Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Октябрьский РБ 04 мая 2011 год
Октябрьский городской суд РБ в составе:
председательствующего судьи Шарифуллиной Р.Х.,
при секретаре Соловьевой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595-11 по иску Гарайшиной А.А к Гордеевой С.О о признании утратившей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Гарайшина А.А. обратилась в суд с иском к Гордеевой С.О. о признании утратившей право проживания в жилом помещении - <адрес> и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения ей и <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование передано указанное жилое помещение, в котором на сегодняшний день зарегистрирована она, <данные изъяты> ФИО6 и ответчица Гордеева С.О. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица самостоятельно прекратила пользоваться спорным жилым помещением, выехала из комнаты, избрав местом проживания другое жилое помещение. Истица Гарайшина А.А. просит признать Гордееву С.О. утратившей право проживания в жилом помещении - <адрес> и снять с регистрационного учета.
В настоящем судебном заседании Гарайшина А.А. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно не проживает по месту регистрации, вещей её в комнате нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчица Гордеева С.О. иск не признала, пояснила, что спорную комнату ей предоставили в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы на обувной фабрике, которая с ДД.ММ.ГГГГ закрыта. В ДД.ММ.ГГГГ она вынужденно выехала из комнаты и стала снимать комнату в общежитии по <адрес> <адрес> так как к Гарайшиной А.А. постоянно приходили <данные изъяты>, жить там было невозможно и в настоящее время проживать в спорной комнате она не намерена. Коммунальные услуги не оплачивает, поскольку в комнате не проживает. Сняться с регистрационного учета ей некуда.
Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явился, имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3 ст.67 ЖК РФ).
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что спорным жилым помещением является комната в коммунальной квартире по адресу <адрес> которая на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передана Гарайшиной А.А. и <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование. В качестве <данные изъяты> в договоре указан <данные изъяты> истицы - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Ответчица Гордеева С.О. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Отдела УФМС России по г.Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ
Как пояснила Гордеева С.О. в настоящем судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ она в спорной комнате не проживает и проживать не намерена, добровольно выехала в другое место жительства - комнату в общежитии по <адрес>, где в настоящее время постоянно проживает, коммунальные платежи с момента выезда не оплачивает, что свидетельствует о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Истица за регистрацию ответчицы несет дополнительные материальные расходы.
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчица не представила суду доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Гордеева С.О. вновь вселиться в комнату не пыталась, доказательств того, что ей чинились препятствия во вселении - не представила.
Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с пп.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных обстоятельствах, суд признает Гордееву С.О. утратившей право пользования и проживания в <адрес> обязав Отдел УФМС России по г.Октябрьский РБ снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Гордеевой С.О. в пользу Гарайшиной А.А. в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.12,193,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гордееву С.О, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования и проживания в жилом помещении - в <адрес>
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в г.Октябрьский снять Гордееву С.О, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в жилом помещении - в <адрес>
Взыскать с Гордеевой С.О в пользу Гарайшиной А.А в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его вынесения через Октябрьский городской суд РБ.
Судья Р.Х. Шарифуллина