РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 марта 2011 г. РБ, г. Октябрьский
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Свистун Т.К.
при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450-11 по исковому заявлению Голубь А.В к Мирзагитову Д.Г о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Голубь А.В. обратился в суд с иском к Мирзагитову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что упомянутый дом вместе с земельным участком истец приобрел в собственность по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Мирзагитовой А.Р. В соответствии с п<данные изъяты> данного договора <данные изъяты> были обязаны сняться с регистрационного учета в проданном доме не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик - <данные изъяты> с регистрационного учета не снялся, хотя в доме не проживает.
Истец Голубь А.В. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца по доверенности Шарафутдинов А.М. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику отказано в признании недействительным договора купли-продажи дома. Просил обязать УФМС по г. Октябрьский РБ снять Мирзагитова Д.Г. с регистрационного учета по указанному адресу в связи с утратой им права пользования данным жилым помещением.
Ответчик Мирзагитов Д.Г. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что считает договор купли-продажи спорного дома недействительным и намерен обжаловать решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица Отдела управления Федеральной миграционной службы по РБ в г. Октябрьский по вызову суда не явился, из письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании и материалами дела установлено, что Голубь А.В. по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Мирзагитовой А.Р. <данные изъяты> ответчика, приобрел в собственность <адрес> Договор купли-продажи и право собственности истца зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ серии № и №. Передача недвижимого имущества продавцом и принятие её покупателем оформлены актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, Мирзагитов Д.Г. по сведениям Отдела УФМС России по РБ в г. Октябрьский и согласно домовой книге остается зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает права собственника дома.
Учитывая изложенное, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…, право пользования Мирзагитова Д.Г. <адрес> прекращено.
Доводы ответчика об оспаривании вышеупомянутого договора купли-продажи дома несостоятельны, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Мирзагитову Д.Г. в признании недействительной данной сделки, доказательств обратного вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с полным удовлетворением исковых требований с Мирзагитова Д.Г. подлежит взысканию <данные изъяты> в пользу истца в возмещение расходов последнего по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Мирзагитова Д.Г утратившим право пользования <адрес>
Обязать УФМС отдел в городе Октябрьском РБ снять Мирзагитова Д.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Мирзагитова Д.Г. в пользу Голубь А.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Т.К. Свистун