллиных, уменьшив соответственно его площадь на <данные изъяты>
Не согласившись с указанными обстоятельствами Шарифуллин М.М. и Шарифуллина Р.Б. обратись в суд с иском в котором просят истребовать из незаконного владения Зиязетдинова Р.А., часть их земельного участка <адрес>, обязав его освободить от установленных им железных столбов ограды на этом земельном участке, указывая, что нахождение забора ответчика на их земельном участке нарушает права собственников.
В суде Шарифуллин М.М., Шарифуллина Р.Б. их представитель по нотариальной доверенности Юнусова М.М. требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признали, просят отклонить ссылаясь на его незаконность
Зиязетдинов Р.А. его представитель по нотариальной доверенности Шарафутдинов А.М. иск Шарифуллиных не признали указывая на необоснованность, предъявили встречный иск в котором просят обязать ответчиков привести границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка <адрес> в соответствии с границами, обозначенными в его техническом паспорте на домовладение, указывая, что в результате неправильного установления Шарафутдиновым столбов ограждения на территории его земельного участка нарушаются предусмотренные ст. 209, 260, 261 ГК РФ его права на владение, пользование, распоряжение частью принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. В суде требования по изложенным в иске основаниям поддержали.
Представитель администрации городского округа г. Октябрьский по доверенности Давыдова В.Н. суду показала, что земельный спор возник между смежными собственниками земельных участков, считает что решение должно быть вынесено согласно закона на усмотрение суда.
Представитель КУС Минземимущества РБ по г. Октябрьский по доверенности Галлямова О.А. суду дала пояснения аналогичные показаниям представителя администрации городского округа г. Октябрьский.
Представитель ГУП «Бюро Технической Инвентаризации» РБ Октябрьский филиал, извещенный о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, расписка о получении в деле имеется, в суд не явился, в письменном отзыве просят дело рассмотреть без их участия.
Суд выслушав стороны, изучив материалы дела считает, что иск Шарифуллиных подлежит удовлетворению, а требования Зиязетдинова Р.А. отклонению, по следующим основаниям:
Из представленных суду документов, свидетельств о государственной регистрации прав, кадастровых паспортов <данные изъяты> Шарифуллины являются собственниками земельного участка по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Зиязетдинов Р.А. является собственником смежного участка по <адрес>, площадью <данные изъяты>
Данные земельные участки были оформлены в собственность сторонам на основании действующего законодательства, согласно существующих процедур, в соответствии с представленными ими правоустанавливающими документами, в том числе после межевания этих смежных земельных участков. Существующие границы спорных земельных участков были согласованы между смежными землепользователями то есть между <данные изъяты> Шарифуллиными и Зиязетдиновым Р.А. с чем последний согласился о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительное дело №
В судебном заседании в качестве специалиста был допрошен ФИО15 работающий в ФГУП «Уралмаркшейдерия» в качестве <данные изъяты>, который суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ к ним с письменными заявлениями обратились Шарифуллин М.М. и Зитязетдинов Р.А. смежные землепользователи с просьбой выполнить вынос в натуре принадлежащие им границы земельных участков, по <адрес>. Он с выездом ДД.ММ.ГГГГ по указанным адресам с участием обоих заявителей с помощью приборов, определил границы данных земельных участков согласно кадастровых паспортов, обозначив их с помощью пяти колышков. Уже тогда Зиязетдинов не соглашался с обозначенной границей земельных участков.
Далее ФИО15 пояснил, что он так же работает <данные изъяты> в ООО «Служба кадастровых инженеров» куда в ДД.ММ.ГГГГ обратился пользователь земельного участка по <адрес>, с заявлением по выполнению геодезических работ по измерению фактической занимаемой площади его земельного участка. Он с приборами выехал на место, там были и Шарифуллин и Зиязетдинов, им было выявлено, что Шарифуллиным были поставлены металлические столбы на границе спорных земельных участков которые соответствуют существующей границей между участками согласно кадастровых паспортов, которые им были обозначены ранее ДД.ММ.ГГГГ. Зиязетдинов в свою очередь так же установил железные столбы вдоль спорных смежных участков, которые были сдвинуты от действительной границы в глубь участка <адрес>, и фактически расположены на земельном участке Шарифуллиных. Им был составлен план фактического пользователь земельного участка по <адрес>, на листе дела № с наложением фактически захваченного участка со стороны <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по столбам установленных Зиязетдиновым.
Об этом же указано в заключении ООО «Служба кадастровых инженеров» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16)
Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что Зиязетдинов установил столбы вдоль смежных спорных участков не в соответствии с границами данных земельных участков согласно кадастровых паспортов, а выйдя за пределы своего участка, то есть на участке принадлежащего <данные изъяты> Шарифуллиных, фактически незаконно присвоил часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> принадлежащий последним, на праве совместной собственности.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Следовательно Шарифуллины вправе истребовать свой земельный участок из незаконного владения Зиязетдиновым, для чего необходимо обязать последнего освободить от установленных им железных столбов ограды расположенных на земельном участке по <адрес>, согласно плана фактического пользования №
Требования Зиязетдинова Р.А. об обязании Шарифуллина М.М. и Шарифуллиной Р.Б. привести границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по <адрес>, в соответствии с границами, указанными в его техническом паспорте на домовладение, подлежат отклонению поскольку технический паспорт на домовладение правоустанавливающим документом подтверждающим право на землю не является. Зиязетдинов Р.А. согласно представленных им же документов свидетельства о государственной регистрации права на землю, является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> обозначенного в границах согласно кадастрового паспорта, данные документы им не оспариваются, как и правоустанавливающие документы на землю <данные изъяты> Шарифуллиных.
Кроме того следует отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Что в рассматриваемом случае отсутствует.
Руководствуясь ст. 194 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Истребовать из незаконного владения Зиязетдинова Р.А., часть земельного участка согласно плана фактического пользования №, по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шарифуллину М.М. и Шарифуллиной Р.Б.
Обязать Зиязетдинова Р.А. освободить от установленных им железных столбов ограды расположенных на земельном участке по <адрес> согласно плана фактического пользования № принадлежащего на праве собственности Шарифуллину М.М. и Шарифуллиной Р.Б.
Исковые требования Зиязетдинова Р.А. об обязании Шарифуллина М.М. и Шарифуллиной Р.Б. привести границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по <адрес>, в соответствии с границами, указанными в его техническом паспорте на домовладение, - отклонить.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, в течении 10 дней, через Октябрьский городской суд РБ.
Председательствующий: