Дело № 2-784-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Октябрьский РБ 17 мая 2011 года
Октябрьский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Ганиевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исхаковой Р.А. к администрации ГО г.Октябрьский, Куликову Г.В. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Исхакова Р.А обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к Администрации ГО г.Октябрьский РБ, Куликову Г.В. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>, по тем основаниям, что она является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, являясь наследницей своего <данные изъяты> ФИО9.
Истица Исхакова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истицы Зиманова Н.А. (доверенность в деле) уточнила исковые требования, просит признать за истицей право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> пояснила, что споров не имеется.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Октябрьский РБ в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменным отзывом не возражают против признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> за истицей, просят рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Куликов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (расписка в деле), письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия, пояснив, что согласен с требованиями Исхаковой Р.А., претензий не имеет.
Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Октябрьскому Ларина И.В. (доверенность в деле) в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управление архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (уведомление в деле), причины неявки суду не сообщены.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск (с учетом уточнений) подлежащим удовлетворению.
Из типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9 купил жилой дом из <данные изъяты> <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Исхаковой Р.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество <данные изъяты> ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из <данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу <адрес> расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>
Право собственности Исхаковой Р.А. на индивидуальный дом на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта инв.№, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом <адрес> усматривается, что правообладателями объекта являются ФИО9 - <данные изъяты>, Куликов Г.В - <данные изъяты>, площадь дома <данные изъяты> с планом земельного участка.
Земельный участок площадью <данные изъяты> <адрес> прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> в строке вид права указано государственная собственность, правообладатель - ФИО9. В землеустроительном деле ДД.ММ.ГГГГ имеется акт согласования границ землевладений в квартале <данные изъяты>, с подписями землепользователей по <адрес>
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследницей имущества умершего ФИО9. является Исхакова Р.А., что усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,
граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 9.1 ст.3 названного федерального закона (предоставленых до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования), и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п.4 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства установлен нормативным правовым актом органа местного самоуправления - решением Совета ГО г.Октябрьский, составляет <данные изъяты>, в соответствии с законом РБ «О регулировании земельных отношений в РБ».
Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом на спорном земельном участке был приобретен ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о продаже в рассрочку домов, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, право собственности на находящееся на земельном участке недвижимое имущество перешло к Исхаковой Р.А. в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. в порядке наследования, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> подлежит признанию за истицей Исхаковой Р.А.
Смежный землепользователь - ответчик Куликов Г.В. не возражает против удовлетворения исковых требований истицы, в судебном заседании не выявлено нарушений градостроительных норм, чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на земельный участок за истицей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Исхаковой Р.А право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по <адрес>
Срок обжалования решения в Верховный суд РБ - 10 дней через Октябрьский городской суд.
Судья Фаттахов А.Ф.