РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2011 года РБ, г. Октябрьский
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Свистун Т.К. при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310-11 по исковому заявлению Шафигуллиной М.М к администрации городского округа город Октябрьский РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Шафигуллина М.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Октябрьский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> мотивируя тем, что построила его в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке отведенном ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома городского Совета её <данные изъяты> Шафигуллину М.С. До настоящего времени владеет и пользуется домом и землей, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов ей отказано в регистрации права собственности на данное имущество. Спора со смежными землепользователями нет.
В судебном заседании Шафигуллина М.М. и её представитель Сулейманова З.Р. исковые требования поддержали, пояснив, что смежный земельный участок принадлежит <данные изъяты> истицы Шафигуллину М.С., который не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации городского округа г. Октябрьский по доверенности Давыдова В.Н. на рассмотрение дела не явилась, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без её участия, иск признала в полном объеме.
Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьский и Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, имеются письменные отзывы с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия, в связи с отсутствием возражений по заявленным исковым требованиям.
Третье лицо Шафигуллин М.С. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, при подготовке дела к рассмотрению, исковые требования признал.
Третьи лица - владельцы смежных земельных участков Чернова Н.В. <адрес> и Давлетшина (Хуснутдинова) А.И. <адрес> пояснили, что претензий к границам земельного участка и постройкам Шафигуллиной М.М. не имеют, против удовлетворения её иска не возражают.
Выслушав всех участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск Шафигуллиной М.М. подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании и материалами дела установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся по договору от ДД.ММ.ГГГГ Шафигуллину М.С. предоставлен земельный участок по <адрес> На данном земельном участке истцом возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты>. с присвоением почтового <адрес>Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно градостроительному заключению администрации городского округа г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ года № спорный дом соответствует градостроительным и противопожарным нормам, регулирующим проектирование и строительство, нарушений не выявлено.
По сведениям уличного комитета № городского округа г. Октябрьский Шафигуллина М.М. с момента постройки и до настоящего времени проживает в обозначенном доме вместе с <данные изъяты>: <данные изъяты> Шафигуллиным М.С., <данные изъяты> Шафигуллиным И.М., <данные изъяты> Шафигуллиной О.И., <данные изъяты> ФИО13
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № площадь спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты>
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. От 05.02.2007) «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки…
В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель... для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч.1).
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются…
- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований (ч.2).
Решением Совета городского округа г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ № установлены предельные (минимальные и максимальные) нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства от <данные изъяты> га до <данные изъяты> га.
При изложенных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и отсутствие спора со смежными землепользователями, поскольку сохранение самовольной постройки - жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ суд признает за Шафигуллиной М.М. право собственности на жилой дом и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. по <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Шафигуллиной М.М на жилой дом № и земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан.
Судья: Т.К. Свистун