№ 2-355-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.
При секретаре Ганиевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Березовского И.Г. к Валеевой А.А. и Администрации ГО г. Октябрьский о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Березовский И.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и гараж.
В обосновании заявленных исковых требований Березовский И.Г. указал, что Валеевой А.А. на основании решений <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под строительство кооперативного гаража в <адрес>. На указанном участке ответчица возвела спорный гараж. Данное недвижимое имущество входит в Объединенный гаражно-строительный кооператив, членом которого являлась Валеева А.А.
В ДД.ММ.ГГГГ ответчица гараж продала истцу Берзовскому И.Г., в связи с чем, последнего по его заявлению приняли в члены гаражного кооператива <данные изъяты>
Березовский И.Г. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>
Истец Березовский И.Г., извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился. Его интересы в суде представляет по доверенности Назмутдинов Р.З. (доверенность в деле).
Представитель Назмутдинов Р.З. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчица Валеева А.А. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что ей как <данные изъяты> <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. На указанном земельном участке она и её <данные изъяты> построили гараж, являясь членом гаражно-строительного кооператива, платила членские взносы, пользовалась недвижимым имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ Валеева А.А. вместе с <данные изъяты> возведенный ими гараж продали Березовскому И.Г.. Правоустанавливающие документы на гараж № у неё отсутствуют.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Октябрьский РБ по доверенности Давыдова В.Н. (доверенность в деле) в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за Березовским И.Г. права собственности на гараж № и земельный участок, расположенные по <адрес>
Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьскому, извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Объединенного гаражно-строительного кооператива, извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, представили отзыв о рассмотрении гражданского дела без их участия, не возражают против признания за членом кооператива Березовским И.Г. права собственности на гараж № и земельный участок, расположенные по <адрес>
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с решениями <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Объединенному кооперативу гаражей отведен земельный участок с северо<адрес> под строительство индивидуальных кооперативных гаражей и утвержден список застройщиков. В указанный список вошла Валеева А.А.
В судебном заседании установлено, что Валеева А.А. на отведенном ей земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> возвела гараж, которым открыто и непрерывно пользовалась до ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ ответчица Валеева А.А., не имея правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, продала его истцу Березовскому И.Г., который с указанного времени является членом Объединенного гаражно-строительного кооператива, добросовестно владеет и пользуется гаражом №, оплачивает членские взносы.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Березовский И.Г., ссылающийся на давность владения гаражом № в Объединенном гаражно-строительном кооперативе, расположенном с <адрес>, правомерно присоединил ко времени своего личного владения все время, в течение которого владела указанным имуществом Валеева А.А., правопреемником которой является истец. Общий срок владения спорным гаражом составляет более <данные изъяты> лет.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № площадь земельного участка, расположенного с <адрес> которым пользуется Березовский И.Г., составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок предназначен под строительство кооперативных гаражей.
Исходя из изложенного, суд признает за Березовским И.Г. право собственности на гараж № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Березовским И.Г право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № и на гараж №, расположенные по <адрес>
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Т.П. Кондратьева