Дело № 2-367-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Октябрьский РБ 15 марта 2011 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.,
при секретаре Миндияровой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Залиловой К.М. к администрации ГО г.Октябрьский о признании права собственности на пристрои и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Залилова К.М обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество пристрои <данные изъяты> к жилому дому, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес> по тем основаниям, что часть домовладения по указанному адресу принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство за ее <данные изъяты> ФИО14., а ФИО14 также принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство за его <данные изъяты>. Во время совместной жизни истицы с <данные изъяты> ФИО14 ими своими силами были возведены пристрои к дому, но документы на них не были оформлены. Документы на земельный участок также не оформлены. <данные изъяты> истицы ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Залилова К.М. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в части признании права собственности на пристрои поддержала иск в полном объеме.
Представитель Администрации ГО г.Октябрьский РБ Давыдова В.Н. (доверенность в деле) в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и пристрои по <адрес>
Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьскому в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, представил отзыв об отсутствии возражений по иску.
Третьи лица Фатыхова Г.Р., Залилова Г.Р., в судебном заседании пояснили, что являются <данные изъяты> истицы, не возражают против признания права собственности истицы на земельный участок и пристрои, просят удовлетворить иск.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск(с учетом уточнений) подлежащим удовлетворению.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Аналогичная норма была закреплена ст.135 ГК РСФСР.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО14 является наследником имущества своей <данные изъяты> ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <данные изъяты> дома площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> <данные изъяты> дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Залилова К.М. является наследницей имущества ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ, - домовладения, состоящего из <данные изъяты> дома с надворными постройками, кроме <данные изъяты> и двух пристроев, на земельном участке <данные изъяты> кв.м по <адрес>
Владельцем домовладения числится ФИО14 согласно справки Октябрьского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности Залиловой К.М. на индивидуальный жилой дом по <адрес> зарегистрировано в <данные изъяты> прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта домовладения инв.№, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу <адрес> расположено домовладение, субъект права – Залилова К.М., состоящее из жилого дома, <данные изъяты> а также пристроя <данные изъяты> (износ <данные изъяты>), год постройки ДД.ММ.ГГГГ, пристроя <данные изъяты> (износ <данные изъяты>).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> участок занят жилыми объектами недвижимости. Из кадастрового паспорта усматривается, что вид права – государственная собственность, правообладатель – ФИО14 разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку.
Таким образом, спорные пристрои принадлежали ФИО14 на праве собсвтенности, земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, находился в пользование ФИО14
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его <данные изъяты> Залилова К.М. <данные изъяты> Фатыхова Г.Р., Залилова Г.Р. Истица приняла наследство после смерти <данные изъяты>, согласно завещанию, оформила наследственные права на дом, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фатыхова Г.Р., Залилова Г.Р. и не возражают против признания за Залиловой К.М. права собственности на имущество – земельный участок и пристрои.
Из градостроительного заключения по закреплению земельного участка и <данные изъяты> дома №и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по объекту – земельный участок, <данные изъяты> дом по <адрес> необходимо согласование границ участка и размещения строений со смежными землепользователями.
Смежные землепользователи ФИО28 ФИО29 не возражают против удовлетворения исковых требований истицы, споров по размещению строений и границ земельного участка нет, что усматривается из их письменных заявлений.
В соответствии с п.9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,
граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 9.1 ст.3 названного федерального закона (предоставленых до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования), и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления – решением Совета ГО г.Октябрьский, составляет <данные изъяты> кв.м, в соответствии с законом РБ «О регулировании земельных отношений в РБ».
Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что пристрои <данные изъяты> <данные изъяты> находятся в собственности ФИО14 земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, право собственности на находящееся на земельном участке недвижимое имущество перешло Залиловой К.М. в порядке наследования, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м подлежит признанию за истицей Залиловой К.М.
В судебном заседании не выявлено нарушений градостроительных норм, чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на пристрои к дому и земельный участок за истицей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Залиловой К.М право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и на пристрои <данные изъяты> дому, расположенные по <адрес>
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ – 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П.Кондратьева