РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года РБ, г. Октябрьский
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Салиховой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиуллина Р.И. к администрации городского округа г. Октябрьский РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома,
установил:
Набиуллин Р.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Октябрьский РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ им начата постройка жилого дома по <адрес> на земельном участке, выделенному согласно постановления администрации г.Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешение на строительство в Управление архитектуры и градостроительства им получено не было. На воздвигнутом строении нарушений строительных и градостроительных норм не установлено.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности на возведенный им объект незавершенного строительства жилого дома.
Набиуллин Р.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще.
Представитель истца по доверенности Торгашова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Набиуллин в ДД.ММ.ГГГГ начал строительство жилого дома, своим правом на оформление не воспользовался, просит суд удовлетворить иск в соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский РБ по доверенности Давыдова В.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Представитель МУП «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа г.Октябрьский в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Представитель КУС МЗИО РБ по г.Октябрьский в судебное заседание не явился, в письменном заявление просит рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Набиуллина Р.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Набиуллин Р.И. был включен в список индивидуальных застройщиков и ему было разрешено проектирование индивидуального жилого дома на земельном участке площадью согласно генплана в <адрес>, данное обстоятельство подтверждается постановлением администрации городского округа г.Октябрьский РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации городского округа г.Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ Набиуллин Р.И. на данном земельном участке начал строительство жилого дома. Постановлением администрации городского округа г.Октябрьский РБ земельному участку присвоен почтовый <адрес>
Согласно кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты>., площадь застройки согласно технического паспорта объекта незавершенного строительства жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключения главного архитектора г.Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ нарушений строительных и градостроительных норм незавершенного строительства жилого дома не установлено.
Учитывая изложенное, признание иска ответчиком, заключение главного архитектора города Октябрьский РБ, и поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ следует признать право собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома за Набиуллиным Р.И.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на недвижимое имущество в виде незавершенного строительства индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> за Набиуллиным Р.И.
Срок обжалования решения в Верховный Суд Республики Башкортостан - 10 дней через Октябрьский городской суд РБ.
Судья: А.Ф.Фаттахов
Дело № 2-59-11